Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
首購族現在不太能吃精華區了
大概要往外圍去找
不過這也是正常現象
新竹房價去管硬體 交通 學區都不對
關注薪資就好 還有科技股股價
剛剛才從竹北高鐵幾個建商回來
大家看法都是至少漲到年末
預計新開案 價錢都是上調
高鐵區到年底有機會西邊60 東邊50
新竹東區大概也是55+
能見度到年底是可期的
最近出掉一間 補了兩間
台灣只剩科技業 真的是捨我其誰.... 漲到我最近都沒發文了 不知道要說什麼
豐邑新莊55起跳 合石如馥62起跳
看看最新風向球的表現吧
GOGOG 新竹井噴
--
噴到無法無天
現在沒2000萬以上都太低,應該都秒殺
不是很相信,我買的社區單價不到40都一直掛著了
樓上講的應該不是新案 新推案跟二手屋不一樣啦
豐邑新莊是車站前面那塊還是斜對面那塊低窪地阿
高鐵區10年內三房 沒兩千買不到吧
晚半年 四房變三房
整個都市房價的推移就是 單坪價越來越貴 大家越住越小
哪個社區不到40?
豐邑新莊車站低樓層58,高樓層62,你那邊還在55…這個很
難秒殺啦,抗性很強。光是高價+豐邑,抗性就很強了,60配
坤山應該就秒殺
新莊豐邑+300收三房
豐邑新莊車站抗性還有鐵道噪音,七拼兩電梯..
樓上又來了 要嫌就別買 不缺你一個zzzzzz
首購族不就被你們害慘的ZZ
很多案子一堆人指指點點,然後過了幾年說當初才多少現在
怎樣怎樣
不用過幾年,明年美國升息就玩完嘍
美國升息哪次台灣有跟著升 去看看2015年美國升息的歷史吧
美國狂升到2018年 利率接近2% 台灣不僅沒升還逆勢降息 笑死
台灣的央行很懂的 房價不能崩
反正美國降息的時候台灣也是裝死
科技人才為了人類生活賣命最後送錢給不是生產的建商和房東
應該教育全世界小孩都炒房不要走醫牙和科技 過50年來看
其他地方不確定 但竹科的房東多半是學長啦
豐邑那個地點很普通啊 關新路底 附近沒什麼商店
不過它的賣點就是關新路最後一塊地 還是會秒殺
不過多拼要賣60的確可能要一點時間
一坪60 買間三房隨便破2500 真的很有錢
還在豐邑抗性 內部消息是車站幾乎都已經被內定完了 你那
邊消息才需要更新一下...
面車站高樓層很讚啊 無限棟距 可以看竹北夜景
低樓層就真的會被電車影響 不過半小時一班其實也還好
請問買的兩間都是竹北嗎?現在竹北的價格適合入手?
利率未來一年應該會升個一兩碼啦...至少金融業明年展望都
是用利率加一碼或兩碼去看
年底還能不能資金這麼多就不好說,台股都已經開始量縮成這
樣了,某種程度也表示資金不再那麼瘋狂
認同原po這個價格,在新竹目前景氣是很合理的
建商還是有控制總價吧
24.8*60+200=1688->首購或兩房需求
35.6*60+200=2336->換屋或三房需求
7拼才2個電梯嗎
內定說不定都是投資客買的~
覺得7拼20幾層樓只有兩個電梯,好像有點低能...
新竹豐邑6x好嘛?什麼55
關新里新的三房 走路到車站 有這個價值
外圍也3字頭,現在年薪要多少才買的起,總不能一直換工
作像是社畜,再頂的公司也有極限吧
50以上的不好說 三字頭的買起來應該不會很辛苦
華興還是三字頭啊
3字頭一堆人搶,買不起不用煩惱…可能也搶不到
高鐵東西價差也太大了吧
60太客氣了,至少上看80+吧
80W/p,二房剛好1500左右應該極限了
升直轄市應該上看100萬/坪,有好工作機會又有建設,
新竹市應該叫科技首都市
抓最後一隻羊,反正竹北這種建設 怎麼看都不該到那麼貴
什麼人口紅利,人口不足才對,除了科技業還有什麼行業
看著吧 過幾年 後面拉倒一堆大學的少子化 跟未來可能升息
所有風險就是後面的羊承擔
樓上你知道少子化在竹北不適用嗎? 不懂不要裝懂啦
低價掛的都在騙電話居多 真下斡旋被打槍一週內沒被回
應就知道行情了
實情就是噴到自住客在搶房
正常不是白爛價根本都24小時反恐任務
新竹房要80-100才合理,台北則要120-140。大家加油一點
好嗎?房價給我噴起來!
大家好有錢
講高樓層鐵路聲沒影響,應該是沒住過
去吃苗栗啊 苗栗秒殺
還好沒買黑金竹縣合併麻煩
華興30不屑 因為還在想當年成功國中學區的價吧
少子化現在竹北不適用 幾年後就適用了
少子化對新竹真的沒啥影響,想太多
少子化影響最大的就是六都的郊區和六都以外。
竹科周遭也沒啥影響。要看就業和機能。
郊區爛學校的出租房或投資房最危險。其他還好吧。
四大或幾個大型科學園區根本沒有感覺。
年底基本上竹北高鐵出站五百公尺內破百不是問題
喊破百了 這跟當初2014青埔也喊到50-60 很像呢
多賺的錢還不是要進建商和高級幼兒園口袋
住關新路的還在乎新莊車站?
