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[請益] 30年85成vs 40年8成

看板home-sale標題[請益] 30年85成vs 40年8成作者
mayday1107
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想請教大家
若是利率一樣
會選擇30年85成還是40年8成的貸款?
優劣都有查過也做過功課
因為40年的條件比較嚴苛
必須首購才能辦理
等於一生就這麼一次機會
(謝謝版友重新解釋首購定義)
所以利率一樣是不是建議辦理40年?
那又如果30年85成利率1.31、40年8成利率1.33呢?
選擇會不一樣嗎?
謝謝建議


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感恩


※ 編輯: mayday1107 (27.52.63.90 臺灣), 04/12/2021 14:27:51

※ PTT 留言評論

KrisNYC04/12 14:28如果你的財務操作 有預設這輩子都不還完 選40年

KrisNYC04/12 14:28如果你會想把貸款還完 那兩個差不多 反正可以大額還

要還完啦XD

bebehome04/12 14:53首購的定義你可以先去弄清楚

GetSeasick04/12 14:58首購的定義不是第一次買…

所以只要名下無房產就算首購嗎?

RaiGend051904/12 15:0840年

IBIZA04/12 15:17利率一樣選40年 那0.5成你可以用信貸或裝潢貸款處理

裝潢貸利率也不會到這麼低吧?

carolgilbert04/12 15:18首購不是第一次購買啦

謝謝開示

IBIZA04/12 15:20我剛剛按過計算機, 40年8成1.5%+7年0.5成2.5% 在前七年的

IBIZA04/12 15:21月還款金額比30年85成略低一點點, 第八年開始差1/4

IBIZA04/12 15:21以總價1000萬 分別借800+50跟850來講

IBIZA04/12 15:22前者前7年是22174+6495=28669, 第八年起是22174

IBIZA04/12 15:22後者是29336

※ 編輯: mayday1107 (27.52.63.90 臺灣), 04/12/2021 15:58:12

mayday110704/12 16:01 https://i.imgur.com/u4K885z.jpg

mayday110704/12 16:02 https://i.imgur.com/0lwySYm.jpg

mayday110704/12 16:02這是我用591房貸試算出來的結果

KrisNYC04/12 16:0440年後 你多繳的那80萬購買力可能約等同於幾百碗牛肉麵

KrisNYC04/12 16:04看來看去能選40年沒理由不選 能拖長也沒理由不拖...

※ 編輯: mayday1107 (27.52.63.90 臺灣), 04/12/2021 16:16:23

pds104/12 22:42你對首購定義理解不正確

IBIZA04/13 01:43裝潢貸利率可以喔  我有問到1.51%

menace04/13 02:11一定是40年 你看美國公債 10 20 30年殖利率就會知道

menace04/13 02:12年限越長理論上利率應該越高 台灣是台幣太不值錢了

menace04/13 02:1440年房貸利率那麼低 隨便買投資產品長期都是穩賺不賠

a2662029704/16 17:1740