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[心得] 林口A9畢業文

看板home-sale標題[心得] 林口A9畢業文作者
ILoveRiva
(天下至柔莫若水)
時間推噓61 推:62 噓:1 →:77

將近不惑之年

其實已經買房畢業多次

當年大學畢業 就把家教多年存下來的錢 當作頭期款買中古屋

還記得買完身上剩下不到10萬 連家具油漆都沒著落

睡在前屋主不要的床墊上 (個人小潔癖 覺得很噁心 QQ)

現在想來還是心酸 但永遠都記得不用再幫房東繳房貸的那種痛快爽感



將近二十年來的工作 還有房子的買賣賣賣

也累積了一些資本


早年看不起的林口

沒想到在過年後親身探勘過一次

發現跟當年已全然不同


A9前段即將動工的東森/三立/三井二期 待疫情退散後 迎來旅客 該是會更加繁盛

A9中前段,扶輪公園綠意盎然,有別於新北其他區域人車爭道,退縮大馬路讓人心曠神怡

A9直到後段,都給人一種有規劃、有條不紊,綠意盎然的舒適感,整體跟天母感覺類似

嚴格來說,給我的感覺甚至比天母舒服


因為賺了一筆錢

也因此打算在這邊置產

堅持著買房地段為王的原則

把A9前段的建案看了一遍

從最初以為 30幾萬/坪 可以買到心中理想好貨

漸漸發現我想要的地段 離捷運大約5-10分鐘路程 (距離捷運過近 個人也不喜歡)

屋齡5年內,格局方正,三面採光,平面車位,座向朝東南,室內實坪30以上、建材用料佳

整體預算希望含平面車位 2000萬 以下

發現竟然是空集合 XD


最後發現只要忍痛再捏幾百萬,就有全新房子,於是就入手了

地點剛好是我覺得最棒的正面朝三井 往東南延伸 樓層也高 於是溢價買了

悔恨 2017年沒有看此預售屋 不然可以省下幾百萬 QQ



由於肥宅喜冷懼熱 鼻子敏感喜歡好空氣 喜歡潮濕討厭乾燥

發現林口這個地方就是為我量身打造


希望之後工一可以讓 A9 後段帶來更多工作機會

讓 A9 前/中/後 段 都有蓬勃的發展 自成一格


寫到這邊 不得不說雖然現在自購自住的上新莊房子 實價登陸比我買的A9高

但我覺得住起來應該會是林口比較舒服


加上林口的公車班次密集,往台北各大市中心都有直達車

走路到機捷約6分鐘 要到北車可以A8下車走到對線搭A3/A1直達車,超級快

換言之要到紅線/藍線,就是A1北車轉

也可以在A3下車轉Y線環狀線,

轉 松山新店線/中和新蘆線/板南線/新莊線 還有未來的 LG、K 雙線

隨著未來環狀線完整 機捷應該會更加實用


雖然我是有車族 但發現即使不開車

住在A9前段,到台北各區域,可以快速接A1/A3/Y 不遜於其他捷運,A9更像 HUB


有人說A9 OUTLET 不能整天逛

但其如果說要吃傳統小吃

從A9文化三路一段走忠孝二路到對面文化二路一段

就像從信義區走到新莊三重的感覺 滷味雞排手搖飲 一應俱全

以文化二路一段為界,一邊是 OUTLET 星巴克,一邊是老城區

只要步行三分鐘,就可以快速切換兩種區塊場景,實在讓我蠻喜歡

一直以來最想要的就是住在信義區的乾淨整潔

但又想走路三分鐘就享有新莊三重南部小吃台灣味

沒想到在A9前段讓我找到了 XD


唯一擔心點就是發現A9的人潮比想像中的還要多

希望人不要再更多了 (特別擔心之後三立/東森/三井二期完工後...)