省錢搭火車
這種慢車還站站停的,火車真的會多大聲?有住過旁邊再來說
吧,不要既定印象
然後說關新路底沒機能的有聽過光埔二期嗎,之後新莊車站會
變光埔新蛋黃
31
回一下自己文 : 今天因為土地稀缺建商惜售緩蓋 討論幾個接下來我比較注意的案子 : 坤山央央 這案子是風向球 實登可以看出 目前高鐵東大概50~60 這案穩上60+了 不用想 勞工5%加薪 軍公教4% : 合石 這案子也是很重要 挑戰極限 而且不用透過關係 單純就是去比銀彈34
原生新北新店人,兩年前買了新竹關埔房 在號稱文教區長大,離家五百公尺內至少發生過三起殺人案 比較有名的 1. 去年的隨機殺人案,剛出社會就在那附近上班 2. 十年前討債斷頸剖胸命案,就在我家十公尺外,我親耳聽到追殺聲跟女生的哭喊求救6
A戶最好 不意外 不過我是不介意住C戶 我把源源放給銷售 說要是有人急著要學區要入住 那我源源賣他 我就能買一間如賦 : 新莊豐邑: 聽說高樓層已經有人預約 這位置得天獨厚 賣到60幾萬 相當正常.... 小坪數總價控制 必然完銷 以上兩個案子 我上個月就說要特別關注 會影響接下來價格34
有點想確認,是否有時建商也會估計錯誤市場走向,還是建商是先看到市場所以才布局 但是建商開案至少都要以一兩年計算,當時要如何估計出QE的影響以及房價的上漲幅度有點好奇 而且大家都擔心追價,不過建商為何不擔心土地追價可能會造成滯銷問題,或者賣之前已經先做好市調? 下面資訊不知是否有人可以確認情況 合石: 分ABC三戶,A戶賣完,BC有些也有賣出,但是這算偏高價位換屋價格,市場還是有人能接受,是因為大坪數的不多?46
今天因為土地稀缺建商惜售緩蓋 討論幾個接下來我比較注意的案子 坤山央央 這案子是風向球 實登可以看出 目前高鐵東大概50~60 合石 這案子也是很重要 挑戰極限 而且不用透過關係 單純就是去比銀彈 39戶雖然代表性不像300戶那種建案 但是也能說明大家肯買單 62~65 新莊豐邑 關新路最後土地 軌道連接高鐵及市區 得天獨厚 60萬+不意外48
離開新竹也快10年了, 以前的老同學近幾年買房的的確很多, 如果2016~2019年的大概買起來覺得還可以, 去年才進場的哪個不是捏到哀爸叫母? 誰在跟貴版說的一樣買房當買菜?63
有沒有錢不是買不買的到的主因 竹北誰沒有幾個錢呢? 買房在新竹竹北並不是一種單純的消費行為 並不能讓你到銷售中心吃點心看精美文宣模型 是一種技術活22
嫌貴去拓荒阿 竹東買個丙建或是農田 上面搞個貨櫃屋 再搭個棚 能花多少錢32
針對這部份,確實很少人在規劃退休的部份 大部份買房主力都是30-40這一段,離打算退休還有一段距離 更何況買房本身就是一種保值、投資兼置產 還是非常穩定,相對保守的型式 每年分紅都很好這句話31
覺得台灣生活真的很辛苦 本來來竹科上班 領比較高點的薪資 最後也是拿來繳更高的房貸 然後假設生小孩 還有學區的問題 好像大家在竹科都沒壓力
75
[閒聊]新竹現在是進入井噴時代??本來是想說 竹北高鐵跟新竹東區 大概50差不多 但是最近一堆人聯絡想買房 應該是發現沒有沒有降價機會 然後擔心之後更會漲 豐邑新莊聽說要挑戰60 惠宇二期也是要挑戰6038
Re: [閒聊] 竹北房價會超車新北嗎?講實際忽然漲成這樣 我自己也是有點嚇到 感覺像是台積300衝到現在這一波 房價委屈很久之後 一波修正暴漲 高鐵現在東西兩邊有比較近了 反正整區坐穩40~60 關埔我看也是50妥妥 最近有些新警察 應該是已經崩潰了 用理工邏輯怎樣都覺得房價不合理 說真的 要是不要用收入薪資比 有需求的人VS房子有的量 房價應該就算合理44
Re: [閒聊] 好房網9月房價新竹是這樣 就只有幾個地方可以買 尤其竹科工程師 文人相輕 車子房子不能輸 所以蛋白蛋黃會有強大價差 不過資本主義就是讓你漲到 你薪水輸人的只能去買外圍 用學校比喻17
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?不是阿這樣外地人會以為新竹不能住人了 其實不要說新竹市光是竹北市就很大了 買不起高鐵縣一縣二縣三 還是可以去買華興, 水瀧等等剛開始的阿 甚至非重劃區的舊竹北房價也都很親民
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