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[請益] 小屋該怎麼換大屋

看板home-sale標題[請益] 小屋該怎麼換大屋作者
cinhoks
(fupp)
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各位前輩好

我前些日子買了一間5年內的小屋(自住)
(1房1廳1衛)貸款還在付利息

結果今年10月我家樓上的同類型產品...
總成交價比我的多20%

剛剛又在591上看到
我家樓下放在網路上的總開價比我的多60%

我朋友建議我可以賣掉換大屋
......

......
但,我,我突然不知道該怎麼辦了...

如果想換大一點的房子
是該現在就賣新的小屋換同等價位的2房中古屋?
還是再過幾年看看其他新成屋?

請問有沒有版友能給點意見呢?

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※ PTT 留言評論
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LonyIce12/23 16:01你確定你現在賣掉的錢可以買到你要的大屋嗎

lagadidi12/23 16:02頭期金流夠就直接買大屋,小屋租人;

lagadidi12/23 16:02頭期不夠用增貸補頭期;都不夠只能賣再買

kenny77101112/23 16:02妳確定其它房型你確定其它房型沒有變貴嗎?

william82612/23 16:04你484以為只有你的漲

HAHAHUNG12/23 16:04如果繳得起大屋的貸款當然換

HAHAHUNG12/23 16:05大坪數增值的總價也多

mchotdoggy12/23 16:06你以為大屋價格會在原地等你484

rickylin12/23 16:06小屋漲價,大屋也會漲

mchotdoggy12/23 16:07不過七期大坪數豪宅還真的會下去接你XD

LonyIce12/23 16:09我們去年買來要自住的房子今年有人開高200萬要買,但我

LonyIce12/23 16:09們賣了哪裡買的起其他同等條件的房子自住Orz

cutbear12312/23 16:13賣惹繳稅完確定有錢換大嗎

ship122812/23 16:20小屋租人,增貸出來買大屋

mimikillua12/23 16:32等建商蓋出更小的房子以後 你的房子就變成大屋

ineda12/23 16:35買了市中心小房,賣掉只能換鄉下大房

shikao12/23 16:36要賣要繳稅耶 先增貸租人吧

nopenisgreat12/23 16:55想辦法去台積電和聯發科上班增加收入再炒股

tonybk12/23 17:03已經是322了 那不就要換要成422才符合換大屋

morrishh12/23 17:03賣了就買不回來了

kusomanfcu12/23 17:25房屋賣了要繳稅 所以只能買不能賣

cutesuper12/23 17:33看你現金多少啊 足夠就先買再賣 不夠就先賣再買

horb12/23 18:25小屋增貸當頭期款。去買大房。如果現金流ok的話

kangta051212/23 18:45還在寬限期 這樣增貸也貸不出什麼吧?

qqq010312/23 19:09你至少說出你看好的大屋價位多少 你小屋最高賣多少= =

qqq010312/23 19:09資訊少的可憐= = 是要怎換大屋

zaza556612/23 19:20你朋友講幹話你也信= =

zaza556612/23 19:21你知道你還會被抽房地合一抽很兇嗎?

coburn12/23 19:512間小的可換一間大的

cutemico12/23 20:21賣賣賣…..政府最愛你了,謝謝繳稅下次再來喔

xd466412/23 20:46當然是換個三房或者是透天啊

freekid12/23 21:11重購退稅哪來的房地合一

gy5566200812/23 21:27大屋貸款貸得出來嗎 負擔會太重嗎 很多問題依實際狀況

gy5566200812/23 21:27調整 自己綜合評估可行就衝啊

frowning122612/23 22:24想辦法增貸出來再買是最好,然後拿一個出去租人

labell12/23 22:29可以租人 差價補住大的

holeinone12/23 23:36賣大換小 不是可以重購退稅?

holeinone12/23 23:36賣小換大才對

Nightu0512/24 02:02樓上 都可以 印象差在退的比例