房價即使跌也沒關係

千萬不要再有更多人進來 影響清幽感

以上

希望版上的朋友大家都能買到自己心中的真愛好房子

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.89.218 (臺灣)
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s2649275504/27 01:25恭喜

leo19990080804/27 01:34恭喜

hsin120704/27 01:46恭喜

sunblues04/27 01:51恭喜,不過有個疑問:林口靠近火力發電廠,空氣不太好吧

幾次到林口實測 A9前段/中段/後段,鼻子是很舒服的,跟陽明山山仔后那邊差不多 在A8那邊,鼻子感覺跟在新莊差不多,鼻子有點小塞 但在A7那邊,就整個鼻涕湧出+喉嚨有痰感,心中不禁湧現:難怪A7、A9價格差了一倍

sunblues04/27 01:53另外,機捷的班距長,之前搭過一次,等了15分鐘才上車,

主要A9上車位子空,可以一直坐著,或者可以下一站A8換車直達A3/Y/A1,就覺得方便 :) 不曉得未來疫情和緩解禁後,班次是否會更加密集 ?

sunblues04/27 01:53速度也沒想像中快,跟台北捷運落差滿大的.....

如果是A9->A8->A7->A6...->A1 的確蠻久 住A7就無解 住A9可以A8->A3/Y->A1 實測真的方便 且A8下車走到對線道轉A3/Y/A1直達車 只要5~10秒

※ 編輯: ILoveRiva (114.36.89.218 臺灣), 04/27/2021 02:17:32

jecko04/27 02:32大觀天下 恭喜

jecko04/27 02:36機捷未來目標應該是一直二普 但要先買車廂

hjkkk12304/27 02:38扶輪公園我上個月去的時候連廁所都沒有,林口比較好的

hjkkk12304/27 02:38公園是仁愛一路的吧,很多小孩在玩耍

jecko04/27 02:40不過三立影城據說變更設計 不知道是不是要把總部遷過去了

hjkkk12304/27 02:42有一次看到民視在三井拍多情城市,那邊還不錯

hjkkk12304/27 02:45https://i.imgur.com/DUhcqAR.jpg

hjkkk12304/27 02:47桃園捷運綠線和機場線接通後,班距就會加密了

hjkkk12304/27 02:50https://i.imgur.com/U63p8tl.jpg

hjkkk12304/27 02:52https://i.imgur.com/KFi3LXv.jpg

hjkkk12304/27 02:53https://i.imgur.com/MiMfR3l.jpg

hjkkk12304/27 02:57A9到A8轉直達到台北沒想像中快喔,我搭大約半小時,實

hjkkk12304/27 02:57際是要28(6+22)分鐘,A9到A8高架轉彎不知為何開很慢

hjkkk12304/27 02:57https://i.imgur.com/hURA9ZN.jpg

hjkkk12304/27 02:58A7到A1是25分鐘實際比A9快3分鐘

babyrun04/27 03:00恭喜!

