Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
提供一個北市老房子的好處。
從高雄來台北後，就一直住北市，有老公寓、華廈，
因為資本不夠沒辦法住大樓，也換了四五個地方，不同的區域
直到現在自己買。
也許是樣本數不夠多，
實際觀察板上反應大樓吵鬧的問題在老公寓或華廈幾乎是沒有。
到了晚上，除了偶爾樓下經過的車流聲，整棟都安安靜靜的沒有聲音。
住戶的平均年齡都偏大，就算有小孩也是30、40歲。
但很奇怪的小孩不是沒結婚就是結婚後搬到其他地方去不跟父母住在老房子裡。
所以整棟樓沒有年輕的活力，但好處就是非常安靜。
倒是太太在江子翠老家的大樓，也分不清樓上還是樓下還是隔壁。
每天都是小孩子到處跑的震動聲，連自己家也是有小孩在亂。
樓下的一天到晚上來按電鈴。
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的確，現在的人自律性變高
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反而新大樓很多管委會是在吵架或打架
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鄰居間反目成仇
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社區居民沒有互動沒有感情，只有爭輸贏
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好像真的是這樣 老公寓的年輕家庭偏少
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這樣說也是有道理 老區晚上都安安靜靜的
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老公寓社區的生活圈的確是一堆老人～
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真的少了一點活力
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我看到也是這樣
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松山機場附近住宅區蠻明顯的，上次晚上經過沒什麼活力，
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冷冷清清的...
噓
這樣的住宅不是很好嗎
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難怪中古電梯還是貴
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台北這兩年住宅區明顯安靜很多，這是好事
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商業活力就交給西門，中山，信義
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那時又配合老舊的住宅，會讓人懷疑我是在首都的感覺，人
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都跑到哪去了？
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其實市區的樣貌本來就多樣化！青田溫州街一帶，許多日式老
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宅，又靜又美。
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我老公寓樓上有買不起新房子住家裡的二代生三代也是很吵
噓
最好住公寓比較安靜 你想太多了
推
老公寓都是老人…住起來死氣沈沈的
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工作機會多 近捷運的 一堆公寓都改套房了 熱鬧的咧
推
沒有孩子笑聲的地方 是沒有前途的
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我覺得每次討論到老公寓好還是新大樓好， 大家都討論的好熱烈喔！ 呼應一下原po的文章。前兩年我有幸在版上 分享買房的心得，我們就是買在台北市蛋黃區 老公寓的那種小家庭。你說老公寓有沒有缺點？1
老公寓好不好，看同位置的新大樓價差就知道了，因為會消除了環境，通勤，台北市門牌等 差異，對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好，那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎，趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊，但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了，閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較，實際上在討論是用周遭環境，學區，通勤甚至是台北市門6
老公寓生活品質差是100%一定的，光是走回家的門口，外面那個髒亂的機車， 垃圾，一進門口那個骯髒的牆壁，樓梯，回家停車的時間，都沒有一樣是可以接受的。 那麼這麼多缺點，這麼沒生活品質的情況下，為什麼要接受老公寓？ 1. 離公司近 2. 學區![Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?](https://i.imgur.com/3VTP7fIb.jpg "Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?")
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這個是台北去年的人口推估預測，高點是2014年 未來人口目標值是200萬以下，這份報告是估計到2049年 但目前掉的速度比預估的還快，搞不好2040年就可以看到200萬 畢竟明年就是250萬保衛戰了，今年要保254萬![Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?](https://i.imgur.com/1li0IWbb.jpg?fb "Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?")
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: : 老公寓生活品質差是100%一定的，光是走回家的門口，外面那個髒亂的機車， : 垃圾，一進門口那個骯髒的牆壁，樓梯，回家停車的時間，都沒有一樣是可以接受的。 : : 那麼這麼多缺點，這麼沒生活品質的情況下，為什麼要接受老公寓？![Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?](https://168.motc.gov.tw/img/fbShare1200x630.jpg "Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?")
