Re: [請益] 二樓露台戶
每次看到二樓露台,一堆人在推接屍體就覺得很好笑
那我在路上賣燒肉粽的是不是也要怕被跳樓的壓到
一堆鍵盤露台戶看了新聞跟推文就在那邊打死不會買
奉勸樓主還是找一些實際的住戶問問看比較實在一點
我就是二樓的露台戶,新北蛋殼區,自認住戶水平不錯
剛剛查了591現在社區在賣的6-7間價格介於2500-5500萬之間
樓上住的不是律師、醫師就是一些美國公民拿綠卡的
停車位隔壁還停了一台勞斯萊斯
什麼煙頭、玩具、還真的沒看到過
偶爾飄來一個塑膠袋、衛生紙那真的不是問題
記得當初買房子,前屋主是T大土木系的教授
準備換到同社區大一點的的房子
我還傻傻問他說:
請問您的房子不會有管線、淹水等問題嗎?
他看了我一下,問我說你是哪個年代的人?
有空去地下室停車場看一下管線怎麼分佈的好嗎?
仲介、網路上跟你講什麼不要聽,我是T大的土木系教授
我住二樓住了快10年,住了之後有問題來找我...
二樓大露台的優點這幾年住下來當然不外乎的
有多一個室外空間、逃生、搭電梯、走樓梯方便等
最大的缺點其實在於"潮濕"
因為下雨過後露台上會有水積在那邊
加上台灣濕度較高、整個水氣要排出去的時間比較久一點
不過現在很流行的(全屋)除濕機就可以解決此問題
另外二樓比較會有疑慮的就是隱私跟採光性的問題
隱私的話如果露台前方有樹的話就還好
而大樓就是這樣,你往對面看什麼就算是高樓層、對面看過來
也都是看得一清二楚、端看你的棟距有多遠
當然採光方面相對也不會有高樓層、一層一戶等來得好
反過來說、如果有每天蹦蹦跳跳的小朋友、懼高的長輩
二樓是一個再好不過的選擇
特別你又是靜巷、二樓有的面大馬路會比較吵
有超商、停車車道、車流的噪音你也沒有
如果喜歡、預算又可以的話就買下去
絕不會後悔的
※ 引述《jacklgy (黑屁股)》之銘言:
: 格局如下
: https://i.imgur.com/zHIKUqj.jpg
: 問題會比較改善嗎?
: 另此物件在靜巷內,附近都透天
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
主要還是錢啊 免費的我很高興 但建商用坪數x1/3算錢賣
已經幾百萬買陽台 又要多幾百萬買露臺戶外空間 不過有需
求就很好用 有朋友特地買露臺放充氣泳池給小孩玩
肉粽都在騎樓賣
沒遇到沒事 遇到就很麻煩 不是天天都能遇到小飛俠的
你沒遇到 才會打這篇文章出來 如果你遇到 結果又不一樣
能不選二樓/頂樓就別選,特別難賣不是沒有原因的
真的有有什麼問題,找他又能幹嘛?
新北比較蛋殼地方看過某建案,露台是靠後棟,外面看不出
來,建商一樣賣你1/3價,鋼架幫你搭好了,說是花台,你加
了浪板還是採光罩就能用了呢
真的有問題來找我 嗯?找你能退錢嗎?XDDDD
露台不會每天撿屍體,但會每天撿垃圾
沒遇到都沒事 我就剛好遇到下斡旋的露台戶 同社區另一間
露台戶上禮拜剛掉一個下來 還好屋主沒同意趕緊退斡
不管有沒有遇到空中飛人都是個案,看你要不要把資產價值
賭在樓上的鄰居而已,不用講得那麼斬釘截鐵。
那些問題點都是風險 你只是選擇忽略而已
不代表不會發生...
充氣游泳池我都放在浴室給小孩玩
實際上有沒有差不重要啊 多數人覺得有差價格就有差
那你有問教授 在管線在哪裡轉彎的嗎 我們教授很多沒實務
新大樓還是很多在二樓轉彎唷
遇到一戶沒水準的你就飽了
看完整篇 事實就是還是比住其他樓多了許多風險
樓上丟垃圾下來勒? 當初這樣問房仲 ,他不知道如何回
二樓露臺 就是弊>>利 風險太大
你只是在賭其他住戶的品質罷了
要看竣工圖 看地下室沒用 除非你透視眼
看地方好嗎 多數露台就是垃圾樹葉清不完
而且以後轉手也要掛很久
你講土木教授跟管線一點關係都沒有
教授不會比較懂好嗎 實務跟學術之間總是有一段差距
一切就是風險問題,機率大小而已
有風險+1 誰知哪天樓上會不會搬來一個沒品惡鄰
奇怪,怎麼大家樓上住的不是律師、醫師就是一些美國公民
拿綠卡的
現在好像有號稱可防污水回流的產品,但小飛俠真的運
氣問題,連地方議長都可能一時想不開了
低樓層露台價值相對低一點
怎麼感覺這篇原PO有套在一間二樓
感謝分享,另補充一下會考慮這戶是因為1.靜巷,附近都透
天無高樓 2. 剛好那戶會面兩棟透天間的庭院,所以看出的
棟距(含道路退縮)約50米 3. 在地好建商
講那麼多還是有風險能避就避
那是你運氣好吧,我們社區一直有人丟垃圾潑髒水,吵個沒
完
樓上有抽菸的話,菸蒂應該不會少
特例不能當通則
生存者偏差在那邊講,什麼身份跟行為也是兩回事
打零工的放工後在路邊撿垃圾你怎不去讚他高級
教授要賣你房子當然說沒問題啊, 難道說有可能讓你殺價?
