[心得] 房地合一與停滯性通膨

sdhpipt04/28 13:28美國停滯性通膨的年代 房價不太會上漲的

sdhpipt04/28 13:29https://money.udn.com/money/story/5618/5354940

sdhpipt04/28 13:29印象中停滯通膨要到雷根施行供給面經濟學才打破的

piliwu04/28 13:30股市翻一倍你還在看薪水

panger04/28 13:30因為房價想漲也找不到人買，當然就漲不太動

panger04/28 13:31股市翻一倍，一般受薪家庭 存款有多一倍嗎？以後不用繳房

panger04/28 13:31貸嗎？

panzerbug04/28 13:32簡稱滯漲

piliwu04/28 13:32而且薪水一直在漲你根本搞錯，另外薪水也不等於所得

piliwu04/28 13:32我家存款不只一倍翻

howardcd04/28 13:33要講幾次，三千萬房貸就不是受薪階級買的

piliwu04/28 13:33漲不動成交量自然大跌你看就知道

piliwu04/28 13:33量有沒有跌不是在網路吵決定的

ceca04/28 13:34現在是三代累積財富年代.

ceca04/28 13:34所以你要看的不是年輕人薪水多少.

ceca04/28 13:34而是家庭累積財富已經達到多少.

ceca04/28 13:34看薪水是20世紀的事情..

ceca04/28 13:3421世紀是看你們家已經累積了多少錢.

panger04/28 13:35三千萬房貸，不是受薪家庭買的；不過投資客那三千萬去股

panger04/28 13:35市投資，不是更好賺？還不用鎖五年

piliwu04/28 13:36房子不是人買的是錢買的空空常常犯的迷思

piliwu04/28 13:36股市賺錢不買房難道買錶嗎你嘛幫幫忙

piliwu04/28 13:37我姐本來在台北根本不看房上禮拜突然說想開始規劃買房了

duoht04/28 13:37是資產買的

piliwu04/28 13:38停滯性通膨根本不會發生因為沒有通膨

panzerbug04/28 13:39物料都1、20趴在漲了......哪裡沒通膨XDD

piliwu04/28 13:40評論QE最大錯誤就是有不正常通膨，我就問你上次QE超過十年

piliwu04/28 13:40了你的通膨在哪？

piliwu04/28 13:40台灣最新的CPI是1.26%

piliwu04/28 13:41哪有通膨你拿少數原物料上漲來講

piliwu04/28 13:41你餐餐吃鋼鐵還是銅礦

abyssa104/28 13:42滿多產業薪水都在漲了 台灣現況是全民通膨非停滯通膨

sdhpipt04/28 13:42早餐店這10年漲價很明顯就是了

abyssa104/28 13:43原物料 產品售價 薪資 房價 租金 都在漲

piliwu04/28 13:43原物料大漲上次QE有有一波你猜美國CPI多少？2%

ponchicha04/28 13:43費文

piliwu04/28 13:43早餐店就智障基本工資害的馬的教訓中產階級

piliwu04/28 13:44他用的茶葉一公斤不到一百給你漲一倍他都不痛

panger04/28 13:46通貨膨脹都是先從原物料開始的，銅價先上漲，再來冷氣就

panger04/28 13:46跟著上漲，慢慢的食物也會上漲

panzerbug04/28 13:48我覺得3千萬房子不是一般工薪的守備範圍

geral7402604/28 13:48先搞清楚停滯性通膨是啥好嗎

piliwu04/28 13:48你貼到一篇廢文了，你知道台灣第一季GDP成長多少嗎？

piliwu04/28 13:48或者你根本不知道停滯性通膨是什麼

piliwu04/28 13:49拜託不要用感覺的數據google花不到你一分鐘

aesdu04/28 13:51魯蛇靠實力不婚不生，將家族累積資產太殘酷XD

aesdu04/28 13:51講

panzerbug04/28 13:52台北建案應該都是土地成本遠大於材料

castjane04/28 13:53現在高點

panger04/28 13:53我知道什麼停滯性通膨，我是指如果房價受到原物料一直漲

panger04/28 13:53，但是投資客減少，一般人又買不起。這樣不就停滯了嗎？

kougousei04/28 13:54一般民生物資買不起才算吧....房子是資產

kougousei04/28 13:55（以一般經濟學論述來說）

panzerbug04/28 13:55建案量減為什麼會解釋成停滯通膨？

piliwu04/28 13:55你去google名詞定義一下

ceca04/28 13:57只有中期投資客會縮,短期和中長期的不受影響.

