Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：
: 四十年前，我爸媽選擇在高雄生活。
: 1995年，他們買了高雄市區的新成屋，
: 當時一坪買13萬，總價392。
: 後來中間有跌，最低曾經到一坪8萬。
: 今年我看實價登錄，
: 同社區成交大約450-480，
: 前天我請銀行估價，銀行說450。
: 也就是說，25年過去了，他們的房子只增值了50萬，甚至不包含通膨。
: 如果是在雙北呢？
: 我不清楚1995年的房價，
: 但我以我自己在新北做例子。
: 2005年我在新莊買31坪400萬的華廈，（一坪15）
: 2011年因為要出國，以560萬賣出。
: 然後我查現在的實價登錄，同條街的公寓就一坪26-30
: 華廈則是一坪32-37
: 我抓保守值 33，現值是950左右。
: 比較：
: 高雄持有 25年：392-》450
: 新莊持有 15年：400-》950
: 這差距是非常驚人的明顯，
: 足足500萬，而且後者還少十年。
: 等於一年多存33萬，
: 一個月多存2.5萬
: 如果1995年，他們是選擇在新北居住買房呢？
: 現在他們資產應該1500-2000萬，老年生活就不用煩惱了。
: 而不是在高雄，還在擔心有的沒的。
這個就是標準的千金難買早知道啦~
20年前沒買台北的房子
沒賺到這一波
但過了就是過了
你要考慮的 是現在到底要買哪裡的房子
還是覺得台北會同樣的速度再漲20年嗎?
台北經過20年的年年爆漲
現在最基本的都來到每坪80萬
高雄經過20年的慢慢漲 (只有今年漲多一點)
現在也才每坪25萬
如果你想要20年賺1倍
也就是說
台北每坪要漲到160萬 2房3000萬 3房4000萬
高雄每坪要漲到 50萬 2房900萬 3房1200萬
你覺得哪種發生的機率高?
--
當然是台北，高雄有什麼值得漲的…
當然是台北，因為「已經」160啦
台北
台北
台北是現在進行式 高雄是未來式
台北有包含新北嗎
台北
他的台北應該是指台北市吧？
當然是台北
內湖南港現在新案價格都超兇
台北160萬很快吧 哈哈
不過依成本來看,南部比較健康,新屋南部賺三成,北部賺多少?
這邊說的是基本老屋的價錢，台北目前是新成屋160，要到
老屋160，其他可能要上250...？
當然是台北
臺北謝謝
台北 你是不是以為大家都會說高雄XD
台北一二千萬都是套房 正常格局早就三千了
以後看到四千萬都會覺得很便宜
台北啊廢話 現在好一點地段的台北160搞不好還買不到
咧
你是不是買楠梓啊 XD
台北很多110-120了吧
當然是台北，上海都示範給你看了
台北老屋這波還好 漲幅沒有新屋可怕
但根據CECA所推測終究是都要漲的 所以現在台北老屋CP高
推文真的買台北嗎好奇？
個人覺得高雄如果50....那台北應該200了
我只認識台北人買台北，幾乎沒看過其他縣市人買台北
身邊的人的確也是台北人買台北居多
不過台北的房地產有集中趨勢 我爸媽的朋友一直買
我爸一個球友牙醫師每五年買一間 現在有七間
最猛的還是一個醫師 從小診所開成聯合診所
那天聽他講他這二十年來買了20間 他的目標一年要買一間
台北房子都給這種人買光了 年輕人很難有競爭力
我自己的感覺是，現在這種只有台北人在買台北的情況，
台北不會變成上海，上海是數以億計的人拼死想進去留戶
口，台北根本不是，我不覺得台北整體還有多大的漲幅，
他跟其他縣市的倍率不會是等比成長
台北永遠都是最貴的，但是那種中南部漲兩倍，台北就該
跟著漲兩倍的看法，我不這麼認為就是了
給樓上分享，兩案同一建商斜對角
反正台北也不是普羅大眾買得起 何必在意台北房價怎麼漲
85w/p 變 140w/p
同樣新的預售屋，從新北到台北市
這兩年價格相差1.5倍
我覺得高雄比較快 XDDD
目前是原物料成本墊高，單坪低價的成本佔比高，所以漲
的較快。
台北還要教嗎 台北200高雄都還在30咧 沒屁用的城市
明明中南部，東部，甚至離島都要住台北，買台北
禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價
禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價
現在預售就有實登了啊？不夠透明嗎？
而且假設禁止販售預售屋，手上的預售跟成屋保證再漲一波
笑死XD
台北
台北== 懷疑阿？
全台都在漲，隨便買就好
答案不是台北或高雄，而是買政府正在發展的地方。投資從
未發展到發展是最簡單的，根本送分題。此外雖然已經發展
但無可取代的也該買，可自住可保值，例如台北蛋黃。
台北
買高雄衝殺？
政府把錢丟哪邊就買哪邊阿，我前面有po了
2000年以前政府把全國三成的投資都放台北...
所以2000~2012年全台只有台北漲...
但現在資源都給桃園台中台南高雄..未來會一路剪綵到2030年
老一輩基本上是看找到哪邊工作就往哪邊...
99%都是運氣看住在高雄或雙北.....
20年買20間 最後只是爽到小孩
台北新三房不是早就4000了？
你是在懷疑 人類有沒有辦法多印一倍的鈔票出來嗎
當然是新竹 台北快爆了
當然台北廢話 首都怎可能比人家漫
這問題就跟郊區與蛋黃區房子要買哪個 蛋黃房子永遠有人要
有人要就會漲，郊區完全相反好嗎
台北萬華新建案應該還有60-70的吧? 不會連萬華都上去了吧?