hjkkk12304/27 03:04因為直達車只會在A8站追越普通車(普通車只會在A8站避讓

hjkkk12304/27 03:04直達車),所以A9.10 ..等A8 之後的站要比A7.6...等A8之

hjkkk12304/27 03:04前的站還要快到台北是無法的

jecko04/27 03:06未來等A5a A2a設站後A7搭普通車還要再加時間 不過那還要很

jecko04/27 03:06

hjkkk12304/27 03:13直達車也會加時間因為沒得待避

jecko04/27 03:19記得A8 A3都可以待避

jecko04/27 03:21只是A8可以做到平轉 A3不知行不行

hjkkk12304/27 03:23https://i.imgur.com/RZdwy2w.jpg

hjkkk12304/27 03:23沒待避的直達車只快15%

hjkkk12304/27 03:25只能說機捷很多小細節都不太管(詳見MRT板),但其實也不

hjkkk12304/27 03:25難用,不要跟北捷比,跟高捷比比較ok

hjkkk12304/27 03:32去林口長庚看病也是真的方便

hjkkk12304/27 03:51A9中轉直達車到A3要19分鐘

hjkkk12304/27 03:52https://i.imgur.com/vxaYGQl.jpg

hjkkk12304/27 03:52https://i.imgur.com/vNV8J49.jpg

hjkkk12304/27 03:53A8到A3要13分鐘

hjkkk12304/27 03:55https://i.imgur.com/yIhdg0k.jpg A7 到A3要14分鐘

agh38669004/27 06:09普通車空等五分鐘是懶得改時刻吧,台鐵遇到待避列車誤

agh38669004/27 06:09點也是空等六分鐘以上

agh38669004/27 06:24機捷好處就是時間好掌握不怕塞車,雖然15分鐘有班但有

agh38669004/27 06:25時刻表放在那邊給你查了,尖峰有時候林口排隊上國道的

agh38669004/27 06:25時間直達車都能開到台北了

agh38669004/27 06:26A8A9利用機捷通勤其實越來越多人了,不然現在疫情也不

agh38669004/27 06:26會尖峰直達車繼續開15分鐘一班

agh38669004/27 06:37環狀線通車後觀察也是不少A3-A8A9往返

vespa7612304/27 06:57恭喜

SeonJun04/27 07:19整個A7-A9人口以後會非常多,這3站也都是要共同使用林口

SeonJun04/27 07:19交流道,彼此鼓勵吧XD另外A9旁有客運轉運站正在蓋,估計

SeonJun04/27 07:19住附近選擇大眾運輸還是比較舒適的。

kenny83072404/27 07:19林口好空氣!?這霧起的還以為是寂靜嶺

Redsoxsuck04/27 07:25每次開高速公路經過林口 就算沒開窗 都有化學異味...

maypcc04/27 07:46評論太偏頗了吧 A9可以到A8搭直達車 難道A7就不行? 什麼

maypcc04/27 07:46叫A7無解

抱歉在下表達能力不佳,希望您見諒 A7要往回坐搭A8再直達,這樣一來一往的時間,不如直接一站一站搭下去比較快 希望這篇文章沒有讓您不愉快 ><

maypcc04/27 07:48而且你的鼻子應該是聞得出價格而不是汙染...

babyMclaren04/27 08:10機捷開很慢是因為,雲霄飛車從山上下來

cici556604/27 08:22A9在3站中離交流道最近,雖然塞到懷疑人生但還是略帶優

cici556604/27 08:22勢。期待2024完工的交流道工程可以紓解塞車問題....不然

cici556604/27 08:23真的痛苦

guanaco04/27 08:25恭喜!

jaricho04/27 08:26不用擔心以後人也不會多太多的

wseedw04/27 08:48很少看到評論北部有太乾燥的地方

mywade04/27 08:57恭喜!

douge04/27 09:16同事買林口住到崩潰 現在在台北看房子

所以要買A9前段 才能吃到捷運和公車的機能 !

douge04/27 09:16還是要看上班地點來決定

sdhpipt04/27 09:27哇 花兩千多萬買林口大樓 現在市場跟我的觀念完全同了

sdhpipt04/27 09:27以前聽到林口花超過2千 直覺都覺得是買住一別墅

s875213404/27 09:27恭喜

sdhpipt04/27 09:27恭喜恭喜

showlive021404/27 09:51可以把缺點變成優點也是技能之一,林口其實滿適合

showlive021404/27 09:52半退休生活的,但是如果要整天到臺北上下班真的要

showlive021404/27 09:52考慮看看,另外價錢接近的話當然選a9也不可能選a7

shenru04/27 10:04嘻嘻 原來是用感覺看污染的先生呢

dakkk04/27 10:21退休選青埔 林口方便進台北

※ 編輯: ILoveRiva (59.124.112.150 臺灣), 04/27/2021 10:29:33 ※ 編輯: ILoveRiva (59.124.112.150 臺灣), 04/27/2021 10:30:33

kt88121604/27 10:58是該恭喜!還真有人適合潮濕的環境欸

Fujiwarano04/27 10:58一堆人還在嘴火力發電廠 可憐 火力發電廠在山下

Fujiwarano04/27 10:58吹過去影響最大大概就桃園市跟八里淡水一帶

Fujiwarano04/27 10:59林口重劃區距離火力發電廠有200公尺高 要怎吹這麼高?

ericgood000004/27 12:08恭喜,不過主觀意識似乎太重了,空氣...交通....

