[請益] 套房改回住家
各位前輩好
房仲推有推薦一案件，約35坪
是前屋主將其改為4戶套房出租
因為裡面有住戶還在裡面，所以無法看屋
但有隔間後的平面圖(無原始圖)
因為是自住的，所以租金多少就不是考量的因素
目前房客的租約最久大概5個多月到期
想問看看各位前輩
這樣的屋況改回3房2廳2衛，有無要注意的事項?
主要是政府規定相關的
若屋主開價1700，大概要怎麼開價比較適合?
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.252.85 (臺灣)
※ PTT 網址
推
唉 通常這種比同類型沒改的還貴 價格怎麼談就看你自己
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問他是不是合法改的 不然你還要跑一次室內裝修許可
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而且有四間廁所 改回來你內牆全部重做了吧
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但是如果是他出錢改的 價錢殺不下來
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不適合吧… 有租約貸款條件不一樣
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這種很麻煩 因為他改這樣 投報就卡著 你殺不動
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然後你改回自住 就是整天打掉重弄的意思了
推
有非買不可的必要性?沒有就再看別間
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超貴 建議不要買
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而且通常魔改管線很容易造成漏水或結構問題
推
35坪1700萬？
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沒有比較便宜
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永和？
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改回來加上磚牆隔間，不划算
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如果投報不錯的話，買來繼續出租再拿租金租別的？
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這種比較貴，是專門賣給包租公的
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貴在哪?貴在他已經改好而且沒有被拆
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永和或板橋吧這個價格
推
有時候台北一些四五千萬的大樓也在隔不知道是在隔什麼意
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思的 又沒投報又要賣一般宅價格
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應該是買來當房東繼續租,要改就別買這種的
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有必買的理由嗎？不然建議不要
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改回的成本太高 不划算唷
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有打掉重練的預算 當然直接買廢墟最便宜
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