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Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 7 推:9 噓:2 →:12

推測
薪資儲蓄

30 +
35+
40+
45+
50+
55
=255

薪資倍率儲蓄0050

30*2.3+
35*2.2+
40*2.1+
45*2+
50*1.8+
55*1.5
=492萬

頭期400萬

貸八成

2000萬的房

30年貸款

1600房貸
利率1.4
每月5.4萬


5.45*12*3=196.2

31歲年收入200萬的

可以輕鬆買2000萬的房
守好價格

晶圓漲價了,當然晶圓房地產也要漲價

晶圓漲越多房地產越要漲

發大財

新竹沒LP漲持有稅的啦
漲越多只是墊高另一邊還在租的房租

※ 引述《jimehang ()》之銘言:
: 假設剛畢業25歲,到新竹工作!
: 工作到31歲大概保守可以存個300萬(甚至更多)
: 這時候想結婚了、開始找房子!
: 300萬頭期款,貸款八成,代表可以找1500的房子。
: 如果家裡或是另一半幫忙,可使用資金多增加200萬,那麼500萬的頭期款,就可以買25
00
: 萬內的房子!
: 假設500萬資金,留著100萬裝潢,那麼400萬頭期款,也可以買2000萬房子!
: 回到假設只有1500萬買房子,那麼現在可以買到什麼?
: 可以買到中古的三房!
: 所以首購應該還是可撐起1500以內的房子!
: 當然首購如果硬要:
: 1. 最好的地點
: 2. 最好的建商
: 3. 最新的房子
: 那麼就另當別論!
: 如果有家裡後援或是另一半也願意幫忙,那麼找1500-2000的房子,相對容易!
: 如果另一半也是竹科上班,那麼兩個竹科人,30歲前共同存到一起500萬,應該很簡單

: !
: 如果資金不夠,先買小,隨著年齡收入存款增加再換大,不要想著一次到位。
: 我們以前也是這樣,沒有後援的情況下,一個階段,一個階段的換!
: ※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言:
: : 最近跟一些朋友吃飯
: : 大多是首購年齡,不乏發弟、GGer 之流
: : 裡頭可能沒有今年年薪不到 200 的
: : 不過除了一個看了一圈後跑去買了竹東
: : 一個早幾年家裡先支援買了悅揚
: : 其他人似乎看到現在的房價都吃不太下去
: : 基本呈現半放棄狀態,沒有想追價的意思
: : 看板上都講得竹科工程師買房跟買菜一樣
: : 應該大多都是資深或老人了吧
: : 現在新竹的房價園區非雙核的首購族真的還吃得下嗎?
: : 怎麼連待在一線廠的朋友都有苦難言
: : 還是首購物件其實都被投資客包走了?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.97.4 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.246.97.4 臺灣), 09/10/2021 07:25:41

jimehang09/10 07:26所以是不是該找也在竹科工作的另一半!

lycer09/10 07:43ㄧ直以來都吃不太下

lycer09/10 07:43只是被趕鴨子上架而已

kusomanfcu09/10 07:52竹科生活的問題不是房價啦

kusomanfcu09/10 07:53是結婚後還是冷凍食品,冷凍食品加熱當作功夫菜

kusomanfcu09/10 07:53哈哈阿哈哈

checkman09/10 08:12Costco 養活竹科

piliwu09/10 08:44不只是竹科我家冷凍也都是Costco只是沒很常用

piliwu09/10 08:44外食還算方便偶爾吃而已

linlinme520809/10 08:47不只竹科 我們家一個月大概會採買一次囤貨

wave1et09/10 09:12下期樂透可以算一下嗎?

chimouse09/10 09:35樓上這張圖片到底要洗多久

duriel331309/10 10:08XDDDD

gotohalf09/10 12:54這邊到底有多少仲仲 當真每個竹科工作都300萬?

kusomanfcu09/10 12:55ni 484怕了?

kusomanfcu09/10 12:56你不知道炒房起漲點都是DPP開始的?

yasmydio09/10 15:03 https://i.imgur.com/9dPnr7Y.jpg

yasmydio09/10 15:03某樓怎樣?推文還要你同意?

LoveMentori09/10 15:41一直洗圖也改變不了趨勢啦,可憐。

kusomanfcu09/10 17:51不然你要投KMT?

kusomanfcu09/10 17:52別鬧了啦 一起炒房發大財