ceca04/28 13:57這次打房打中產階級.不打專業不打富豪.

panzerbug04/28 13:57你想講的感覺是「GDP成長，為什麼我的薪水沒漲」這老

panzerbug04/28 13:57問題了

skypatrick04/28 13:58應該是投機客；短線投資客減少

skypatrick04/28 13:58市場上還是散戶主導

skypatrick04/28 13:58又有多少散戶符合投機客或短期投資客

skypatrick04/28 13:58停滯可以想像成盤整

skypatrick04/28 13:58也不代表停滯後一定就走下坡

skypatrick04/28 13:58不知道這樣理解如何？

kougousei04/28 13:58薪水沒漲跟停滯性通膨還差很遠

panger04/28 13:58請問為什麼短期投資客不會受影響呢？

ceca04/28 13:58短期一直都是45%...哪有甚麼差.

ceca04/28 13:59反正就賺錢繳稅嚕.

piliwu04/28 14:00移轉費用5%改3%對短期比較有差

piliwu04/28 14:01上面講的沒錯很多人就是短期出售繳45%的，修法影響是中期

piliwu04/28 14:01持有者

panzerbug04/28 14:04中午掃了一下青埔，什麼打房，超級欣欣向榮，只能說薪

panzerbug04/28 14:04水沒漲是大哉問，個人能做的就是趨利避害，

skypatrick04/28 14:04這樣變成短期的45%牽動中期佈局的投資客

skypatrick04/28 14:04市場允許的話

skypatrick04/28 14:04再一併拉升一次？

ceca04/28 14:06其實就是叫中產階級乖乖去炒股,不要搞東搞西.

panzerbug04/28 14:06真的剛性需求，就直接轉嫁買方，政府爽翻

panger04/28 14:09不過房價太高的話，剛性需求的人，咬的下去嗎？每個人終

panger04/28 14:09究會有上限的

kusomanfcu04/28 14:10通膨你要看通膨細節

lain200204/28 14:10建築成本上漲但薪水不漲、就會像現在一樣越蓋越小

kusomanfcu04/28 14:11薪水沒漲是沒漲到的人個人問題

kusomanfcu04/28 14:11因為實際上獲利有成長 產業不均問題

panzerbug04/28 14:12假設你在雙北工作，家戶100，無法增加收入狀況下，你

panzerbug04/28 14:12應該考慮換地方工作

panzerbug04/28 14:13如果一定要在雙北工作，也一定要買房，就往基桃買，通

panzerbug04/28 14:13勤時間拉長，就可以中和房價負擔。

panzerbug04/28 14:13有多少錢作多少事啦

BRIANERIC204/28 14:13想太多了 開放貸款60年 3千馬上買給你看

panger04/28 14:14從三代累積買方，變成貸款還三代嗎...XD

ceca04/28 14:17沒人在把錢還光的，那個政府法人富豪在還債?

