[請益] 答應買方這點,會對我有什麼影響呢?
這陣子準備賣掉房子,朋友A幫我他自己的朋友(買家)看房,買家看了滿意,表示想買下我的房子。
我向朋友A表示我要實拿700萬,其他他自己賣多少就算他的。
朋友A說賣方(我)實拿700萬、仲介費25萬,買家付725萬。
但因為疫情的關係,買家自己的生意受影響,買家想要多貸款一點,簽約價要寫800萬。屆時我們買賣時要簽兩份合約,一份725萬、一份800萬。
我想請問的是:
1. 簽約價800萬對實拿只有700萬的我,影響是什麼?(例如我額外還得付出的稅金-增值稅等)
2. 簽兩份合約這件事,對我自己有額外造成什麼影響呢?我不就賣一間房子嗎?我不想做不合法的事情!
我知道我錯了……我不應該給朋友賣,找自己麻煩呀!
--
爬文查一下AB約 使公務員登載不實罪
感謝提供關鍵字!
都知道自找麻煩了,別這麼作
真朋友的話不會叫你做違法的事的
自找麻煩 日後被追究的是你
買方想怎樣就怎樣 你真好配合XD
AB約阿,寫高對你只有缺點對於買家優點多多,買家你的恩人?
貸款是看銀行估價,你買價再高,估不到就是估不到。
利益太小 幹嘛違法
這種對賣家完全沒好處 他日後房地合一還少繳勒超爽
買方未來賣掉 房地合一會省很多很多
這時候如果是跟仲介買的 一堆鄉民又會小劇場噴仲介 笑
所以你的朋友是仲介嗎? 還是只是牽猴仔?
不要答應,而且貸款金額是銀行決定的!不是定價!
來聽聽偉大的鄉民們怎麼噴你朋友的 哈哈哈
題外話,朋友教你做這種犯法事情,以後可以不要聯絡了!
AB約啊 想要留案底就做吧
換個買家
簽一份約,800萬,就沒有使公務員登載不實的問題了~
最後75萬壓尾款,現金交付
別被騙了
只簽一份800萬啊 然後沒收到800就去告買家XD
這地政士很敢啊,通常現在還會配合AB約,至少其中一方
會是投資客
而且這個買方自己生意受影響還有頭腦跟膽量在這個時間
買屋,不簡單哦,這麼A的自住客可遇不可求
第一次遇到這件事,看來真的得慎選朋友了!還是直接交給房
仲好了~唉………
多繳稅阿
嗯..對 這招可以避房地合一稅!
帳面成本多100 2年內賣掉 稅金少繳45萬 對方多賺45萬
說服你就能賺這樣~~~~
二手屋交易不要搞這種事
你多繳稅,他賣時可以少繳稅
朋友?
真朋友?
使公務員登載不實,3年以下有期徒刑
你朋友坑你啦 他很有可能就是賺了八百
*賣
假設今天銀行估750買方買700或是750貸款的金額就有
差,這個是事實,銀行貸款如果估價比成交價高,就是
貸款給妳成交價的錢,如果比成交價低的話,就是貸款
給妳他們估的錢,上面不懂不要亂說
還有新舊制的問題 舊制土地免稅所以一般比較容易發
生個人買賣時土地打高房屋打低
你明年申報財產交易所得會多100萬
對你只有壞處沒有好處 勸你不要
真朋友!不放手!
