Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
現在是資金在找避風港阿
今年開始房貸放款聽說有變嚴
7月的房地2.0都是怕熱錢湧進房地產
至於為啥不買偏遠地方這純粹是你沒去了解價格
高雄楠梓現在新大樓幾乎都是一坪20+
偏遠林園新透天1000+
北台南蓋在田邊的新透天也是900多(開車20分鐘上國道)
哪裡便宜？
除非你說偏遠地區的40年2層老房子
就算你買了300-400萬
不用管線重拉？不用防水重做？
高雄王自己也在說高雄蛋白區漲的太誇張
現在就是通膨進行式
房地產相對抗通膨，風險較小
要房市崩盤一定要股市先崩
崩完有人大量斷頭法拍激增房市才會下去
但是現在老一輩的資金配置幾乎都是閒置資金再玩，但房地產大多在他們手上
怎麼崩也不會斷頭 :)
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.146.217 (臺灣)
※ PTT 網址
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台南1000萬以內新透天快絕跡了
可以接受開車10分鐘到便利商店的話還有拉
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偏遠地區不是便宜但買的起，高雄王說的太誇張是他這樣就沒
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※ 編輯: TOMMY75410 (42.75.146.217 臺灣), 08/11/2021 12:44:39
啥獲利空間吧？
推
高雄阿蓮透天2000萬 不知道阿蓮的可以去查查看在哪
推
通膨是需要時間的 和時間線不對就是要準備只出不進
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太早
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※ 編輯: TOMMY75410 (42.75.146.217 臺灣), 08/11/2021 12:45:58
反而會減少量 所以賺到的錢還是差不多
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桃園郊區也漲超誇張
推
有啦 梓官透天1000萬出頭
推
新大樓依照建築法規，成本有上升吧?
推
連預售屋合約都變更嚴格
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之前研究過109年12月改版的定型化契約
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以前常被詬病的幾乎都進去了
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股市崩也難 熱錢太多 過陣子又要進場了
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窮人跟有錢人的煩惱本來就不一樣
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窮人煩惱買不起房 有錢人煩惱不知道要投啥標的 投到沒東西可投
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正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻62
房子是民生必需品，因此只要政府一加稅， 轉嫁給消費者幾乎是可以預期的， 政府要是漲屯房稅、空屋稅， 最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需， 都買不起了，房價還是繼續節節高升；![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/insCfyab.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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開頭先說，我還是反炒房，在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房，秉著要做就做到最好 把房產認真研究後，知道自住房子得下手，且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構，等崩 真的太難了18
感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://cdn2.ettoday.net/images/5369/d5369803.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/bwlH7Zgb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
小時候雞排一塊35，三塊100 養樂多三瓶10塊，買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊，這不是炒雞排，什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況，以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象，代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象，代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港，因為房價所得比，比台北還高許多，目前下降趨勢也有限，北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/naJaLzHb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/5PQjy1ib.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。31
想起了之前的同事， 大概五年多前， 南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房， 台北市文山區<---山邊有墳墓 台北市北投區<---格局不好屋齡老舊
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/DvVgCOqb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/wBdy8yfb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
[請益] 是不是很多人離開股市去看房了大盤成交量明顯量縮 個人覺得不是WFH結束回去上班影響的 因為WFH之前的成交量比現在還大很多 目前的確找不到什麼強勢族群 而前一波大漲航運有很多人獲利了結![[請益] 是不是很多人離開股市去看房了](https://i.imgur.com/0MTKsh4b.jpg "[請益] 是不是很多人離開股市去看房了")
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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人![Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?")
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Re: [新聞] 房價昨日天花板變今日地板 高雄首購族最近看某財經節目 討論房地產的 提到最近股市成交量大幅度萎縮 說到萎縮的成交量其實就是內資的資金 已經在上波高點賺爛了以後 看到政府開始延就要對付當沖的相關措施(包含不給延長減半證交稅跟當沖警示制度)開始 要把資金轉到去炒房地產 看到這新聞大概也可理解內資應該在把高雄房地產炒爛之前 應該都不會回到台股了![Re: [新聞] 房價昨日天花板變今日地板 高雄首購族](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [新聞] 房價昨日天花板變今日地板 高雄首購族")
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[問卦] 台灣這波房市崩盤會從高雄開始嗎？美國收割全世界，股市、匯市、債市持續三殺中，現在熱錢資金已經被殺到瀕臨斷頭，房 市資產也開始搖動？ 台灣這波房市崩盤會從高雄開始嗎？ 花了四年炒上去，現在可能就要怎樣下來？ 依照過往經驗，泡沫破滅的人踩人房市會很恐怖？![[問卦] 台灣這波房市崩盤會從高雄開始嗎？](https://i.imgur.com/uTUXkWvb.jpg "[問卦] 台灣這波房市崩盤會從高雄開始嗎？")
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Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？房市爆斷頭潮？「法拍量」創7年新高 ( ) 空空們撐住！ c大濕都說了只有法拍可以影響房價，3
[閒聊] 勞保公保應該錢進房市房版的大家都知道 投資房地產才是穩定賺錢的 勞保公保應該錢進房市，所有資金都進蛋黃、蛋白區來買房再出租 這樣就可以確保不會因投資失利虧錢，反而大量的收益還可以避免破產 反正房價一直漲，未來年輕人也買不起房
![Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/qEE2Swkb.jpg09/17 "Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？")
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[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/LxNiIoyb.png "[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？![Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？](https://i.imgur.com/kLFb96ob.jpeg "Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？")
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」16
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？2
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？11
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？3
[閒聊] 房地合一稅的調職 認定嚴格嗎
[閒聊] 塞車會影響房價嗎![[閒聊] 塞車會影響房價嗎](https://i.imgur.com/HKJRtHNb.jpeg "[閒聊] 塞車會影響房價嗎")
[閒聊] 中古屋的跌 根本是獲利了結而已
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/BmGufY6b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂
[社區]台南安南區 宗大小日子![[社區]台南安南區 宗大小日子](https://img2.591.com.tw/house/2021/10/07/163357590645186002.jpg!338x252.jpg "[社區]台南安南區 宗大小日子")
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