Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益
其實 魯蛇的思維很簡單 就是認定
個人持有 一間或兩間不課稅
但是持有超過 就是課重稅
這樣想，大家都不囤房 是個理想社會
但是他們 沒有想到 法人持有怎麼辦？
他們想不到 有錢人重整資產
一個人持有一棟電梯華廈 要怎麼課稅？
持有稅課下去 就是不計成本隨便租的房東消失
變成精算投資報酬率的法人房屋租賃公司
這在課持有稅的國家都是常態了
真要這樣做，看看那些國家的結果就好了．
這樣真的比較好？
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累進課税啊，跟所得稅一樣，超過多少課多少，不過官員不會
做這種事來砸自己的腳，一般人就是韭菜有需要只能閉著眼睛
買了
我家跟人合建，拿20戶回來那這樣怎麼辦？逼我們變賣祖產
嗎
真的好阿 這樣就租房市場 正常化
租金就大漲啊 沒人買房出租
隨便租的人會越來越少吧
沒人買房出租就收歸國有來租來重蓋啊，國家玩到只剩房子沒
孩子，這樣有趣？
有人不知道現在就是累進稅？
收歸國有笑死人 政府效率是最差的 成本最高的
你要租個房子可能要跟龜速公務人員打交道
pr值差就認清事實
pr值差又要好房子 做夢比較快
甚麼都要國家來就去北韓就好了啊,待台灣幹嘛~
效率差就可以不改喔？那公務員被罵米蟲真的是冤枉他們了。
說累進的就別笑死人了，像高雄推的稅率是3戶以上3.6%，這樣
有累進？頂多叫差別稅率而已，難怪一堆人囤了10戶以上，為
高薪的累進到20-40%稅率的感到不值…
法人控盤的租賃市場 以後就像現在的電信三雄 優惠開始減少
低消慢慢墊高…
公務員代看租房只會是悲劇啦 水管不通 馬桶塞住 申請一個
月後處理你自己慢慢去住 可悲
你哪來的自信能量化衡量現在市場的租金收入相對政府管理來
講是合理的報酬阿？標準誰來訂阿？你嗎？那才笑死人吧...
還想來定義效率咧...什麼鬼
發獎金的效率
哪裡不能量化租金啊，現在包租代管的一堆（我家人也有參加
），這些都是現成的資料，那如果一陣子租不出去表示物件不
吸引人，就是降價租啊
要不要做而已，不做的講再多理由還是不做…就像早期社宅一
堆人說台北市沒地，那還不是蓋出了1-2萬戶
請給我不計成本的房東
現在有個大問題就是一堆房子放著空著爛著不租不活用，變成
大家只能越擠越外圍…
從頭到尾哪裡說了不計成本？做夢夢來的嘛…
連股市都達不到完競市場，不要講什麼效率騙鬼的話啦。量化
跟衡量標準怎麼解決？現在這制度就是窮人在付出代價，還想
講的多理性多清高，課下去就對了，是時候換人付出代價了！
噓回來，還比較好咧，那你又能保證改了不會比較好？
趕快課啊 嘻嘻 一樣是窮人付出代價
魯蛇不如直接祈禱習近平投核彈來台比較快 只要一顆核彈
財富重清洗
講核彈的要不要先去驗一下腦袋？？
跟國家租房子你要找保人
沒有保人預繳36個月租金謝謝
更不用說很多人不符合社宅資格
真的不要靠政府啦 效率差 資源浪費 對社會是傷害
1樓買房買得很急齁，不要再假借孩子之名了，很膩
窮人會窮多半就是不喜歡動腦
最後一句笑死 所以原po認為現在比較好還是有其他方案
就是私人持有房產比較好 還是財團持有房產比較好 的選擇 財團出租房是 投報率不足 不租 租金漲滿才租 因為會被其他高租屋比較 退租去租便宜的 私人出租房是 租不出去降價租 因為他需要收入不租白不租 他只有這間，也不用擔心其他房租不出去
窮人到底要不要革命啦
拿球棒毆打多房房東逼他吐房子阿
革命之後 還是換新一批壟斷 共產黨不就是這樣？ 問題不是革命，是要自己夠強 革命之後能夠當頭 才有辦法 但是反過來說 有這個當頭的能力 去當業務輕鬆就能擠入有房階級 何必去幹要被殺頭的革命？ 不然 去選個議員 從政 也是有錢又有權
※ 編輯: kevinjl (114.46.187.164 臺灣), 12/22/2021 10:37:33有些人可能課不到就不用課是什麼概念 敢逃就加規則啊
只有政府得益，已買的房價掉下來財產縮水，原來想買自住的人會因持有成本上昇，且因房價不動，賣出時必定賠本(房價掉到500萬，以2%稅率來算持有十年成本一百萬，賣出時房價又沒漲)，想買的人會變少，租房需求大增，房租不漲嗎？你覺得誰受益？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/0QR3yf1b.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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.※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言： : 很多人認為增加房屋持有稅，實價課稅，可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價 : 課稅，增加持有稅，但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下： : 得益的人 : 1.有固定收益的中產小康人： 雙北將會有很多窮的只剩下房子的人（不論是老人或是![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/AyjQJ4fb.