[請益] 新北溫仔圳重劃區的房價

braveryhyde09/19 23:35還很久，不用想

jecko09/19 23:36對齊副都心??

chrisstar09/19 23:40再五年看看有沒有機會推預售

pearlwhite09/19 23:41九月初的建案已經開43w/p了

IS098709/20 00:01外圍有開始零星推案了啊

IS098709/20 00:02開價4X是跑不掉了

jecko09/20 00:04開4x 其實離頭前 副都心不遠了 而且後面只會開更高

k093977075209/20 00:13建商最近成交地價回推 成本都要五十萬了

CYAward09/20 00:13絕對是40-50起跳了那邊超大一片 而且臨新莊市區

jecko09/20 00:15若成本50 其實未來開價大概可以比價新店央北了

jecko09/20 00:16這樣溫仔圳更不可能便宜

ILoveRiva09/20 00:25頭前+塭仔+副都心+上下新莊 是新北市最有潛力的未來區

richiekotzen09/20 00:26歡迎一起來塞爆忠孝橋！

AustinRivers09/20 00:28生活機能好 四通八達

paul7631809/20 00:28一定4x,照現在這種漲法5x也不會太意外

CYAward09/20 00:31主要是新莊四十幾萬人口都集中在上新莊 有塭仔+副都心可

CYAward09/20 00:32以大幅讓上新莊流一些人過去

CYAward09/20 00:33而且塭仔濕地公園超漂亮加上新莊運動公園 台北沒這種地方

jecko09/20 00:35對喔 機捷還要開一個A5a給溫仔圳

s2649275509/20 00:3640是地板 尤其靠中正路這邊的

s2649275509/20 00:37去年還前年我就說至少40了 被噴 說什麼量體大 多殺

s2649275509/20 00:37多

jecko09/20 00:384x是保底 5x以上會是常態

s2649275509/20 00:38這種可以吃到一些舊市區機能的最讚了

jecko09/20 00:39溪南差不多都開發完了 新北玩溪北就是這塊啦

s2649275509/20 00:40不過靠瓊林路那邊的拆遷有再度展延 如何勸退那些違法

s2649275509/20 00:40農地種工廠是最麻煩的部分 但政府公權力的介入 只是

s2649275509/20 00:40時間遲早的問題

DwyaneWade09/20 00:41新莊的重劃區會那麼成功就是因為緊臨市區跟交通已經都

DwyaneWade09/20 00:41到位

DwyaneWade09/20 00:42昨天看到新聞說中正路上魚中魚也拆了，準備要蓋

s2649275509/20 00:42這篇文嚇死我 什麼時候大家這麼挺新莊了….

