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[心得] 林口買房畢業文

看板home-sale標題[心得] 林口買房畢業文作者
hsing7414
(hsinting)
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故事是從這裏開始的:

從小都住在台北家人的房子,老實說也算是自己住,但結婚後有小孩,

一直很喜歡林口的環境,經過幾次的波折,總算說服搬來林口試試,

但交通的狀況讓人猶豫,所以去年五月先租房試住,。


買房動機:

今年初開始討論到小朋友的學籍入學問題,戶籍一直在台北,但很喜歡林口,

再二年要上小學,滿額學區原則上進不了,但當時聽說麗園也可能滿,

想說不入籍不行了,開始請房仲朋友幫忙了解,正式看第一間房到成交不到一星期的時間

挑選原則:

原先租在u未來,週邊的機能及家樂福商圈真的無話可說,公園、未來之丘等小孩

玩樂也不是問題,加上社區的機能性好,雖然12年的房子,但公設穩定運作,

財務也非常健全,游泳池、健身房、三溫暖甚至湯屋、電影院、ktv等都維持運作,

在找社區的同時,就希望能盡量以這塊作為尋找的目標,當然也希望找新一點的社區。


看房經過:

看了幾個社區,大多是在五年內的社區,不是單位太過複雜(很多承租戶或小單位),

就是社區公設形同虛設,預計三年內就會不善維修而停止運作,譬如擺個三四台跑步機

就當健身房,但假日都沒人使用,在號稱的後花園擺個二歲小孩就會嫌小的戶外溜滑梯,

但風吹雨淋過後的設備,也不會讓人想使用。甚至是空中花園或頂樓酒吧,說穿了就是

擺二張酒吧椅跟二個洗手槽,這種未來一定是一年去不到一次的地方。

後來評估繳一樣的錢,五年的社區比一個12年的社區感受還差,不敢想像再五年後的樣子

是怎麼樣,仲介朋友點醒了一句話: 選新社區不如選屋齡可接受但管理好的社區。


最終想法:

既然買房首看幾個要素: 屋況、單位、週邊、機能、地理位置

社區跟機能跟位置我本來就住在這社區,所以幾乎不用評估,只要單位ok就好,

所以臨時請仲介轉往自己目前住的社區搜尋案件,星期一晚上看房,星期二晚上再看一次

就下斡旋,星期五順利成交。


入住感受:

雖然台北的房子也算是自己家裏的,也沒跟爸媽同住,但在林口買房一直是近五年的想法

沒想到最終真的實現了,目前也住的很開心,好消息是好朋友也一起加入在這社區中,

讓人沒辦法不期待以後的每個假日。但最近房市真的漲的有些誇張就是,近期的成交價

距離當時買房大概漲了10%,不過就短短幾個月的時間,看來這波新移入林口的人潮不少,

也希望大家未來都能找到自己理想中的房子,十分感謝,下課了。

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※ PTT 留言評論
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CharleneTsai04/22 11:37恭喜

KrisNYC04/22 11:44恭喜恭喜

bitlife04/22 11:45確實上一篇是5年前 XD

哈哈,的確這五年來想法都沒變過,只是北投的房子還是繼續存在沒有賣

Fujiwarano04/22 11:50很多人喜歡嘴遠雄 但實際上遠雄的社區公設使用率最高

Fujiwarano04/22 11:50維護也比一堆小社區好太多了

※ 編輯: hsing7414 (60.250.83.103 臺灣), 04/22/2021 11:57:19

Fujiwarano04/22 11:565年內的案子有類似遠雄這種的 只剩世界首席跟新北郡

k79897686904/22 11:57恭喜 賀

Fujiwarano04/22 11:57這種基本上就要看基地規模 規模太小的基地根本做不起

michaelgodtw04/22 11:57第一眼公設是好多

Boston04/22 12:02恭喜

deltaz04/22 12:11先租後買是好的評估方式,推一個

s2649275504/22 12:27恭喜

YouGot556604/22 12:32恭喜 泳池SPA能維持12年真的少數

wtf42604/22 12:35恭喜 這區真的住起來很舒服

mywade04/22 12:41成交就是恭喜~

sdhpipt04/22 13:02恭喜恭喜 去年下半年真的是房價漲價快速

sdhpipt04/22 13:03看到某社區從去年10月到今年3月直接漲1X%

sdhpipt04/22 13:03不過是汐止不是林口

luke745904/22 13:22恭喜,歡迎來林口

tskier04/22 13:36恭喜

DADAOH04/22 14:00可惜等太久,林口遠雄五年漲了也不少吧QQ

murphyhu021904/22 14:39恭喜!

edshen04/22 15:29恭喜唷

DADAOH04/22 16:20遠雄在三峽的八大社區,每一間的溫泉池跟Spa泳池,10到15

DADAOH04/22 16:20年漸暗,也都還正常運轉,確實戶數夠多公設就越會運轉。

capirex04/22 17:30恭喜

dati04/22 18:50恭喜,未來城的家樂福生活機能的確超好

dati04/22 18:51之前晃晃晃到那都想在那邊定居

vespa7612304/22 18:58恭喜

karachi04/22 19:18未來城是在三井outlet旁邊的那間嗎?如果是的話很讚耶!

karachi04/22 19:18離捷運高速公路都近,而且好朋友也在同社區也太幸運了吧

karachi04/22 19:18

karachi04/22 19:18恭喜

reil88804/22 22:00恭喜 這個漲的又快又急 不入手就是越來越貴了

YAMABUTA04/23 02:51當初也是先租後買,真心推薦

q2498341604/23 07:57共享

hjkkk12304/23 08:35恭喜

convey122704/23 14:04林口人只會越來越多,看近年房價就知道

jack93101804/23 15:06恭喜

PowerOp04/24 11:23恭喜先租後買