Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 很多人認為增加房屋持有稅，實價課稅，可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價課稅，增加持有稅，但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下：
: 得益的人
: 1.有固定收益的中產小康人： 雙北將會有很多窮的只剩下房子的人（不論是老人或是繼承的年輕人的，現金流不夠的人，被洗出雙北或是六都。
: 2.有錢的富人，投資客跟建商，一起買下貧窮的老舊公寓，打掉重建，不用跟現在一樣，花很多時間跟住戶溝通。
: 一旦大部分的人房子被以上兩種族群擁有，除非2008再來一次，不然很難翻身吧？
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: Sent from JPTT on my Google Pixel 5.
說真的喊著少子化的大旗或是居住正義的大旗，主張是因為房價太高不生、因為房價
太高要打房的，都不會自覺自己講的有多可笑。(他們只是希望房價跌錯惹媽QQ)
例如因為高房價導致少子化這點好了，就已經很多研究說明有更多更直接關聯的因素
才會導致少子化，可是還是一堆空仔要把少子化串上高房價害的。
說法是『就算關聯很小，但還是有關聯』，這種論述真的是...
各位空軍邏輯真的要好一些，真要講，解決少子化的原始目的是啥？
提高大家生育的意願！ 對吧？
那在這個目的下，你說高房價要打房，讓房價降低，想讓買不起房的買的起，然後就
願意生了，先不論是否就買的起，以及買了之後會不會生，但房價打下來直接會實際
犧牲房價下跌前買入的這批自住客。
然後我看到這群空仔的嘴臉大概都是『哈哈哈活該愛接盤』、『自己要買的怪誰』，
一副你自己去送關我屌事的概念... 我是覺得這嘴臉完全不行拉。
※去看看近期版上有些自住在問預售禁止轉約的問題，是不是都被說活該死好 XD
好了，既然真要討論該如何提高生育率，怎麼可能只有打房一招對吧！
為了提高生育率，我主張超過適婚年齡35Y+未婚&生的一率課徵『浪費資源稅』，
這筆稅收可以用來照護未來這群單身老人的老年長照用！
這說法完全說的通對吧？ 但你買單嗎？
那群喊打房的每個提出的都是這種 "懲罰性加稅"，根本概念如出一轍。
阿為啥沒人去推不生的課浪費資源稅？
因為人是自私的，打房最終對想買房的他有利
因為人是自私的，別人生不生關我屌事
偏偏實際目的明明是想自己爽，卻打著憂國憂民的情操，這操作非常王力宏啊 XD
還寧願空仔坦白一點說希望房價下來接他上車，只在那邊假鬼假怪最會。
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少子化要處理很簡單，一般市面全面禁售保險套與避孕器材，
開設公營性產業專區，只有專區內才准使用保險套與避孕器
材，專區所抽消費稅用來補貼兒少福利政策，養小孩大幅度
補貼教育與生活支出並減稅，但是政府絕對不會做
其實很有趣 各唱各調
好耶！那35以前生了三胎能否給點獎勵0.0
生一胎所得稅少6%好了
生小孩減所得稅我覺得是必須的 現在減太少了
看來大家都很懂啊，都知道要用 "降所得稅" 鼓勵刺激提高生育。 但輪到討論房價，空仔卻又死腦筋的變成用 "懲罰性加稅" 意圖打擊房價？ - 蓋房子的人(建商)變少 - 中小建商退出，大型建商封盤待價而沽 - 蓋房子的材料 - 土地/建材漲價 - 資金限縮降低槓桿 - 蓋房子的人拿出的現金變多，現金報酬下降 然後期待房價會跌，真D是憨眠 XD
生一個可以扣抵100萬收入比較合理
生三個 年薪三百萬也不用繳稅
補貼那個一個月幾千元的真的沒屁用 哪有人差那幾千元
決定生不生
我也希望生小孩減稅啊，但政府眼裡，繳稅主力大都已經生
了XD 所以才不理你....