s2649275509/20 00:42魚中魚很早就拆了 反而貓狗大戰慢一點

s2649275509/20 00:43最好笑是那個小火鍋 印象中開沒兩年

s2649275509/20 00:43不過那是中正路 往南一點還有些工廠組什麼自救會在抗

s2649275509/20 00:43爭

s2649275509/20 00:45開始在網路發什麼 工廠倒閉 工人失業 一些情緒勒索

s2649275509/20 00:45的文章 違法蓋工廠爽那麼多年來 就算是承租 也省了

s2649275509/20 00:45不少租金 還要鬼叫

paul7631809/20 00:51頭前玩到6開頭這裡沒道理低於4啊

s2649275509/20 00:54迴龍捷運站去年還被嗆只有2x的價值勒

s2649275509/20 00:54不過頭前玩到6目前只有璞園吧

paul7631809/20 00:55國美最新實登也有6

s2649275509/20 00:56板上還有一些新莊黑 不然就是各種副都心多爛 反正之前

s2649275509/20 00:56提到新莊都不太是好事

s2649275509/20 00:57我都懷疑他們到底在地熟不熟 還是看新聞來講

destinygirl09/20 00:57https://www.youtube.com/watch?v=gx8p9QSyYN4

IS098709/20 01:01顆顆

destinygirl09/20 01:02https://www.youtube.com/watch?v=EsB4EF72Fzg

IS098709/20 01:02新莊人真的有夠多的多= =

s2649275509/20 01:02我印象中還有一個記者專門在寫新莊多爛

s2649275509/20 01:03人真的很多 中正路各種塞爆

IS098709/20 01:03蔡X蓉啊～

IS098709/20 01:04同一件事他寫新莊就各種黑，在01還被翻一堆出來，有人還開

IS098709/20 01:04玩笑說484前男友新莊人

s2649275509/20 01:05我來房版應該5-6年了 難道新莊名聲要反轉了嗎

s2649275509/20 01:06肯定有新莊人對不起人家

jecko09/20 01:06其實尊重市場機制就好 看衰的永遠只會看衰 沒門票的人最會

jecko09/20 01:06唉唉叫

s2649275509/20 01:07對 市場永遠是對的

s2649275509/20 01:08反正我全押新莊 跟他拼了！

Triumvir09/20 01:27最近還說新莊爛的是一年沒出門過嗎

Brioni09/20 01:30就地理位置跟氣候肯定比林口台地上的A7貴不少

Brioni09/20 01:38加上輔大到丹鳳這帶重劃區大概會有5、6萬戶，以後會很熱鬧

s2649275509/20 01:57現在已經很熱鬧…

IS098709/20 01:59輔大到丹鳳這段有進重劃嗎？

s2649275509/20 02:11嚴格來說沒有 剛好到輔大斷掉 硬要說就是輔大新北大道

s2649275509/20 02:11那邊有往西切一點

s2649275509/20 02:14話說我曾經說新莊山下很容易變成A7的天花板 也是被嗆

s2649275509/20 02:14爆….

IS098709/20 02:20我也記得是沒有...

IS098709/20 02:20這邊的人很多都這樣啦～顆顆

Barolo09/20 02:34拆光到蓋起來還很久好嗎 至於價格你就看丹鳳多少然後副都

Barolo09/20 02:35多少 取中間值就對了

Barolo09/20 02:36塭仔濕地公園如果你是指吳奇隆家旁邊中華路上那個的話

Barolo09/20 02:37離溫仔菌圳超遠的好嗎 運動公園也是很遠

fenway1809/20 02:50新莊那個交通，如果真的5x，不如買三蘆

Barolo09/20 03:14前面推文有講到阿 這邊就是吃新莊在地人阿 事實是不是所有

Barolo09/20 03:15人都需要去台北上班 而在新莊上班的也沒什麼理由捨新莊

leejack3009/20 03:15在地人～那裡商圈被切割至少要10年才有機能45以上都太

leejack3009/20 03:15貴

Barolo09/20 03:16跑去買三蘆或台北 所以沒這麼多不如啦

Barolo09/20 03:18塭仔圳以前就農地+工廠 本來就沒有商圈可言阿 明日城算是

Barolo09/20 03:19最早出來的塭仔圳社區 應該快10年了 仍沒有什麼生活機能阿

Barolo09/20 03:20那請問明日城開多少? 看它的價格就能推出塭仔圳的價格啦

labdog09/20 04:42一堆仲介在說好

facio12409/20 05:30機能不錯 40應該是地板

F9393509/20 05:35看哪裡 中正路坐五望六應該沒問題

pds109/20 07:56我沒那麼看好 新潤A5到現在還在賣

staffordan09/20 08:23塭仔圳有大部份是泰山門牌

staffordan09/20 08:29看好塭仔圳是因為有輕軌，新莊近幾年發展是有感的快速

staffordan09/20 08:29。一個城市有沒有前景看建設和人潮就知道，重點是一

staffordan09/20 08:29個運動公園擺在那，捷運到位，沒有理由走下坡。

eastereaster09/20 08:34看來很多人不了解新莊的地理環境...

kusomanfcu09/20 08:57林口喊多少了？

kusomanfcu09/20 08:57林口收入一哥 說50 是正常 新莊 隨便都要 60好嗎

chrispherd09/20 09:16跟新竹新莊不多吧，也是可以看到很多田。

staffordan09/20 09:21拿新莊比新竹的明顯沒住過新莊，XX比雞腿

staffordan09/20 09:22新竹什麼鄕下地方呀XDD

DwyaneWade09/20 09:23上新莊是台北裡面少數有三條捷運線的，交通優勢太強，

DwyaneWade09/20 09:23一站就可以到台北車站

heavydog09/20 09:25下班時間 頭前重劃超塞...

epicurus09/20 09:26起碼30

kakuson09/20 09:50這回覆讓我想到之前的iMax...

checkman09/20 10:18不就是新莊 SO?

checkman09/20 10:20輔大什麼學校

junshinw09/20 10:40新莊五股工業區很有名啊

sa07446309/20 10:56講一堆阿不就是想投資...