我覺得您說了一個重點，就是要不要爬樓梯。 家中如果有年長者，就是一開始住台北市蛋黃區老公寓，最後也會轉到有電梯的大樓。 又或者現在住蛋黃區老公寓的夫妻，為了就近工作和小孩就學，退休後就會需要 換到有電梯的大樓，因為對年長者爬樓梯，特別還要採買日常用品就是大麻煩。 這些都不是生活環境差不差的問題，而是不得不順應生理年齡而做的選擇。27
台北市門牌當然有差 以前台北市補助是最多的 有幼兒補助 敬老津貼 老屋拉皮
公寓本來就是預算有限，不得不的選擇啊，到底有什麼好爭議的。 台北新大樓最好，這根本不用討論。 接下來就是看你要時間還是空間了，需要空間，喜歡新，不怕花時間通勤，那就新北桃園 ，需要空間，不在意舊，不想通勤花時間，那就公寓。 公寓真的是預算有限下很不錯的選擇，我一直覺得沒那個預算不需要眼高手低硬要買新大15
資料應該這樣 比較有趣 價格2250萬 A海山或中山學區 開車5分上64![Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?](https://i.imgur.com/tKJ6Zalb.jpg "Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?")
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對我而言， 蛋黃老公寓=小愛BKC，難買、要配貨靠關係，以後還可能增值。 新北重劃區電梯大樓= 富士通按摩椅，現在就可以立刻讓我過的舒舒服服。 兩者的價格大概都30萬左右，小愛可能更貴一點。 有錢人家裡已經有按摩椅了，多的錢當然想收BKC，現在出租給別人背以後還可以增值轉![Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?](https://i.imgur.com/ZuUV6YYb.jpg "Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?")
爆
[閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?身為新北市人 一直都在雙北工作 在台北市租屋一段時間了 也看了一年的房子 一直在板上看各種討論 很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差 直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了74
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?台北蛋黃區老公寓， 室內選擇國泰格局，格局方正，前後長廊陽台，三房兩廳兩衛，皆有對外窗， 每間房間大小足夠，沒匪夷所思的怪異格局。 前後長廊陽台非常實用，有見識過台北下雨的冬天就知道，雨具處理一定要 有前陽台。61
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯，就是大![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/PC3NXMLb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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[請益] 大樓頂樓的噪音來源各位版友大家好： 小弟目前在新竹工作 個人有一個百思不解的問題 我們喜歡安靜，所以目前住過的地方只考慮頂樓 第一間是20幾年華廈7樓（一層兩戶），原本想說頂樓可以高枕無憂28
Re: [請益] 老議題..北市舊房新北新房選哪個？講到這個真的超有感! 我從小住天龍蛋黃區 從公寓到華廈住了三十多年 家中決定要換屋(爸媽+我共三人) 預算兩千五左右9
Re: [請益] 如何適應樓上很吵... (非反制)各位大哥大姊午安 我有兩次在樓上被樓下投訴很吵的經驗 上下樓吵架是常常有的事情 事後來想 我也是覺得很無奈 看到有人提到 所以就分享一下13
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?我個人出入北市一些老大樓、華廈經驗不是太好 管理員形同虛設 出入沒在管 (或根本無管理員) 電梯沒磁扣管制 誰人皆可搭 公共環境破舊 牆面油漆剝落 梯間垃圾未清 住戶門外堆置雜物 門戶隔音差 如果社區套房多 易為龍蛇鳳雜處6
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?原生台北人大概就分幾種 1.混最好的 仍持有台北老華廈/老公寓，本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅，並持有多筆土地房產 2.混的不錯的 a.台北老屋家人住或出租中，本人住在北市蛋黃區小坪數 新大樓/低屋齡大樓
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[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎21
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[請益] 公寓換大房或繼續投資股票1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？5
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Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
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[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值
[社區]南港龍華國宅