wtf42604/27 12:22嘴火力發電廠的真的是xddd

wtf42604/27 12:23二十年前林口一堆國小還有台電補助

k79897686904/27 12:53他高興就好 不用酸吧

richiekotzen04/27 13:12恭喜,但塞車保重(看了兩年林口放棄)

bryant78041704/27 13:54恭喜啦 買新房就是恭喜 喜歡就好

hjkkk12304/27 14:12A9要28-36分鐘,A8是22-29分鐘,A7是25分鐘,文中說:

hjkkk12304/27 14:12A7無解A9實測真的方便,是到台北越久越方便,越快越無

hjkkk12304/27 14:12解嗎?

hjkkk12304/27 14:14https://i.imgur.com/Q9pEiQz.jpg

fudoc04/27 14:17火力發電廠影響桃園比較多,林口空氣品質好壞請看數據

tomy1041704/27 16:23林口開車還是比較方便,捷運只能到北門北車

hjkkk12304/27 17:04https://i.imgur.com/6lonINm.png

DADAOH04/27 18:13你不用擔心,A9人應該只會更多@@ 導向在地生活宜居城市,

DADAOH04/27 18:13往外通勤要多靠捷運了@@

DADAOH04/27 18:15還是恭喜

wifeislife04/27 19:04人家喜歡就好啊 酸的人是想藉由這樣顯得自己住台北市

wifeislife04/27 19:04很富有很高尚嗎

hjkkk12304/27 20:47A9到北車要28-36分鐘,只比A7,A8慢6到14分鐘而已,還不

hjkkk12304/27 20:47錯啦不算遠了

hjkkk12304/27 20:54沒錯啊尖峰時段A9轉直達車28分鐘到台北,國道可能還沒

hjkkk12304/27 20:54過泰山吧

aibor04/28 09:27會住在林口台地不是開車就是要倚靠捷運 A9滿了就會溢出

aibor04/28 09:27到A8、A7 不過現階段A9的確比較繁榮啦

aibor04/28 09:28恭喜唷~~

DADAOH04/28 20:48請問A9靠近交流道的公車真的在通勤時間排得到位子嗎?謝

DADAOH04/28 20:48

hjkkk12304/29 03:13排不到

hjkkk12304/29 03:14我們這邊的議員已經規劃把部分班次跳過文化一路直上高

hjkkk12304/29 03:14速公路了,因為排不上多繞路也沒用

ILoveRiva04/29 22:21回樓上 A9住戶之後走到七月落成林口轉運站搭車 應有解?

hjkkk12305/02 13:40搭機捷 A8(22分鐘);A7(25分鐘);A9(中轉直達車要28分

hjkkk12305/02 13:40鐘,普通車36分鐘)

virgolazer05/04 22:51恭喜恭喜~

hjkkk12305/07 01:40機捷官方時刻表

hjkkk12305/07 01:40https://i.imgur.com/zMFw5vy.jpg

hjkkk12305/07 01:40https://i.imgur.com/rxUM5cG.jpg

hjkkk12305/07 01:40https://i.imgur.com/gIX1rDF.jpg

hhjjhhgg05/09 13:04h大是機捷行銷嗎

hjkkk12305/10 23:19這要行銷什麼?xD只是因為有些人講錯或不太懂所以我才

hjkkk12305/10 23:19附上「官方」時刻表

h大目前所言為事實無誤 ! 買房我比較在意 "居住環境" 和 "未來性"

https://0rz.tw/ARNGR

機捷未來性 可參考此篇j大推文 而且上班時間無論 A9 轉 A8 直達車、還是 A9 普通車,相對 A7 容易有座位、不用站 加上機捷規劃未來與桃捷綠線共用車廂,班次會比現行更密集,轉乘追趕率將大幅提高 這篇文章留著,2026年若綠線通車後,我們再來 review 我所說的"未來性"是否成真^^