BRIANERIC204/28 14:17如果開放貸款60年 建商可以蓋那種一層樓一大套房的透

BRIANERIC204/28 14:18天 或者50坪的大樓 裡面3間套房 變成三代同堂

BRIANERIC204/28 14:18大家一起繳房貸

panzerbug04/28 14:19c大要講的是超家戶所得PR90可以負擔的建案，是資產家

panzerbug04/28 14:19族的投資，工薪本來就追不到

panzerbug04/28 14:20有本以後不斷從銀行搬錢、信用擴張，壯大家族

panzerbug04/28 14:20一般工薪如果都三代同財共居，也是可以累積資產、分擔

panzerbug04/28 14:20養育成本

joe204/28 14:21等到連偏鄉房屋每月貸款都負擔不起時 才會有你說的狀況

panzerbug04/28 14:21像以色列就是這樣，高收入高生育，正循環。

joe204/28 14:23話說早餐店很多利潤都靠飲料了 油、肉、麵粉 全漲翻天

joe204/28 14:23如果你喜歡那間早餐店老闆娘 那你最好多點幾杯奶茶讓她賺錢

Anyotw04/28 14:25你看股票看一看會爽喔。還不是要出金買房買錶買車

Anyotw04/28 14:26一輩子就蝸居看股票手機漲漲漲，然後掛掉。股神的人生太慘

Anyotw04/28 14:26了吧

bms04/28 14:34人家從祖輩父輩累積下來數十年的身家買的 還在那邊看薪水 難

bms04/28 14:34怪是勞工階級 就眼界不夠啊

robert12304/28 14:35靠炒房賺錢終究要有人接啊，是不是有人看不懂原po意思

jeffleentu04/28 14:47股市大多頭總會出現「XX萬拿去買股票不是更好賺」的

jeffleentu04/28 14:47言論，呵呵

panzerbug04/28 14:49買房炒股又不零和，相輔相成

lovefisk04/28 14:49簡稱滯脹

mark020404/28 14:55一般民眾付不付得起跟你有啥關係?

maxwell2104/28 14:59薪水不漲 可以炒房炒股票 這一波有搭上的應該都賺超過

maxwell2104/28 14:59一年薪水

panzerbug04/28 15:01然後拿去買房，獲利都被漲幅稀釋XDD

john030204/28 15:05c大說的很正確啊，現在真的看家族平均賺多少錢

john030204/28 15:05你在你家族算魯蛇的話，真的永遠買不起。

john030204/28 15:05永遠當魯蛇。

john030204/28 15:05然後家族 炒股賺大錢的，繼續搜刮房子

babyMclaren04/28 15:25開放百年貸款就好啦

hank920104/28 15:47首先引進外國資金，首都或直轄市那些房間不會停滯，你就

hank920104/28 15:47想成外國來=QE吧。

lusifa200704/28 15:48QE貨幣有貶值風險吧？不然怎麼會熱錢大舉投資保守財，

lusifa200704/28 15:48土地、房屋等抗貶性強的這十幾年來漲翻天不是沒道理的

mecca04/28 15:49看三代累積了多少錢 然後買房貢獻給建商QQ

hank920104/28 15:49內資有錢人也只會越來越有錢，生越多，每多生一個多買一

hank920104/28 15:49套3000w-1億的，你說會不會漲。至於普通受薪階級別說300

hank920104/28 15:490、連2000都不是他們負擔得了

panzerbug04/28 15:54資本主義下的社會達爾文主義，不過21世紀作法比20世紀

panzerbug04/28 15:54初好多了

s2649275504/28 16:05還好我們家收入有漲

daniel365804/28 16:05覺青的基本工資怒漲2塊確實是買不起啦 但別人買得起

softstar012504/28 16:25其實這個趨勢發展下去社會會變動盪...反正都一定買

panzerbug04/28 16:27會嗎，少子化沒有動盪的可能吧

softstar012504/28 16:27不起了，加上台灣法律對犯罪沒什麼阻嚇作用(初犯有

softstar012504/28 16:28悔意就行)，不過還要過個幾十年吧

F0r04/28 16:46建商會叫你貸款100年來還房貸

thelittleone04/28 16:58你想問的是收入不均，台灣GDP成長可是近年來最好，

thelittleone04/28 16:58沒有停滯性通膨的問題

panzerbug04/28 17:08理科好好唸書，去補大碩，碩班兩年，進台G，很公平。

evisuchen04/28 18:31我朋友買3000萬房，爸媽出1500萬，真的是比家族資產啊

tist04/28 19:15民眾付不起，投客、主力付得起就好啦!

fmachine04/28 19:23台灣通膨超低，央行還希望繼續通膨，才有機會升利率

menace04/28 19:33GDP成長那麼多 誰跟你停滯

XX04/28 19:50薪資不等於資產

zong78040504/28 21:47便當都從50~60漲到破百了

superman725004/29 01:03台灣經濟大好，不過只科技業～

ppnow04/29 04:51前面两句就錯了，交易量大宗不可能是投資客，投資客死光還

ppnow04/29 04:51是繼續漲