陰陽合約 你這個朋友很有問題
你google "AB合約" 很多資訊
這朋友值得深交
你朋友對你真好 真的
58
[請益] 這樣也買不到房 請問還能怎麼買?現在房市很熱 我知道 買家下手要快 我知道 但下面的故事還買不到 我就不知怎麼買了 我朋友最近在物色大安區的房子 看上一間 52坪 36年華廈 屋主開 83萬 一坪57
[問題] 賣二手車違約問題前幾天和二手車商簽約賣車已收定金,第二天和朋友出門,知道我賣車後表示願意加價購買 ,希望我和車商談違約事宜,剛好加價價格和一開始收取的定金差不多 我看買賣契約上寫若賣方違約需倍數返還 今天算簽約後第三天,目前有電話聯絡車商若違約的後續事宜,他表示因已找好買家並已收 取定金希望不要違約,我車子都還沒過戶怎麼可能會這樣做?34
[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後,投資客為了避稅,預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格,一個是要求付現金的會比較便宜,不然就要高一點的價格才能 ex: 賣家預售屋當初買1000萬20
[請益] 簽約後賣家耍賴糾紛求救板上前輩,有關買屋糾紛,狀況如下: 1、A屋主因為債務問題,欲出售房子,委託仲介C賣,因乏人問津,A屋主自己求助找上朋 友B買家,價格1000。 2、因為B買家資力有限,無法再負擔仲介費,A屋主邀集仲介C及B買家協談,當場A屋主與 仲介C表示已無仲介約,3人當場有達成免仲介的協議,但是未有白紙黑字記載。1
[問卦] 房地合一稅繳700多萬是什麼感覺?小弟朋友最近有個煩惱 新竹房子啦 最近有買家下斡旋 價格比我朋友2年前買多快了2000萬 因為不到5年要被政府抽35%9
Re: [心得] 遇到惡房仲我問各位房仲大大喔 是否仲介費買2賣4 永遠都會被殺價,才逼得仲介朋友們必須用一些策略行為來彌補損失啊? 我以多年前買房為例好了,我當時總價買330幾萬吧, 所以依照合約,我如實付了6萬6千多元。5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務,是找到成交對象吧? 想賣高的是屋主,想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務,如果達成此任務付高額仲介費,我覺得可以5
Re: [閒聊] 美國太太想買房稍微補充一下西雅圖跟灣區買房的噁心點在哪邊 那篇原po是在西雅圖 美國買房有一個流程是contingency 基本上是保護買家的一個合約 大部分美國買房都可以用這條款 這條款有兩項 一個是Fiancing(Loan) Contingency 另一個是Inspection Contingency 用來事後反悔 可以不履行契約而拿回訂金 首先講Fiancing Contingency3
Re: [閒聊] 黑心仲介實錄…多少錢才合理黑心房仲,以前沒法限制才是黑心 現在根本很難,有都是這幾樣 賣房子時 要你降價跟殺價,或是賣不到你預期 買家不願意加價時3
Re: [問卦] 現在風向是已經打房成功了嗎?打房真的成功了 我朋友原本開價5980一間建坪60的房子 之前有人出到5650還不想賣 現在最高只出5200 後來打電話過去 買家說還要考慮考慮 我就說我朋友真的太貪心 買的時候才1650萬
54
[閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌48
[情報] 好房網6月房價45
[閒聊] 在楠梓有自住需求的今年底是最後機會嗎38
[閒聊] 高大洗到仁武,北高有可能到南高林園?30
[閒聊] 財經主播葉芷娟:看房看得滿失落 我這麼32
Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)26
Re: [情報] 好房網6月房價29
[請益] 2種玄關規劃請益28
Re: [閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌24
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破3024
[請益] 桃園A7富宇15
[請益] 爲什麼賣不掉加價賣?14
[請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)16
Re: [閒聊] 財經主播葉芷娟:看房看得滿失落 我這麼9
[情報] 桃園不動產各區排行梯度表最新更正版7
Re: [請益] 基地台長什麼樣子?7
[請益] 大樓保全也在賣房,會影響仲介帶看意願嗎?10
[請益] 如果建案在順向坡會買嗎?9
Re: [請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?5
[請益] 銀行貸款條件改變?4
[閒聊] 現在看到的實登是兩個月前的報價~3
[請益] 囤房稅2.0上路,是不是房市利多?1
Re: [請益] 基地台長什麼樣子?