[請益] 股票投資與六都買房
我這算是抒發心情兼請益,也許各位版友大大可以給我建議
幾年前辭掉工作以股票投資維生,不是股神,十幾年來大概可以維持每年大約穩定15%
我是房地產的門外漢,但看到現在房地產飆漲,怕自已跟不上房產的漲幅,所以想做些配置
目前在嘉義市有間自住透天,感覺嘉義沒有六都有發展,所以最近也在台南,高雄看房
但最近房市太熱,我對不動產又不熟悉,不動產金額又大,等於投入我大半積蓄
擔心買錯多考慮一下被買走,所以越看價格越高,
我在猶豫該很快買一間自己沒有很滿意的,還是繼續等到自己喜歡的
謝謝大家
--其實我對買那種房也在猶豫,看ceca大的文章說投資要買老屋,但老屋從挑選,裝修,出租,我都沒經驗需要學習,買預售又怕反而賠錢
等啊
台北大爆崩
多多都嘛用空集合在恐嚇人,591上案源一卡車慢慢挑
買!跟股票一樣!有進場才學的到經驗!
每年15%複利絕對超過房地產漲幅
每年穩定15%,維持十幾年,根本股神。99.99%基金經理人
都做不到。
巴菲特大概20% 普通人有10%就很強了
每年15%投資房產幹嘛
小孩才做選擇
拿頭期買房剩下繼續炒股
有本事每年15%,應該不會沒能力分析房地產吧
每年15%買什麼房子
有自住房 15%的股票收益 買房沒那麼好賺
房子用來理財啊
現在1000等漲到1500可以再借出來套利
自住兼理財
大哥你每年15%,還來房市幹嘛,留點給別人賺啦~
績效不錯 可買可不買 退休有大筆資金坐領被動收入比較實際
十幾年穩定15%已經屌打一堆股市傳奇了
15%還說不是股神…大哥加個line吧
每年15% 其實比買房子好賺
差別在於房子是開五倍槓桿
今年是北市沒落元年,標題改二都(台南高雄)才是CD
每年15% 還需要買房? 看來是不敢歐印,既然你眼光
這麼好,其實歐印會賺更多
可以穩定15%買什麼房子...
你在開玩笑嗎 每年15趴 巴菲特也才18趴
你很會做股票的話,房產是幫助你貸出更多資金去運用
所以不要用你"大半積蓄"吧...
自住就是買不用想
每年穩定15% 五年就翻倍
因為賺的錢還會有家庭支出,所以本金成長沒那麼快
直接開課出書,大哥求入群
沒槓桿年平均15%絕對巴菲特等級,還每年穩定
房子會老股票不會啊,有本事15%應該直接開公司幫人理財
了,你走錯版了
穩定15%的話,丟房地產真的浪費了
只是累積到越高,追逐的是絕對報酬
所以資產配置就很重要
假設頭期款只佔你本金的10%,又可以五倍槓桿
那其實分散至房地產也是很棒的考量
每年單利15%跟每年複利15%是差很多的。
如果樓主每年都只用用100萬在玩,一年就是賺15萬,每年賺
15萬股神?就算每年用500萬在玩,每年也不過賺75萬,十年
也才750萬,板上房神買賣個兩三次就有了吧?
你要真的十多年股市穩定15%,隨便開辦私募基金,一堆人捧著錢
入場,甚麼嘉義市,信義計畫區除了陶珠都隨便你買~
15%要看只是用投入資金去計算或是真的用全部資產去算唷
!
呵呵 股神失敬了 應該可以開班授課了吧
每年15%很強了
本金小就別算了,房產都是槓桿all in 的
非六都嘉義的房市還能買嗎?
新手買新大樓出租五年賺價差最保險
我去年買的 市價漲兩個頭期了
貸款能享受通膨紅利 地產本身也相對抗通膨
值得配置
嘉義市基期低房子漲幅也不小,跑去其他縣市購買幹
嘛
十幾年每年15%?專職,然後說自己不是穀神???
每年15%還之不上房價 你要不本金太少要不要求太低 且買房
要花掉大半積蓄 你是不是只看 the one ?
