[請益] 財產清冊怎麼看
各位版大好，有個小疑問想請教
財產清冊的總面積是怎麼來的呢？
我自己理解是 主建物＋附屬建物＋公設分到面積 加總的平方公尺數
然而查詢財產清冊上的數字比上述加總更低
先謝謝幫忙釋疑
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.164.95 (臺灣)
※ PTT 網址
推
以建物的謄本為準，財產清單上的不一定準
→
好的謝謝，問了問好像財產清冊會排除免稅的部份
推
財產清冊:主建物+共有+車位，排除附屬建物(陽台雨遮等)
→
我比對了自己的權狀跟財產清冊，面積差額就在附屬建物
→
奇怪的是排除附屬建物後還是少了一點
推
以權狀為準啊
→
看權狀是對的沒錯
61
[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議以下是身為一個代書, 給自售成交的一點建議 1.最好是自己找代書, 對方堅持要找代書就走雙代書制 這大概是基本中的基本, 自售的風險本來就高 如果又用對方的代書, 誰知道對方的代書是真代書還是假代書 又或是否心懷不軌想聯手詐騙, 詳見新聞![[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議](https://attach.setn.com/newsimages/2018/05/15/1360051-PH.jpg "[閒聊] 給想成交屋主自售的一點建議")
14
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群以臺灣人民的常識來說，應該都知道目前建商販售的坪數含公設， 你實際去銷售中心也會跟你解釋得很清楚，我想應該沒有欺騙嫌疑 。 : 33%的公設未必每個人都會用到，也不是每個人都可以在游泳池大便，可以獨佔整個會議 : 室，可以跟自己的小朋友整天都在遊戲室裡面。公設是大家都可以使用的空間，但是卻跟![Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群](https://img.youtube.com/vi/PuJMeHU8o3U/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群")
6
[請益] 一生一次的計算方式如題 長輩共同持有台北信維國宅一間 感覺一生一次比一屋一次划算 所以大家同意一起用掉一生一次額度 權狀大概12坪 持有三十年以上 設籍自用 應該是用舊制計算稅率? 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅 自己查詢了一下感覺數字有點怪5
[請益] 新北板橋浮洲老公寓價格請教家母以前在台北工作， 在板橋區大觀路二段163巷有一棟39年老公寓在三樓 原本是親戚在住，最近因為工作關係要搬家 家母也因為已退休四五年在娘家嘉義住得很好沒有回台北打算所以想要賣房， 要我先收集資料，![[請益] 新北板橋浮洲老公寓價格請教](https://i.imgur.com/PHO7MiHb.jpg "[請益] 新北板橋浮洲老公寓價格請教")
4
Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得與房價所得比怎麼會沒有關係呢？ 虛坪制，中國叫做公攤，目前全世界只有台灣與中國在居住面積上灌水計價，香港以前也 有，但在2013年之後香港已全面取消公攤灌水計價了。 虛坪制與房價所得比當然有關係，去看看Nembeo網站上，對於各國房價所得比的排行，房 價所得比的定義，比的是該國房屋居住面積120平方公尺的售價，比上該國所得，同樣居![Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得](https://i.imgur.com/yPdMvYob.jpg "Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得")
1
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算你問的問題很奇怪， 既然會看權狀了， 除了標示的單位是用平方公尺之外， 你應該也要注意到權狀裏頭有你很關心的 主建物面積，附屬建物面積，跟公設面積和攤分比率了X
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點遇到這種不來回一下渾身不對勁 政府只要推動 “主建物面積佔建物移轉總面積之比例” “主建物面積佔建物移轉總面積之比例”![Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點](https://i.imgur.com/EJ0kUkhb.png "Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點")
99
[閒聊] 修掉72-2應該只是時間問題吧？51
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/MnQa7IYb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
36
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你33
[閒聊] 房市這次大概會盤幾年?![[閒聊] 房市這次大概會盤幾年?](https://i.imgur.com/PEp5XCdb.jpeg "[閒聊] 房市這次大概會盤幾年?")
爆
Re: [閒聊] 請問換屋族跟投資客差在哪裡?19
Re: [閒聊] 其實買不起房 租房不就好了?20
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你18
Re: [閒聊] 為什麼會存在長輩需要晚輩幫忙買房？20
[閒聊] 台中海線算cp值很高的吧？![[閒聊] 台中海線算cp值很高的吧？](https://i.imgur.com/B7ekF2eb.jpeg "[閒聊] 台中海線算cp值很高的吧？")
8
Re: [閒聊] 修掉72-2應該只是時間問題吧？9
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/vDZqAmTb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
8
[閒聊] 賴清德、楊金龍給我進來14
[閒聊] 其實買不起房 租房不就好了?![[閒聊] 其實買不起房 租房不就好了?](https://img.youtube.com/vi/THIaP8eb3BY/mqdefault.jpg "[閒聊] 其實買不起房 租房不就好了?")
9
[閒聊] 房子不是護國群山嗎？![[閒聊] 房子不是護國群山嗎？](https://i.imgur.com/rORNIuvb.gif "[閒聊] 房子不是護國群山嗎？")
4
[閒聊] 房子就拿來賺錢的 幹嘛怕投資客賺錢？8
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/VJJoHlxb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
9
[閒聊] 沒錢仔幹嘛一定要買房?????9
Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修8
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你6
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/QSofDAsb.jpg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
6
[請益] 老家增貸再用新青安是給金龍的lesson吧2
[閒聊] 醒醒 根本沒有這麼多無辜受災戶6
[閒聊] 金龍特別緊張 是不是因為川普要上台了?5
[閒聊] 講得出購房履歷，知道政府打炒房意已決5
Re: [閒聊] 政策不只鼓勵夫妻離婚 還鼓勵放生父母=.=16
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了![Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了](https://i.imgur.com/tQg1ttLb.jpeg "Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了")
26
[閒聊] 為什麼會存在長輩需要晚輩幫忙買房？6
Re: [閒聊] 該是發放短期高利公債的時候了吧? 撐大72-216
[閒聊] 政府這波是不是搞到很多首購的4
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你