Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

Sam2707/31 07:4230年以上大樓就是這樣...和平東路正大安區都是如此

Sam2707/31 07:43所以屋齡30年以上大樓或公寓...選公寓還是比較好

Sam2707/31 07:471堆老大樓裡面到處是小公司和工作室...門口一個阿北

Sam2707/31 07:48我都不知道阿北在幹嘛，出路通道又擠又小

nautasechs07/31 07:54對年輕人難以理解，可是我家巷口的自助餐老闆就花三

nautasechs07/31 07:54千萬買一戶四十年華厦。他住兩年賣掉，更不可思議的

nautasechs07/31 07:54是還有人買（一位年輕醫生，診所在不到20公尺的地方

nautasechs07/31 07:54）

yuui07/31 07:58這一串到底有幾個住過公寓 跟實際體驗完全不同

alfrog041407/31 08:31不知道大家為什麼要嘴公寓 學生時代住的宿舍難道有比

alfrog041407/31 08:31公寓好？一樣爬樓梯/沒管理員/屋齡高 還不是爽住 公寓

alfrog041407/31 08:31有什麼不能住的嗎

kmichaelk07/31 08:3340年老大樓 可以再住15年嗎？

Sam2707/31 08:37其實我覺得我住的長興街男8宿舍，比很多老公寓舒服

Sam2707/31 08:37除了4個人1間以外...

Sam2707/31 08:40現在各大學的宿舍都在比豪華的，老公寓和老大樓一定輸

Sam2707/31 08:41現在的宿舍不像20年前了，但老公寓大樓比20年前更舊更破了

Sam2707/31 08:41不過也有些有拉皮整修拉，但應該還是少數

lynos07/31 08:47住辦混合的老大樓，價格會差點

lynos07/31 08:47不過也要看地段，東區還是貴

lynos07/31 08:49整體來說，老大樓還是要看屬性，純住＋超A地段，住戶水準

lynos07/31 08:49高

lynos07/31 08:49我們住了幾十年，鄰居間的互動還不錯

joseph422907/31 08:50男7不知道重新裝潢了沒有，真夠破爛的

lynos07/31 08:50社區及周邊，有自己的交友圈

lynos07/31 08:50重劃區就是冷冰冰的社交關係

lynos07/31 08:51重劃區有它的優點，不過東區沒有重劃區

lynos07/31 08:51其他就不考慮

snow3028807/31 08:52一樣蛋黃區明明也有20年內的中古大樓可以買，何必執著

snow3028807/31 08:52老公寓？

lynos07/31 08:54一般來說，總價越低的中古大樓，住戶才難搞

lynos07/31 08:55如果這社區一戶都要3000萬以上，住戶都有一定水準

lynos07/31 08:58老大樓的管理基金，幾十年下來，很可觀

lynos07/31 09:00老大樓，我比較在意的，反而是天花板高度

lynos07/31 09:01有些只有2米8，這種裝潢起來 壓迫感重，反而是我挑物件首要

lynos07/31 09:01考量

f86050607/31 09:52台北住商混老大樓跟商業區套房不適合自住

wolfplay07/31 10:40住過大安二老大樓二老華廈都沒有文中問題 大樓24h管理疫

wolfplay07/31 10:40情期間掃實名制固定洗外牆洗水塔 套房佔10%其餘3.4房 關

wolfplay07/31 10:40鍵是戶數不能太少 不然撐不起管理 華廈戶數少 自然是舊

wolfplay07/31 10:40了

wolfplay07/31 10:41二大樓都是住商混

wolfplay07/31 10:54一戶應該沒有3千萬 大概2千多萬是有的 話說不是討論蛋黃

wolfplay07/31 10:54嗎 怎麼會有低價位中古XD

alexstag07/31 11:15真的要在蛋黃區住的還行我看要5000，2000-3000那種都是

alexstag07/31 11:15破公寓，鄰居素質也沒法保證什麼

alexstag07/31 11:16所以有人一直跳針什麼知名地段、指定社區根本沒有意義

snow3028807/31 11:23就有人有本事買到破盤價啊～連政府實價登錄都不敢放上

snow3028807/31 11:23去科科

snow3028807/31 11:25同社區比較晚成交的都上了

lynos07/31 12:092000～3000都是破公寓？

lynos07/31 12:10看來都是沒經驗的

lynos07/31 12:10實價登錄都不去看，出張嘴

lynos07/31 12:142500～3000，還是有不錯的物件

lynos07/31 12:14誰說一定要5000

CaLawrence07/31 13:00樓上你手上是有幾間公寓要賣啊 怎麼一講到公園不好緊

CaLawrence07/31 13:00張成這樣

lynos07/31 13:14我手上沒有公寓

lynos07/31 13:15但是目前市況，就是公寓超好賣

lynos07/31 13:15尤其1500萬，3房2廳2衛

lynos07/31 13:16蛋黃區幾乎秒殺

lynos07/31 13:17因為太搶手，現在1800萬內的也變得沒有物件

IBIZA07/31 13:17真蛋黃區三房兩廳兩位1500萬當然秒殺...

IBIZA07/31 13:1725坪來講一坪只要60萬

lynos07/31 13:17公寓很多缺點，啊就是便宜啊

lynos07/31 13:19現在30坪，很多都開2000～2500萬，看區域

lynos07/31 13:20因為公寓開太高，中古電梯2000～2500萬3房，又變得搶手

lynos07/31 13:20目前沒什麼好物件

lynos07/31 13:21忠孝東路五段工農旁電梯，最近成交80萬/坪，36坪，2900萬

lynos07/31 13:22回到102年價格

IBIZA07/31 13:23東門站附近　三房兩廳二樓公寓　開2000萬幾乎就是秒殺了

lynos07/31 13:32台北市能回到102年價格，算相當不容易

lynos07/31 13:32畢竟在過去漲太多

lynos07/31 13:33若疫情沒有擴大，實質的解封

lynos07/31 13:34台北蛋黃區會走一波創高行情

lynos07/31 13:35純粹是沒有物件可賣

IBIZA07/31 13:39台北102價格還好吧 糕點應該是103 104

IBIZA07/31 13:41我剛看信義房價指數 6月份已經突破104年4月的最高點

lynos07/31 13:53很多物件在102年就見高點

lynos07/31 13:53104年是低總價物件當道，但單價有拉高

lynos07/31 13:54信義指數沒在看，無法反應各區狀況

p5807791907/31 14:28去過幾個台北市內的老電梯大樓，不知道是不是個案，逃

p5807791907/31 14:28生梯的門都是開著的而且堆東西，更誇張的是還有對著中

p5807791907/31 14:28庭天井的窗戶，這種設計火災時煙直接從窗戶灌進逃生梯

p5807791907/31 14:28，根本逃不出去吧

f86050607/31 17:40總價拉高一點吧 要是只訂個1500~2000又要看電梯 那當然

f86050607/31 17:40只剩一些奇奇怪怪的物件

f86050607/31 17:40好的物件這個總價一定被秒殺

makeme07/31 19:20「真蛋黃」二千以下根本都奇形怪狀..