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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房價所得比會降 窮人會被洗出市區 街廊會乾淨 對於大多數的自住會受益 前提是稅收用途效率高![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/DVxCMXlb.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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首Po很多人認為增加房屋持有稅，實價課稅，可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價課稅，增加持有稅，但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下： 得益的人 1.有固定收益的中產小康人： 雙北將會有很多窮的只剩下房子的人（不論是老人或是繼承的年輕人的，現金流不夠的人，被洗出雙北或是六都。 2.有錢的富人，投資客跟建商，一起買下貧窮的老舊公寓，打掉重建，不用跟現在一樣，花很多時間跟住戶溝通。 一旦大部分的人房子被以上兩種族群擁有，除非2008再來一次，不然很難翻身吧？11
說真的喊著少子化的大旗或是居住正義的大旗，主張是因為房價太高不生、因為房價 太高要打房的，都不會自覺自己講的有多可笑。(他們只是希望房價跌錯惹媽QQ) 例如因為高房價導致少子化這點好了，就已經很多研究說明有更多更直接關聯的因素 才會導致少子化，可是還是一堆空仔要把少子化串上高房價害的。 說法是『就算關聯很小，但還是有關聯』，這種論述真的是...![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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所有住宅持有稅增加到市價4% 每生1子親生的 減稅1% 最高0稅 永久有效，給與增產報國的人尊重38
實價+持有稅 絕對得利者:政商關係發達的人 政府做莊,稅收變多,標案多,預算高,就是無腦賺 房租部分屬於零和狀態 稅最終會被轉嫁多少看彈性![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/Xml3O5bb.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg12/21 "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅這種政策不要講，根本打不到有錢人，五年不賣根本容易，到時倒楣的一定又是一 般老百姓，買了房子，結果家裡突然有變故，必須賣房子籌錢，卻又要被政府課一 大筆稅金，看著好了，到時一定會一堆人出來哀哀叫，然後又會不了了之。 如果真的要打就打自然人跟法人持有兩棟以上，如果無法在一定期限內租賃或賣出 ，就加高持有稅，這才有意義吧？重點不是打持有數，重點是要把這些空、餘屋釋14
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉一旦以實價課持有稅,課到有感的程度 那房地產就變得跟車子一樣 是消耗品而不再是資產 因為居住是硬需求,沒買你也要租 課持有稅意思就是有房的加稅,沒房的漲房租5
Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得其實看下面推文就知道了 很多人都很愛偷換概念，整天在靠北第一間要輕稅、免稅的噁心人 國外課稅是第一間就開始實價課稅，持有稅叫做持有房子才需要繳稅 持有一間房子的人叫做弱勢？ 持有一間房子的人叫做弱勢？X
[閒聊] 如果每人僅能持有三戶房 法人且不得持有如果每人僅能持有三戶房 法人不得持有 魯蛇最喜歡 這種限制 禁止 的打房措施了 真的這樣 魯蛇大概買不到新房了 建商不會蓋便宜的新房 大概就是一棟大樓就是一戶2
Re: [新聞] 以前是麥當勞當噱頭！房東出奇招：月屋主老神在在 寧願租不出去放著 也要漲價 可憐的是承租的小市民 辛苦工作 卻上繳一半以上的收益給房東 因為台灣房屋稅制有問題 正常稅制應是 一個家庭只有一棟房子是民生需求 低稅![Re: [新聞] 以前是麥當勞當噱頭！房東出奇招：月](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [新聞] 以前是麥當勞當噱頭！房東出奇招：月")
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Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？這個討論很多次了 囤房的人太少，空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣，從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子，就是實價課稅 畢竟這是持有稅，持有才課稅，持有房子的人並不是弱勢
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