Re: [新聞] 七期世界1｜同一路段差20萬 豪宅們從一
一百坪現在沒有很好賣
不過權狀48-58這個區間的
三房跟四房新屋 在西屯南屯都很好賣
室內大概28-32三房 四房36-38上下雙平車
稍微有品牌的建商 現在貨量非常的少
我舉例說說看
雙橡園S1明年七月完工最近在對保
就會有人放滿兩年要開始出清
三房大概31-32 單價有50了 車均45起跳
我大概五六月的時候還有看到開價2680
到七月以後往2850上下跑動
直到現在3000 隔天業務跟我講開價買走了
所以如果以投資置產來講
我覺得現在台中有錢人反而是置產這種物件
大概2000-3000的三四房各大品牌建商
一次囤貨三間 可能一間高樓一間低
放滿五年先賣低樓層 高樓層扣在手上
也造成2000-3000本來是中產階級可以摸的
現在越來越難買到 會變更貴
現在主流不是室內40坪的物件
這類新屋真的很少！
One33權狀有68在單元二算少見就是了
不過單價大概55-58
之後解封盤我覺得會破6是一定的
1617我有個朋友打通成一戶就賣的壓力很大
反而1812完全沒有人要賣三房
S1也沒有人要賣了
有錢人置產的習慣也有改變
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台中市區要找中產階級可以負擔的大三房真的很難
1617通戶真的就挑人買了 真要有點實力了
通戶差不多也要一億了
S1通戶6000多 也有在賣
主要跟4000這條線關係比較大 卡死了很多想買的人
普通人要大三房 可能要被洗去太平去了
連聯聚、大陸這種在七期都推50坪案子了 就是4000害的
4000上去 貸款成數越來越低 現金要拿幾千出來 洗掉很多人
50坪的加車位，一線建商現在都60-70/坪，剛好擦邊球
4千這條線近期一定會調 不調別說七期 很多地方都走不下去
不可能調吧 一調絕對被攻擊助長炒房
室內多少算大三房
28-30都算大三房吧 正三房25
明年要選舉不可能調會被黑到爆
大眾根本沒有能力看清事實
4000不調的結果就是資金往下擠壓
是啊 真的弄得很麻煩
四千不會調得。沒降低就不錯了
大坪數不在便宜的時候買難道等到整個漲起來在買？
買自住的話就這樣
用力砍 買進去
應該說自住有需要就買吧，價格貴一點也只能捏下去買
其實1617附近有大坪數3000的 但大坪數管理費就偏高
是說你不可能奢望大坪數維護成本又低 會CARE代表實力不夠
不要求新屋 大三房根本不難找
台中人喜新厭舊啦
感覺是雙橡園的會員XD
哈哈...XD十四期有預約
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.35.220 臺灣), 12/03/2021 21:56:38看新聞one33的大樓開價不是48-55嗎
48買二樓吧 而且他有一棟鎖住 也調價過了 55現在也是低樓層哦
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.35.220 臺灣), 12/03/2021 23:10:40印象中順天的議價空間都不小 不知道這次怎樣
我覺得很硬欸==
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.35.220 臺灣), 12/03/2021 23:40:033000就沒有了還4000
可憐公務員別再那唉唉叫
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.35.220 臺灣), 12/04/2021 03:00:37有些人自己買不起就以為全世界都買不起 真的好魯
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[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格（仲介有退佣一點點）![[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件](https://i.imgur.com/kiOgolcb.jpg "[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件")
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Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧其實本來不想再幹古. 現在,再給你們看歷史. 美術館跟七期都差不多同期的重劃區. 2003左右開始成屋. (所以最老屋齡大概20年...你要買22年以上的,抱歉不存在..你連自己蓋都無法創造出來)![Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧](https://i.imgur.com/IHQUrzFb.gif "Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧")
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[閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌我新竹香山人 三年前入手關埔小三房自住 這兩年有感新竹房價飆漲 從今年初開始找新竹市東區、竹北的兩房投資置產，一路看到現在一坪大概漲個四五萬 連香山新案都能開到28-30 不二價 老家在香山靠近竹南的內湖，當初第一份工作也在竹南，最近和前同事吃飯。看一下實價登錄 其實竹南頭份 精華區新古屋還在緩跌27
Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月國美是之前突然抓狂賣家都超有自信. 三房還在開30~33的時候,國美去年一堆開35up. 但是目前他們銷售自然也卡住. 後來疫情嚴重,管委會禁止帶看,就全都縮回去...XD 另外,三房以上沒有平面車位會被嫌(這邊是蛋黃區..蛋黃區有蛋黃區的特質)24
Re: [請益] 高屏區買哪比較有投資價值？150萬現金,買美術館兩房. 我是不知道你還有沒有機會搶到4字頭的兩房... 我記得上一次我在講美術館的時候,市場上還剩下最後一間開價498的兩房. 現在市場最後一間應該是開520... 無腦買這個就對了..!!!24
[閒聊] 港湖雜談悠境正式銷售一週了吧 真的成交到107-109左右 正三房跟兩房都賣得很好 兩房權狀約24坪 戶數釋出不多 主推2+1房 36坪 大概得壓42-450019
[請益] 大三房or小四房朋友最近在看房 想買室內28~32坪數 四房 一家四口 因此沒考慮三房 這坪數早期都是大三房 如果不看三房 物件少了蠻多7
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點找到另一個突破盲腸的點了 目前虛坪制都是用戶去除公設負擔的 假設本建案單價30萬, 總公設為900坪, 總主建坪數1500 兩房: 公設15坪 + 室內15坪 = 30 * 30 900萬, 共30案 三房: 公設15坪 + 室內30坪 = 45 * 30 1350萬, 共20案
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請問有在仲介林地碳權的人嗎？3
Re: [新聞] 平均所得461萬！全台最富里 新竹市關新4
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Re: [請益] 多位屋主1
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