ja615009/20 11:00應該是落在A7-副都心之間

good1074009/20 11:24以後自成一區中新莊，算是攻守兼備

BLUESKY10109/20 11:50不如買竹北

derji09/20 11:56我只想問以後進臺北聯外橋樑會不會越來越塞

sa07446309/20 12:07會阿

s2649275509/20 12:46溫仔圳範圍很大 所以要分區討論

s2649275509/20 12:47推文說明日城 跟中正路就會有一定的價差

s2649275509/20 12:47再往下瓊林路也會比較便宜

aaboutt09/20 12:51頭前算是完美結束了。溫仔圳是10年以後的事了。接下來的1

aaboutt09/20 12:510年是看副都心了。副都心和所有的重劃區不一樣，商場賣

aaboutt09/20 12:51場一大堆，辦公大樓公司總部都在這裡了

s2649275509/20 12:57中正路的溫仔圳我是蠻看好的 我的守備範圍就在下新莊

s2649275509/20 12:57 我老婆之前問我 為什麼買的房子都在丹鳳迴龍 輔大

s2649275509/20 12:57那邊呢 我：那邊沒一個能打

s2649275509/20 12:58除非等到溫仔圳起來

goldhana09/20 13:02這區大部分門牌應該是泰山?

goldhana09/20 13:03房價已上4字頭 目前泰山頂標

crazywill09/20 13:0520年再看看吧 還早

IS098709/20 13:20s26大上打房社團了，那個每次都講人生大道理的數據哥貼了

IS098709/20 13:20妳在這邊講他的推文

IS098709/20 13:21溫仔圳大多都泰山門牌啦

Barolo09/20 13:31沒辦法阿 推文都有人講到運動公園去了 但塭仔圳離運動公園

Barolo09/20 13:32明明就很遠 說實在的塭仔圳以前就是農田跟農地工廠

Barolo09/20 13:33就算靠中正路也沒什麼生活機能 要發展真的還要很久

IS098709/20 13:34其實不少人會搞錯溫仔圳跟溫仔底這兩個

IS098709/20 13:35靠中正路這邊有要優先施做三泰路，這條做好應該會加減改

IS098709/20 13:35善那周邊的車流

IS098709/20 13:35現有的中正路跟新樹路口真的太小了

Barolo09/20 13:41對阿 不懂怎麼很多人以為中華路的塭仔底公園在塭仔圳

Barolo09/20 13:42至於車流我是很不看好 中正路基本上極限了 外環再怎麼搞

Barolo09/20 13:43還是會卡在中正路這個瓶頸 但只要不靠中正路的話都還行

manabu09/20 14:26潤泰跟華固好像都有地 如果真的推5字頭跑不掉吧..

IS098709/20 14:30上面有人貼的影片裡面，那一個講話的就是要推案其中之一，

IS098709/20 14:30號稱要站穩5字頭

s2649275509/20 15:19五折社團就鴕鳥心態 不同意見就踢 有本事來這辯論

s2649275509/20 15:19 剪貼些數據關起門來高潮是很爽 結果離開網路資產也

s2649275509/20 15:19不會變多

s2649275509/20 15:20在我房產數量增加 租賃收入增加的同時 只能在封閉社

s2649275509/20 15:20團演講大概可以獲得心靈上的高潮吧

s2649275509/20 15:22 https://i.imgur.com/lcMCu2n.jpg 接近四個月沒出去

s2649275509/20 15:22工作 搞搞小庭院 昨天組了烤肉架 晚點要開烤啦

s2649275509/20 15:23我記憶最深的就是在五折團被嗆過 買房收租等著哭哭

s2649275509/20 15:23 結果現在收租百萬 扣掉成本每個月還有五萬可以花

ghjkl556609/20 15:24是Amax不是iMax,不過塭仔-副都-頭前這一大片連起來

ghjkl556609/20 15:24肯定超猛,20年後很有得瞧

Nightu0509/20 17:35s大狗狗爆可愛！

kusomanfcu09/20 19:38https://i.imgur.com/HMjWCB4.jpg

kusomanfcu09/20 19:38https://i.imgur.com/imE8DxV.jpg

kusomanfcu09/20 19:40https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif

Hotaruinori09/20 20:43現在40買以後50賣

yaingcat09/20 23:06朗朗誠心銷售跟我說這區45跑不掉…

pppqqq36209/21 12:12雖然那邊沒有大眾交通，但是開車往返北市走高架很快（

pppqqq36209/21 12:12前提是沒塞車）

supa6409/24 18:08(正在賣這邊建地的路過不語.商2成交的部分我剛剛也聊完