絕對是臺北
萬華很快就會再上去了
推文是悲憤反串的居多嗎... 真奇怪。看漲幅要參考價格基期
吧...差距這麼大當然選高雄阿...
薪資所得甚至資產、土地稀缺程度和建設機能都不太可能長期
維持5~10倍的價差啊...北市除了幾個新捷運輕軌題材低價區或
信義南港雙子星士北科以外，應該不太好漲。還不如挑高雄新
捷運線或科學園區。
再強也會跟台積電一樣dead money阿...選台北的484很容易套
牢的那群...
南高二都之前2字頭甚至1字頭不就送分題... 看政府資源才是
正解...
還講什麼郊區、蛋黃笑鼠倫...現在是問你投報率，近期明明就
蛋白區比較多勝過蛋黃區的漲幅，還提有沒有人要，說啥呢...
如果各區域都發展成熟、停滯，那挑首都區起漲沒問題，但現
在顯然發展上有時間落差阿...
當然是台北啊…全台有將近1000萬人往雙北市區擠，怎麼
樣也輪不到其他地方啦…
台北市的價格基本上不是剛需再決定的
是熱錢跟有錢人的置產需求 不然以台北市目前一個月
流失八千個人的速度在跑 房地產不會有後手來接
但論漲幅 台北市也沒什麼在漲一倍的條件了
低基期成長幅度才可能大 這是市場不變的道理
高雄在台灣有排在前五名嗎？
當然台北啊 天龍國不容質疑
北市現在新大樓已經一坪100up 普通3房4-7千萬了所以20年一
倍是一坪250萬才對 這機率極低
桃園、新竹、台中從30漲到60 可能不用20年 10年15年就夠了
現在南高、竹、中的市區精華區土地也到了稀缺程度，遲早本
地外地人得面臨新案高價和被迫選擇中古而拉抬整體房價。
雙北、台中過往的情境重現在其他幾都而已。政府作莊你還不
順勢而為... 老是用過往趨勢而忽略重大轉折是失敗主因
自地自建營造都要10幾萬了，1 2字頭不就送分題嗎...何必去
挑啥一兩百萬起跳的呢...
雙北是很強勢沒錯，但挑地點難度也變高了。長期一定是首都
圈減壓，政府也一定會考量選票和低基期易炒作。
上千萬往市區擠沒錯啊...但只有前10%能撐住，其他不繼承老
屋、賴家，被洗出機率大，中低端永遠人數最多，總是要認清
事實，大不了退而求其次選桃園。也得看當地機能。
當然是台北發生機率高啊！
台北啊
你484覺得大家都會選高雄XD
單純以“漲幅”來講，中南部機會大是沒錯
台北都高級窮人，南部都低級富人，你要當那個
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Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0北部房價不敢講 真的可怕~ 高雄房價還在低檔 絕對是最好買 台北高雄比起來是這樣啦~ 台北/高雄 薪資 1.5倍 台北/高雄 房價 3倍![Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0](https://i.imgur.com/FjKO98db.jpg "Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0")
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Re: [請益] 你各位300萬是馬上都能拿出來嗎？那300萬拿不出來 全新3房平車買不起 你可以買新古屋2房 騎機車阿~ 高雄房價在6都裡面真的算便宜了 市區 蛋白區 5-10年的 2房1衛1廳 600-700萬一大堆![Re: [請益] 你各位300萬是馬上都能拿出來嗎？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [請益] 你各位300萬是馬上都能拿出來嗎？")
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[問卦] 年薪百萬真能買房？很多人說年薪百萬，買房很輕鬆 小弟不才，年薪今年突破兩百萬 但是我還是買不起雙北的房啊..... 不是說要實現居住正義？ 今年都第6年了，我家附近的房，預售價每坪45萬，蓋好到現在不到一年已經漲到每坪80萬.9
Re: [新聞] 高雄房價「年輕人難負擔」有房族：在其他縣市不敢講啦 高雄的房子真的就是便宜到爆 就算這2年現在漲了30% 跟其他六都比 一樣是便宜到爆啦～ 不要眼高手低的話4
Re: [新聞] 夫妻雙薪沒15萬「別生小孩」勸世文戰翻！很多人在那算 什麼教育費生活費 基本上都算錯了 想要生 最重要的就是 你能不能幫小孩多留一套房 也就是說 自己住之外 還要至少能再買一套好歹有個一房的房子 不然未來小孩只會怨恨你怎麼那麼廢 害他連房都買不起 以台北為例 你們兩老的房 算3000萬 這樣30年房貸 月還款約8萬5 + 要送小孩的房算2000萬 月還款大概5萬8 這樣總共每個月房貸14萬 5
Re: [求助] 該在台北還是高雄定居?如果是要輕鬆點買房子的話 建議還是在高雄啦~ 畢竟房價真的差太多 高雄的房子 如果是40年左右老公寓 其實沒有很貴3
Re: [請益] 朋友因為高房價想輕生就眼高手低阿~~ 超商仔還想要買大台北地區? 別說大台北了 連台中以北都買不起 但只要轉個念 來高雄買 就簡單得多 超商仔.外送仔1
Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅現在要保險穩定賺當然選高雄阿~ 台北新北 每坪都80-100萬了 連中古屋總價都1500-2500萬 一般人負擔不起 直接躺平 阿所以你捏著LP貸40年 之後是要賣給誰?? 要出租 年投報率只有少少的 2%
![Re: [新聞] 高雄房價「年輕人難負擔」有房族：在](https://media.zenfs.com/en/taisounds_com_380/e8966505d2b1900f88334d8a1e5408f4 "Re: [新聞] 高雄房價「年輕人難負擔」有房族：在")
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