換句話說，減不減稅你都生了，那我幹嘛減咧
政府腦袋有洞
有錢人可以生更多
100萬免稅額下去沒多少稅金
應該是直接少100萬稅金
推，解決少子化就是要打不生的人
就講過了不生的怎樣都不會生 不過倒是會讓想生的生少一點
每次都講到建材才好笑，以前在討論房價的時候誰講過建材
建材價格在今年之前爛透了，房價又沒停漲過
幹嘛每次都要扯建材下水，搞不懂
以前版上大師也都說建材都是轉嫁的
提供更多的社宅不就好了？ 阿對 台中連社宅用地都
賣了
為什麼要一直扯材料漲價，永遠佔不了幾趴的東西
南部營造成本佔一半左右甚至更高
天龍人看天下
現在成本佔一半了，以前講什麼佔不到20%
什麼天龍人，我從ceca之類的文章裡得知的
只有我覺得這樣女生很慘嗎，生兩個就會起笑了 拼四
個是怎樣…
以前真的20%XD 現在真的50%
所以生四個就終身免稅啦 難懂嗎？
南部一坪25萬20%是5萬耶
你一坪5萬蓋大樓？
營造成本漲對低基期的地區影響很大啊
20萬以下大樓很快就會絕跡
真的有五萬啊 洗石子公寓
在之前講的時候真的有那種
最便宜就鐵皮屋啦 就是上次中國鋼鐵崩盤時候在聊的
不會有第二次了
這我就不知道了，終端價格漲得明明就比建材大很多
上次習政權不穩
因為工資漲更兇 缺工
然後你看到的終端價格有含運費嗎
說錯 建材
我沒研究啊，我意思是你最終端的價格都噴了
你不知道航海王是漲什麼嗎？
然後你在講什麼建材漲，明明都是轉嫁的東西
炒股炒到成本上升不行嗎
成本上升賣價提升，尤其是預售
預售提價 買單 舊屋折舊計算重估
難懂嗎？
那也沒差啊，反正會繼續噴啊
不然叫你領十年前的工資好不好？
然後股票價值歸到十年前
原物料最終會穩定的啊，但房價不會啊，但每次講房價漲就
賺的差價充公
扯建材漲?
穩定高價格啊
沒人說原物料以後會跌到之前那樣了 全世界基本工資大
變動你知道嗎
一堆+10%以上的
然後還不含額外增加的加班補貼 還有未來持續的防疫成
本
塞港塞一年了你知道嗎？
那你等全部沒塞港 你覺得原物料掉下來你再買啊 房板可
以關幾年了
你最終井噴的房價是因為塞港塞一年?
後面還有其他預期增加成本逐年增加的
還會漲
估價算的低
五年後蓋好啊，預期成本是五年建材平均
你慢慢想啊
塞港表示需求 和短期成本增加，後面還有更多的勒
為什麼要拼到塞港你想想啊
我想什麼，我就拿大師文章裡提到的講而已
那成本估算 你確定會回頭？你以為前幾年的通膨是常態
？現在的通膨才是全世界以前的常態好嗎
你查資料就知道了
單身比較可憐 還課稅
只有政府得益，已買的房價掉下來財產縮水，原來想買自住的人會因持有成本上昇，且因房價不動，賣出時必定賠本(房價掉到500萬，以2%稅率來算持有十年成本一百萬，賣出時房價又沒漲)，想買的人會變少，租房需求大增，房租不漲嗎？你覺得誰受益？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/0QR3yf1b.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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.※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言： : 很多人認為增加房屋持有稅，實價課稅，可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價 : 課稅，增加持有稅，但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下： : 得益的人 : 1.有固定收益的中產小康人： 雙北將會有很多窮的只剩下房子的人（不論是老人或是![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/AyjQJ4fb.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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其實 魯蛇的思維很簡單 就是認定 個人持有 一間或兩間不課稅 但是持有超過 就是課重稅 這樣想，大家都不囤房 是個理想社會 但是他們 沒有想到 法人持有怎麼辦？![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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房價所得比會降 窮人會被洗出市區 街廊會乾淨 對於大多數的自住會受益 前提是稅收用途效率高![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/DVxCMXlb.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
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首Po很多人認為增加房屋持有稅，實價課稅，可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價課稅，增加持有稅，但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下： 得益的人 1.有固定收益的中產小康人： 雙北將會有很多窮的只剩下房子的人（不論是老人或是繼承的年輕人的，現金流不夠的人，被洗出雙北或是六都。 2.有錢的富人，投資客跟建商，一起買下貧窮的老舊公寓，打掉重建，不用跟現在一樣，花很多時間跟住戶溝通。 一旦大部分的人房子被以上兩種族群擁有，除非2008再來一次，不然很難翻身吧？6
所有住宅持有稅增加到市價4% 每生1子親生的 減稅1% 最高0稅 永久有效，給與增產報國的人尊重38
實價+持有稅 絕對得利者:政商關係發達的人 政府做莊,稅收變多,標案多,預算高,就是無腦賺 房租部分屬於零和狀態 稅最終會被轉嫁多少看彈性![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/Xml3O5bb.jpg "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
![Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg12/21 "Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益")
爆
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這個題目很有意思，生育率降低是否能歸因於高房價？ 可以延伸出幾個探討，反正月初沒有業績壓力，就來打打嘴炮 首先根據過往的跨國研究統計顯示，少子化的直接原因在於"女性高學歷化" 其他包括經濟、生活型態選擇、育兒費用等因素較為次要 文章直接用 declining fertility rates, lower birth rates 去搜尋就就可以找到探討![Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)](https://i.imgur.com/LuQra2Tb.jpg "Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)")
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[閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?看空房市的人(以下簡稱空軍)常說房價太高導致少子化，同時又說少子化了房價怎麼 可能不跌，空軍透過這樣的論述主要想傳達兩個點： 1. 我買不起房不是我魯，是房價被炒太高 2. 我有能力買房但我不會現在買，因為少子化未來房價只會跌 這乍看之下好像沒啥毛病，但空軍們有想過這彼此之間是真的有關聯性嗎？![[閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?](https://i.imgur.com/vJrv3TFb.png "[閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?")