我覺得父母有道德意識沒問題,但小孩不是可以控制的,另
外你的孩子不是你的孩子,小孩因為課業壓力跳樓愈來愈多
2樓不可控風險太多
恭喜T大教授順利脫手
律師醫生教授 住蛋殼???
樓上突破盲點
連煙蒂都沒有真的住戶素質很好
新北蛋殼區吹噓住戶素質XDDDDD真的會笑死
我也是買二樓露台戶, 但噓你這邊太唬爛...最好人人
都醫生律師教授美國公民
律師真的很多啦,隨便招牌砸下來都會打中一些
林口吧
你太好笑了啦,鄉民很多時候推文都只是無腦推梗,偶爾才
有一次是認真的,別把別人的玩笑當真好嗎
如果林口這個總價醫師可能不少 律師就不清楚了...
住十年?還是買十年?
之前我還遇過說自己家族在台北又超多房子 結果在問哪裡買
馬自大比較便宜 反正網路麻 你跟我身價都是億元起跳
真的一堆酸二樓的,然後沒幾個買的起二樓的
新聞久久看一篇就能高潮幾十年
現在建築工法還能酸二樓管線轉折我也是醉了
其實頂樓不錯 曬衣服方便又不容易被吵到
鄰居不是二樓住戶可以選擇的
我樓上是教授 跟前妻整天在管理室為了孩子監護權大吵
大鬧 還叫警察 教授把前妻的貓裝籠 硬塞去警衛室一
天一夜 給您參考
這也太會唬了吧?有問題找教授,然後要他幫你幹嘛?
土木跟接管還是有差距的好嗎?
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在我當過社區(10年左右社區14樓)主委之後,就不考慮2F露台戶了。 正確來講,是不考慮2樓。 正常人如果不是住二樓,或是有認識二樓的人,爆水管這種事也就網路聽聽 總覺得時代進步了,應該沒事吧。 然後當過主委,處理過2F爆水管,看到災情,就知道會怕。6
我現在住的就是二樓露台戶,利弊都有,我覺得主要要看大樓整體格局設計 以我家的大樓格局來說,只有二樓有露台,露台上方(三樓以上)是外牆,有廚房及工作 陽台的窗戶,以及放冷氣主機的小陽台。所以不會有接樓上澆花水的事情,但有遇過樓上 冷氣漏水,所以得請鄰居去修冷氣。 住在這間將近五年,撿到煙蒂大約4-5次,每次都請管理中心貼公告。但樓上各樓層沒有35
首Po格局如下 我看板上對有露台的物件很是排斥,缺點不少,那如果圖片這樣比較像是大陽台? 問題會比較改善嗎?
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[問卦] 買大樓二樓的到底在想什麼?大樓二樓住戶基本上電梯使用效益可以說是最低 加上二樓大露台時不時就有垃圾從樓上飄下來 更別提遇到小飛俠直接往你露台跳的 而且二樓鄰近大馬路 又吵又髒的 都住大樓了 到底為何還有人想買在二樓?43
[請益] 頂樓露台戶格局各位前輩好 前幾天有在板上問了一間喜歡的三房預售屋 但各位前輩普遍有提到一些缺點 後來和先生討論後決定從新看屋 於是38
[閒聊] 管路轉折與露台戶及露台下層少買看到有人再講管路轉折 很多人都在講二樓 其實根本不是二樓轉 基本上都是直排污水池 那邊會有管路轉折?28
[請益] 低樓層露台戶需注意什麼最近看到一個建商推出二樓露台戶,由主臥推出去6坪多,外圍是壓克力女兒牆, 價格相較其他戶而言沒有想像中貴,原本沒有特別偏好露台的我也不禁心動了, 考量幾個露台戶可能有的問題: 1. 丟垃圾:同側開窗都是有限敞開無法推到底,但真的要丟應該也是有可能的 2. 小飛俠:同上,但除了嬰兒以外應該擠不出窗戶15
[請益] 為何二樓大都有露台最近勤看房 納悶為何大都的二樓都有露台 感覺沒啥用途 撇除什麼建商可以多賣錢(那幹嘛不每層都蓋) 我想問的是為什麼都蓋在二樓11
Re: [請益] 該選五樓或二樓露台戶?吃飯前來回一下,一堆人不分青紅皂白就開始批評 我也是無言,難怪房板一堆廢文 看原原ok的圖片,露台戶樓上的住戶都沒有陽台, 都是那種只能開一扇窗透氣的那種,甚至是不能開窗的 這種要有人跳下來,或是異物掉落,幾乎不太可能3
Re: [請益] 現在自住出手適合嗎 在台北蛋黃區看到露台就想回一下 老家是多棟組合成的社區大樓,二樓一率都有露台,當初建商還是管委會統一做淺色遮光 罩,防止垃圾什麼的,但還是有人跳樓,遮光罩破掉,人直接掉在二樓露台上 大體還直接從二樓的住家客廳通過= =,那位住戶家直接變凶宅,就算不賣住裡面都有陰 影吧.......3
[請益] 預售屋露台戶三房格局請益各位好~最近看到一間預售屋覺得很喜歡,但怕有考慮不周的地方,想請問各位戶別還有 格局部分有沒有什麼問題 這戶是2樓露台戶,會喜歡是因為旁邊是面河,而且2樓以上的樓層是一層4戶,2樓這戶是 只有一層一戶,其他三戶的位置是公設或是店面二樓的部分,都不會直接進到二樓梯廳的 地方,覺得不會碰到鄰居很爽XD
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