Re: [請益] 說真的，北部已經沒有投資的空間了吧

IBIZA09/12 22:46這邊應該是機會最大的，就等東環了

kyova09/12 22:46你看過往都更進度會絕望...釘子戶一直很難解決

abyssa109/12 22:50後車站都更蓋起來的其實還是三層以下的透天居多

abyssa109/12 22:51而且台北車站附近容積率超高 信義松山差很多

kyova09/12 22:51這種就不用想太多...有弄成算爽到，沒弄成讓子孫跟你通報

kyova09/12 22:51有些都搞30~50年...現在訴訟又拖更久了...

abyssa109/12 22:52透天的整棟價值綁一起 沒有店面跟樓上比例談不攏的問題

kyova09/12 22:53有那種職業搞都更釘子戶的，煩都煩死了

CYAward09/12 22:56西邊現成 東邊等30年 你都幾歲了...

F9393509/12 23:01住三慢慢等 商三還一片

gn0170552909/12 23:06等30年你都幾歲了，奮鬥一輩子給小孩住？

abyssa109/12 23:09買一間新的自住 其它投資買舊的收租給兒孫

abyssa109/12 23:0930年房貸給房客繳完後都更剛好當子女新房

IBIZA09/12 23:12這區不用等都更 東環起來漲幅就很可觀

usan09/12 23:1930年...好可憐

destinygirl09/12 23:29不是老房子都可以等都更

destinygirl09/12 23:29https://www.youtube.com/watch?v=nWyENJ_bt1c

IBIZA09/12 23:34renba? 這是以前ptt的renba嗎?

kusomanfcu09/12 23:36都更要台北或是新北市區

kusomanfcu09/12 23:36其他難

kusomanfcu09/12 23:37除了雙北 你屋子舊了就是賣掉換屋或是留著出租

kusomanfcu09/12 23:37沒得出租就準備變廢墟的不少

kusomanfcu09/12 23:37（有些就算出租照樣變廢墟給你看

kusomanfcu09/12 23:38以目前造價 要市價老破公寓超過20的地方，才可能都更

kusomanfcu09/12 23:39（該說是可能性較高）

IBIZA09/12 23:4020太低了吧 基隆公寓都有超過20的

jecko09/12 23:43正常啦 都是租客的老公寓區其實也跟廢墟沒什麼兩樣 租屋品

jecko09/12 23:43質低落 房東也是放著爛 收租就好 等到都更就中樂透 一舉兩

jecko09/12 23:43得

kusomanfcu09/12 23:44超過20萬的 扣除店面你覺得多麼？

paul7631809/12 23:45現在營造成本北市噴到30了，20怎夠...

IBIZA09/12 23:52一坪20萬的公寓 到處都是吧....

IBIZA09/12 23:52基隆都有一坪20萬公寓了

IBIZA09/12 23:53都更大概要60萬比較有機會

kusomanfcu09/12 23:54沒

kusomanfcu09/12 23:55你是英文和中文混在一起嗎？

IBIZA09/12 23:55一坪20萬公寓的地方 新建大樓大概也是30-40萬而已

IBIZA09/12 23:56公寓60萬 都更後100萬 這才比較有機會

kusomanfcu09/13 00:07政府會加碼

kusomanfcu09/13 00:08房屋開始要更破了

R3hab09/13 00:11https://i.imgur.com/KDJUbOD.jpg

shoshobe09/13 00:11百億烙跑板主

japan42809/13 00:14不是這樣看的啦，都更是另一門專業，沒經驗別碰較好

kusomanfcu09/13 00:21重點是真的有喔 蓋好40萬的都更 科科

kusomanfcu09/13 00:22還有屋舊 人老 等因素

kusomanfcu09/13 00:23就和你說的一樣 新建大樓40萬 附近有沒有都更出來 還

kusomanfcu09/13 00:23真的有

kusomanfcu09/13 00:24新北很可怕 這種價格都都更的出來

IBIZA09/13 00:25所以確實是ptt的renba

kusomanfcu09/13 00:28靠北 難怪一堆人一直講都更估算 errr

kusomanfcu09/13 00:28原來有人專搞都更

kclvpc09/13 00:35原來我老家有機會了嗎 現在市價還是有60以上

kusomanfcu09/13 00:35不過現在這造價 都更全部卡住，要等後面原物料價格穩

kusomanfcu09/13 00:35定，至少死四年

kclvpc09/13 00:35房價已經沒漲非常久了 屋齡太老

kusomanfcu09/13 00:37有機會但是造價比例漲一大堆 都更拿回的一口氣變少

kusomanfcu09/13 00:38所以剛蓋好的新屋漲很正常啊 後面才會有人發現 沒新

kusomanfcu09/13 00:38屋了XD

kusomanfcu09/13 00:40就那種透天 一個個 難道不想 四層換兩層新大樓住嗎

kusomanfcu09/13 00:40 反正店面又沒生意

cutbear12309/13 01:19整片都更...這個夢太美不敢想

Nightu0509/13 02:43政府推都更 專門的團隊都宣傳到銀行去了

cka09/13 02:49等你等到70歲 等到有意義嗎?

lynos09/13 05:18香港蛋黃區有重劃區嗎

lynos09/13 05:19沒有重劃區就是往上蓋

lynos09/13 05:19這也是為何，台北越來越多超高大樓

lynos09/13 05:20信義計畫區不用大，現在新蓋的，幾乎都200米以上

lynos09/13 05:22大安區以前很少30層高的住宅大樓

lynos09/13 05:23現在幾個都更案，都是30多層

lynos09/13 05:24台北只要搞高容積獎勵，一堆都更案就成功了，但是目前還是

lynos09/13 05:24保守

lynos09/13 05:28台北最大優點就是蛋黃區道路規劃還比一堆新的重劃區優

lynos09/13 05:30人行道比新重劃區寬，都更後質感又提升很多

checkman09/13 06:10想太多 沒有高容積 鄰近大馬路捷運 別肖想都更

lynos09/13 06:14信義計畫區旁，這一年，就有幾件都是都更成功

lynos09/13 06:14而且價格賣得不錯

lynos09/13 06:15根本不需要高容積獎勵

lynos09/13 06:16房子舊了，問題很多，原先住戶和建商，彼此比以前有共識

lynos09/13 06:20南京東路四段，敦年建設都更案，也是

lynos09/13 06:20之前就是有釘子戶，後來都妥協了

lynos09/13 06:21塔城街，最近有兩件都更成功

lynos09/13 06:23推案價格，可能破百

maypcc09/13 06:36好了啦 講這麼多北市 啊你是買了幾戶 4不4被套在2014年高

maypcc09/13 06:36點沒解套

lynos09/13 06:38我的房子長期持有，收租用

lynos09/13 06:39不是拿來炒

mitic102909/13 06:56期待都更不如期待7.0地震一次给它到位

lynos09/13 07:19結果樓上，還會生存嗎

lynos09/13 07:20台灣如果7.0淺層地震，園區應該要滅了吧

kusomanfcu09/13 11:00“園區”不會喔 那個重劃區我就不知道了

h76010809/13 12:54永春到昆陽這塊，離捷運近的真的大有可為。吳興街就…