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Re: [閒聊] 房價影響生育率事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買 缺少勞動力可以有替代物 （外勞進場） 自動化增加在土地上 土地經濟密度上升![Re: [閒聊] 房價影響生育率](https://i.imgur.com/fTpIMb2b.gif "Re: [閒聊] 房價影響生育率")
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[心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性少子化起碼有十幾年了，我小孩出生那年 民國99年才16萬人出生，但那時候台中的 房價只要現在四五折，如果回頭看那時候房 價便宜到不行，還超出五折團的目標，但那 時候大家就開始不生啊。換個角度來看，房3
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到少子化跟房價末日根本一點關係都不會有 真正房價撐不下去的時候 政府的政策工具還有很多吧 只要把政策角度把房屋設計成長期投資工具阿 開放中港澳人士直接買房移民居留 更是大補帖 其實台灣是很有本錢變成外國人的退休天堂的 (只要不要在台灣賺錢領薪)5
[問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說每次看到高房價新聞 底下留言都會說 空屋 少子化 現買現套 那些人留言了這麼多年 房價越墊越高 所以感覺都是都市傳說R 冷靜下來想想 其實房價跟少子化本來就不是多大關聯 現在夫妻 不跟婆家住 需要買房6
Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！少子化最終會造就更高的高房價 尤其是在內需實質通縮的情況 分配導向出口 有沒有很熟悉的味道？ 台灣錢淹腳的年代![Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！")
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Re: [閒聊] 舊文重貼,少子化和高房價沒有關係~~我怎麼覺得 我要一直重複跳出來 說哈哈啊哈哈哈哈哈 事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買4
Re: [閒聊] 少子化房價又要噴了似乎有點道理 很多左膠會拿房價和少子化跑統計 然後佐證他們的 高房價導致少子化 但統計學根本沒辦法證明因果關係 所以的確似乎完全可以換個角度解讀![Re: [閒聊] 少子化房價又要噴了](https://i.imgur.com/UgNxKiGb.jpg "Re: [閒聊] 少子化房價又要噴了")
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[請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題45
[閒聊] 六都新竹以外 哪邊能炒最高？![[閒聊] 六都新竹以外 哪邊能炒最高？](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 六都新竹以外 哪邊能炒最高？")
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[閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%![[閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzE2NTk2N25ld3M,/d3e6327f44f9fcae_1050x785.jpg/qs/w=600 "[閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%")
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[請益] 增貸出來買股票適合再股票質押嗎15
[閒聊] 給靠北房價太高的巨嬰們21
Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題![Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題](https://i.imgur.com/QwfMm5ab.jpeg "Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題")
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[請益] 租客提前解約15
[請益] 老公寓的未來跟走向? 換屋族如何解套?14
Re: [閒聊] 台灣房價還有50%以上上漲空間14
[閒聊] 央行重手打房 營建股紅通通![[閒聊] 央行重手打房 營建股紅通通](https://i.imgur.com/PQggsLJb.jpeg "[閒聊] 央行重手打房 營建股紅通通")
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[閒聊] 北高雄 新成屋建案，現在是不是超級火爆7
[請益]請問2500萬的房子,便宜賣親友2200萬可以嗎?7
Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題4
[閒聊] 有苟且之事的 就龜公國有5
Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題2
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？2
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？2
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？![Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/uI7YzfEb.jpg "Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
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Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？![Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？](https://i.imgur.com/3sEMGlwb.jpeg "Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？")
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Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？2
Re: [請益] 第二間房屋房貸成數&年限請益
[社區] 新竹北區-昌益寶座
[社區] 台南安平區_國泰建設富貴龍門電梯大樓![[社區] 台南安平區_國泰建設富貴龍門電梯大樓](https://i.imgur.com/0YykqvYb.png "[社區] 台南安平區_國泰建設富貴龍門電梯大樓")
Re: [閒聊] 基隆是不是被遺忘了
[閒聊] 投資客的淡水房子還有救嗎?
Re: [閒聊] 朋友的理論 有弱點嗎？
[閒聊] 新青安搭房地合一2.0應該有配套
![Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題](https://i.imgur.com/QwfMm5ab.jpeg06/14 "Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題")