Re: [閒聊] WFH會影響大家未來的裝潢設計嗎
※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
: : 但反正目前觀察的人性結論而言是這樣子.
: : 高資產低收入的人,不會再自己住的房子上花太多錢.
: <del>
: : 高收入低資產的人,則是最愛買低屋齡的產品,甚至很多人非新屋不買.
: 我也有觀察到類似的情況
: 我的解讀是
: 高資產低收入的人,其實資產大多不是自己打拼來的
: 所以對於錢的不安感比較高
: 簡單說一句話,他的人生資產就那一筆
: 這筆錢萬一敗掉了,他沒有能力再賺下一筆
: 相反的,低資產高收入的人
: 都是靠自己能力賺錢
: 只要他願意,隨時可以賺到錢
: 所以花起錢來基本上都不手軟
我個人剛好週邊不少朋友在這個同溫層
低資產高收入的人(存款500 月收入20~50)
這類人在看房子的時候很容易遇到這情況:
1. xxx年建造的房子不安全,不要
2. A建商品質不好,不買
3. B建商好像品質很好,這個可以買
4. 視野不夠,差評
5. 某格局不喜歡,也不買
...
諸如此類的問題
很多東西不好大家都知道,但資產不夠收入高的人又低估錢的價值
那堆缺點在當下產品能換成多少價差不去研究也不想研究,
但錢又沒多到能直攻頂級產品,所以很容易買到不上不下投資價值很差的東西
但低收入的反而不會有這問題,
低收入族群直接買當區最入門產品,平均來說投資效益都會高過不上不下的物件
從小看過很多收入明明差很多的親戚,到老了資產卻沒差很多的故事
看起來都是這樣造成的
另外,我這些朋友的同溫層還有一群人,是頂著月入30+,自住租5000元套房
存款狂掃當區最低總價物件租人,但這樣做的人比例應該不高
--
月入30+ 租5000套房估計還沒結婚生子
如果我還沒結婚生子, 我應該也會這樣 XDD
其實有些人是小時候窮怕了, 要先累積被動財才有安全感
的確是單身才這樣 但有一個說如果他結婚他會住外圍老房 省下的資本拿去買更多來收租... 不過我很懷疑他能搞定結婚的對象.... 這真的是要有一定的覺悟才可以
月收30+住5000有點誇張,單身住個小套房一萬,情侶/夫妻兩人
住個小兩房兩萬然後拼命累積被動資產是有的
你說的收入差很多老了資產差不多這也是常見的,但人生不只
看結果還要看過程~這些低資產高收入的人的確是過了挺愜意
的人生~
這個要看每個人所謂愜意的人生
例如有人住新房財覺得愜意, 他就去住外圍新房, 但要通勤
但他不會覺得通勤浪費人生, 那就很適合
反過來有些人住市區老房也覺得很愜意, 因為省去通勤
但他不會覺得住新房很爽, 百百種人都有
你講的第二種 我認識醫生的同溫就不少了 專掃老公寓租人
2
這就是房屋投資客的想法吧 就好像中古車商 一定笑買新車的是盤子一樣 其實有一票人 是房子舊了舊換新的 車子開三年 換新車 房子住五年 換新房2
以澳洲布里斯本最新開盤的建案來說 就是直接設計在遠離客餐廳跟房間的地方 讓WFH的人可以比較不會受到干擾或分心2
手上有500萬,月收入 15 萬 你講的就一堆買新北市的年輕人(林口特別多) 這群人主要是靠專業技能收入 相對沒有投資風險 規劃退休或之前 至少有一間繳完房貸的房子 最好還有第二間繳完房貸可以收租的房子 年紀大了 見識多了 資本累積厚了 再從事投資10
這扯到錢的問題. 我問你,如果你薪水只有每個月五萬好了. 但你手上有1500萬現金. 請問你會怎樣買? 要爽的人就1500萬梭哈買個新屋.1
<del> : 高收入低資產的人,則是最愛買低屋齡的產品,甚至很多人非新屋不買. 我也有觀察到類似的情況 我的解讀是 高資產低收入的人,其實資產大多不是自己打拼來的8
這個就是 世代價值觀的差異而已吧 我完全可以理解 反觀 低收入低資產的------->現在也是選擇錢拿去爽花 現在年輕人 比較願意在自己身上花錢 剛好ceca大說的每種人都看過 其實得到不少體悟14
一開始就是以這種型態去規劃目前住的地方.. 所以放棄客廳,整個弄成大...書房/工作室?? (客廳對我而言意義其實很小) 中間弄一個超大的桌子,爽!!! 餐廳弄掉,四房其中一間弄成開放空間串聯餐廳位置,把電視丟過去然後中間可以玩VR.11
首Po疫情反反覆覆, 說不定以後WFH變成頻繁或常態, 大家會想未來如果有下一間房子, 裝潢會特別考慮嗎? 個人覺得如果換房重新設計,3
裝潢不是重點 家裡空間有多大才是重點好嗎?????? 無處可去「什麼都能吵」 社工預言6月家暴案恐激增 你只要常常待在家裡,甚麼小事情都可以吵8
其實這也是我觀察到的情形 理論上人的資產應該是算總和的 也就是你的房產+收入+現金+...等等=總資產 然而 台北的人的平均薪資收入並沒有比新竹高 扣掉那些老闆的話 普通上班族的收入甚至平均大多低於工程師 可是台北這些上班族 如果有家裡資助/支援的房子 就算是老破公寓
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[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由14
Re: [請益] 這種收租物件要注意啥前文恕刪 剛好趁這篇文章主題 分享一下收租VS一般房的差異 可能會有點偏題 不要見怪10
Re: [請益] 地上權的可購買性地上權,只要有"期限"一概不推. 不要以為你在中國,期限到了還會給你延...XD 尤其如果土地是私人的,那個最好她會給你面子. 時間一到一定收回來. 就算是政府的,時間到之後,你們一定會有很龐大的糾紛問題.8
Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)剛剛的推文讓我想到一些事情可以補充 我常看到很多人看不起房租收入, 覺得房租普遍只有3%甚至更低, 不如賣掉投資別的 但其實房租收入比大多數人認為的要好用很多 首先, 房租收入其實是一個你增加貸款幅度, 投資效益就能大幅提高的東西 表面上的3%, 你把貸款貸滿, 就變成15%, 扣掉利息大概十趴出頭6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。4
Re: [閒聊] 財富自由的定義定義很多種 最常見的是 被動收入大於 固定支出 因為自由通常就是可以不用工作的選擇 不是為了錢去上班 所以一定要有被動收入1
Re: [問題] 資產配置這個家庭年收入應該很大一部分都是獎金吧 我覺得一般人很容易犯的錯誤是把現在的收入當成恆常所得 比如獎金或者離職後和隨著年紀增加你能獲得差不多的收入嗎? 這一點是我會在做資產長期思考的 定期定額這個投資策略
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