convey122705/30 00:12某幾樓A7的好兇喔

hjkkk12306/08 23:53結果現在2021年,直達車收掉8成了

superani06/09 02:04之前也是想說A9搭一站到A8換直達到台北,但偏偏班次時

superani06/09 02:04間早限制好,不會有剛好區間銜接直達的時候,到A8等直達

superani06/09 02:04車來的時間,再做到台北,其實跟A9到A1差不多了

hjkkk12306/09 10:09你的「未來性」現在實現了,只不過是A9更慢到達A1了,

hjkkk12306/09 10:09

你推文的「未來性」是2021的今天,並非我所提的「未來性」,不用偷換概念、轉移題目 機捷減班,在疫情當下的今天是理所當然;三級警戒、一堆公司 WFH、班次怎能不減 ? 同樣邏輯,你怎麼不說北捷也減班變慢,公車班次也一堆減班變慢 ? 只針對A9 很客觀 ? 你認為「未來性」皆會如此,那我們 2025以後 可以驗證看看你的推文是對是錯 ! 2025 東森總部/三立總部落成、三井二期蓋好、工一營運,機捷豈能不增班 ? 何況桃園綠線也預計 2026 完成,綠線車廂和機捷車廂共用,班次密集可謂蓄勢待發 ! 坐待 1.疫情結束國門開放機場營運流量正常 2.A9多家企業總部落成上班人口變多 數年後,在上述1/2 條件滿足下, 別說機場捷運增班、即使1280 月票納入其中都勢在必行(侯友宜提案/鄭文燦有條件附議) 籲機捷降價 侯友宜要鄭文燦「不要以營利為目的」

https://udn.com/news/story/7266/5091106

唯一有可能的,是到時候 1280 會不會隨 CPI 調漲罷了,此文留待後人作證盟 ~ 上面才是我表達的「未來性」,您的推文留著,就讓我們 2025 以後開始陸續檢驗 來看看2025-2031 這六年,機捷搭乘人數/班次的變化,和2021年的今天、會有幾倍成長!

hjkkk12306/15 15:31機捷「官方」時刻表

hjkkk12306/15 15:31https://i.imgur.com/N7GTZth.jpg

hjkkk12306/15 15:37換個介面

hjkkk12306/15 15:37https://i.imgur.com/vp7ER4k.jpg

hjkkk12306/15 15:38https://i.imgur.com/gvZVryi.jpg

hjkkk12306/15 15:39https://i.imgur.com/4ZybbfP.jpg

大哥,你前面跟我討論機捷「未來性」,我們看法分歧,未來可以印證誰對誰錯。 然後你現在離題,轉貼疫情當下的機捷官方時刻表,意義在哪裡 ???

hjkkk12306/16 00:16你不是說「A9可以到A8搭直達車,A7就無解只能一站一站

hjkkk12306/16 00:16搭。結果我查官網發現A9轉直達車仍然比A7還慢耶,你要

hjkkk12306/16 00:16不要看看時刻表承認一下機捷通車以來到目前為止的正確

hjkkk12306/16 00:16事實?(後來你偷刪了)

誰偷刪 ? 講道理論述輸人 改走抹黑指控路線 閣下也真是讓人嘆為觀止 你腦補我的論述 找不到證據 然後不停轉移原議題 最新議題是我偷刪 ??? 我的論述是很簡單 1.A9->A8 轉車很方便 走到對向車廂不用10秒 2.A8->A3 直達轉Y環狀線很方便 A9->A8->A3/Y20 很方便 3.A8->A1 很快,所以A9->A8->A1 快又方便 但 A7 到 A1 則是 A7-> A1/A3 需要站站停,A7 回頭搭 A8 轉直達車並不實際 「未來」機捷班次加密,終有一天 A9->A8->A1 都會比 A7->A1快 至於會不會,我文章留著日後大家來檢驗, 我不必然會對,你也不必然會錯,留待日後讓事實說話,這才是科學 指控別人偷刪,並不會顯得比較高明 理由我也講了,因為桃園綠線車廂日後會和機捷共用, 只要搭乘人次遽增不虧,那我所說的勢在必行 這是 home-sale 版,不是 mrt 版 買房子要看該地段未來發展,決定投資價值,我著眼的是「未來」 除了 mrt 的未來,還有財團遷入工作機會的未來,還有國道匝道增設計畫的未來

※ 編輯: ILoveRiva (1.161.71.224 臺灣), 06/16/2021 01:55:37

hjkkk12310/21 17:46https://i.imgur.com/szuLujS.jpg

hjkkk12310/21 17:51https://i.imgur.com/szuLujS.jpg