每年15趴 40年後台灣首富就是你了
呵呵15% 別來買房了
最近一堆這種文!結果一堆人相信!笑死
每年15%屌打房地產好嗎
500萬每年15% 10年是2000萬吧
老師好
應該是固定本金的15%吧
每年15%超強
這篇的疑點太多了吧
我這兩年才有15%,以前根本做不到,你超強啦
從2008低點開始到現在平均剛好一年15%啦
問題是你有沒有all in
買高雄
又是一個少年股神
從2017 all in 年化12% 應該很容易
每年15%真的不用來淌混水了
房價漲3%等於股票漲15%,上面一堆人在講15%不用買房的,
是不是不會算數?
肯定是房價每年漲3%比較容易也低風險吧。
房貸二成開槓5倍,可以貸九成就開槓10倍耶。你看股票融
資才1.67倍。
可能大家本金都一個億起跳 15%每年拿300去租豪宅都剩很多
投資每年平均賺不到300以上 還是乖乖買房吧
持續十幾年每年15%很猛欸,我目前才持續3年
複利很恐怖的 希望能在持續個十年退休
笑了,怎麼有人講得好像只有買房能槓桿一樣
樓上買股你開五倍槓桿試試 (笑
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[請益] 大家最初是為什麼選擇投資股市?現在利率那麼低 大家都是有閒錢就會想投資用錢賺錢 投資選擇很多 股市 債券 不動產 甚至現在有虛擬幣 但最近就知道股票其實沒那麼容易長久穩定賺錢 要學一堆基本面 技術面 還要會停損 看了財報 看了線圖X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價24
Re: [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價確實對於正常在投資房地產的人 越透明越好 CECA把預售屋登錄好處說得滿實務了 趁現在一堆空軍跑來 總可以好好解釋 反正都是股神嘛 投資房地產跟投資股票講實際本質上一樣 只是性質不同 所以我常說慎選標的 就跟買股票一樣 要找你有去了解的標的16
Re: [閒聊] 魯空有幾種看空的理由?我最近聽到新的 1.少子化,被我打臉說韓國也少子化還是大漲後 就開始說少子化影響是講40年後的事情XD 也是啦,在座各位不管多空40年後也不需要買房子了 這兩年的多頭都可以沒跟到,還預測40年後XD16
Re: [心得] 台灣奇蹟,房價與生育率的反向好啦 大家不要感覺流了 我數據哥來了 1.老屋比例過高 基本上除了獨棟別墅 我覺得市區遲早沒電梯的都是會被消滅 基本上 老屋住起來還是不太舒服 當然還是case by case9
[請益] 如何適當地將房地產納入資產配置裡?我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水,就在這裡請益一下,希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資,無論是國內或國外,是REITs, 營建股,或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產,譬如低總價的房子,自備款也許不用太多(譬如500以下),不過這樣的問題當然等於重押單一標的,風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會,但它其實是商用不動產租金收入,與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同,反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民,投資部位大約到多少以後,納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?6
Re: [請益] 大家怎麼設定停利買或賣都是賭 沒有絕對 只有機率 雖然有人認為投資股票不等於被動收入 不動產才是 ( ) 但如果把股票也當成房地產一樣 股息當成收租 股價漲跌當成房價漲跌8
Re: [討論] 資產配置該不該納入房地產?不動產這東西 看起來簡單 講實際有點複雜 首先講已經有自住 單純投資的部分 投資單一不動產 侷限在某一個區域 就像投資個股一樣 風險高 但是不動產穩定的原因 在於硬體建設的不變性(相對於人生生命週期來說) 鐵路 公路 國道 捷運 學校 醫院 這些硬體位置很難變動(難免有站體移動 還是很少)6
Re: [新聞] 打房第一步? 央行找6家銀行喝咖啡 要求先回應主題 政府 應該是會打房啦 畢竟最近真的太熱 在風頭上 滿討厭的= = 把市場弄成這樣 對大家沒好處 但是我猜就風聲大 雨點小的打一下 因為沒本錢打啊 不管怎樣 目前就是錢太多 你限制銀行放貸 這新聞
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