Re: [閒聊] 竹北中古屋消失
你這篇就告訴你原因了
你想買別人也想買
消費者心理
有300人想買
同時出現200戶恐慌不敢買
當待售小於30戶大家瘋搶
本來不想買的也會想買
這時候買主就變成500人,去搶幾10戶
這套用所有東西都適用
如何成為是口袋名單???
1.配合度高隨時能看屋
2.決定快看完馬上決定,回去帶老婆父母就出局了
主要仲介成交才有錢,同公司競爭沒人會浪費時間
3.出價不芭樂不討價還價,多少要不要一句話
4.服務費直接說反正屋主實拿多少可,我都給6%
是1000/0.94=1063.8,不是1000+60=1060
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※ 編輯: a386036 (114.136.153.242 臺灣), 12/02/2021 21:51:52
※ 編輯: a386036 (114.136.153.242 臺灣), 12/02/2021 21:52:13
推
難怪仲介都不會主動推案給我..
→
多找幾個仲介啦 我同事的仲介蠻積極推案子給他 有符合
→
的一定去看 最近也成交了
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[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好,這幾天遇到的真實案例,因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下: 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房,過程中我沿途在旁,確認看完後有將燈窗關閉17
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎一般來說 1780 vs 1875 正常的仲介都會收斡去談 不收的原因 1:仲介太懶 2:屋主/買方太硬 事後驗證你的說法,屋主成本 1800 的確很難再議 很可能之前有人出過價,屋主的確議不下來 你也說 1800 上限加不上去10
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你拿什麼教訓他XD 怪房仲怪賣方,啊怎麼不怪自己好買的時候不進場,要等到挫賽才挨北靠目 說說你吧,你有得到教訓了嗎?? 啊覺得不滿意仲介就換啊。 啊如果賣方真的都不斡旋,6
[閒聊] 在仲介眼中的誠意買方依照成交價高低、給服務費的多寡 成交價越高、給的服務費%數越高 誠意度越高 最高等級 成交價達底(高過含4%底價)6
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?你這種症頭還有一招處理 你進店頭可以直接說: 買賣雙方服務費超過 3% 的案子 就不要介紹給我了 : 這樣買賣雙方的服務費2
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中其實你就不要去糾結仲介透露妳的底價了 不知道你有沒有問仲介...屋主的底價多少? 你會希望仲介誠實的跟妳說屋主底價嗎? 如果你也希望仲介誠實的跟妳說屋主的底價,那相對的...屋主也希望仲介誠實的跟他說 ,你能出多少。
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