[請益] 是否被當肥羊
我一直都跟爸媽住
但這幾年結婚 也生了三個小孩
有點想買房
前幾天看到一個喜歡的案子a
和一個案件b
先和案子a仲介約禮拜四看
那個案子有六七家仲介在賣
本來約好時間禮拜四去看
禮拜二仲介跟我說有別人下斡旋
臨時取消不帶看
禮拜三又打電話給我。 說可以看
所以禮拜四就去看看了之後
一直問我要不要下斡旋金
禮拜四看完a案子 又跟另一個房仲去看案件b
看完案件b的時候。有一個別家的仲介趁帶看的仲介不注意,偷偷跑過來找我
說他也有賣案件b。叫我加他line
就趕緊躲到車子裡。
回案件b總部的仲介公司 隨口問問他們也有賣案件a
也說要帶看 我就說不用。但過沒多久他打給我說案件a已成交。但今天案件a的房仲一直打來問我喜不喜歡要不要下斡旋
到底是什麼回事
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.204.54 (臺灣)
※ PTT 網址
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房仲真的很辛苦,演整場
推
a如果賣掉了 不一定各家仲介都會知道它被賣掉了
→
賣掉a房的仲介會叫a屋主保密 直到交易大勢底定再公開
→
避免被其他仲介破壞
所以有可能a房已經談得差不多 但屋主希望我在幫忙抬轎
※ 編輯: PED2211 (223.138.204.54 臺灣), 05/14/2021 22:59:15→
但a不一定知道它賣掉了
→
你可以直接問他知不知道已經賣掉了 看他怎說阿
因為第一個仲介 他說是他同公司的同事帶看的客人下斡旋。 第二個仲介也是說他的同事 已經成交了
※ 編輯: PED2211 (223.138.204.54 臺灣), 05/14/2021 23:01:08推
那很簡單 a你有喜歡就下斡旋 下了不就知道了
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下了還能見面談就是仲介2說謊 不能見面談就是仲介1狀況外
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能見面談但價格根本沒到的話 誰說謊也就跟你無關了XD
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說到底還是你到底願意出多少錢買 誰說甚麼都當耳邊風就好
謝謝您 很有道理
※ 編輯: PED2211 (223.138.204.54 臺灣), 05/14/2021 23:08:5236
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價!!談到折傭這件事情真的是很頭痛~~~ 第一個是每家店的狀況不一樣 不是你所說的全部都願意折傭 依照我們這邊的慣例可能如本篇說的 買1賣2或是買2賣1就可以成交 某次兩店合作, 已經3%接近4%了, 敝店希望可以成交,26
Re: [請益] 買方帶看過程與屋主出價阻止你們談價:不行 堅持收服務費:可以 但像你所說買方可以換個仲介買 所以這是個理論與實務衝突的事情 : 2.以這個case而言,房仲除了吞下去20萬服務費以外,似乎沒得選擇?27
Re: [閒聊] 新竹房價會到哪先分享一下 一月底接到這間專任委託的時候 就有跟屋主預估4月底前會售出 所以再推文處我也確實有寫下預估最晚四月底前售出, 實際是3月20簽約 對我來說, 新竹房市未來房價走勢的部分,19
[閒聊] 仲介都看的到客戶資料的備註嗎?持續看了一陣子新北的中古屋 算算也看了幾年,超過二十間了 主要也都是跟著小綠或小黃大品牌仲介看案件,沒特別找其它的 但最近幾個月有觀察到,以前會傳訊或來電介紹案件問要不要去看的仲介 變的不會主動介紹,常常是在網路上看到後我再問仲介17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,7
Re: [請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好?又到了選擇一般跟專任的問題了 要選擇前可能先把這個問題簡化成 你要只給一個業務賣VS給幾個業務賣VS給一堆賣 答案身為屋主的你應該站在買方和仲介的立場出發 這個問題自然而然可以解答5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?早安,我佛系房仲本人, 根據多年經驗,直接跟屋主買, 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後,賣親友、芳鄰1
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償其實這個問題是一個要不要加價的問題,可以參考我之前說的這篇 #1U73xJxK 基本上這個案件不論是誰買走的 基本上就是因為你的建議而導致他們沒有買成 加價絕對要考慮到如果沒有買成,是否有其他替代方案,如果沒有就用力加下去 這個案子沒買成,現在是因為後面的案子要賣很貴所以你想告仲介??
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