[請益] 看好要買的房子之後同時賣

kairi521712/23 22:38...各種可能性都有可能啊

R3hab12/23 22:39https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg

GiantChicken12/23 22:43是我就寧願賣別人不用等 難道你能出更高價留住房子?

Penny432112/23 22:44所以這種事情純粹看屋主接受程度嗎？因為沒什麼經驗不

Penny432112/23 22:44太懂

OHHEEEEEED12/23 22:45誰接受你這樣啊== 還等你 你大爺喔

Penny432112/23 22:46不懂發問不行嗎？哪裡給你感覺像大爺

lovewhite12/23 22:49每個人都是不一樣的 遇到了才知道 板友跟你說他願意等

lovewhite12/23 22:49但他又不是屋主 有用嗎~

lovewhite12/23 22:50不用預先想這麼多 真的遇到對方不願意等就是沒緣 再找

lovewhite12/23 22:50下一間摟

Penny432112/23 22:53感謝，只要知道是因人而異就好了，因為房仲知道我的情

Penny432112/23 22:53況還是蠻積極，想說確定要買之後再賣是常見的事

frowning122612/23 23:12房仲會這樣說，是因為他看到你還有其他生意可做QQ

gy5566200812/23 23:12你小屋沒等到理想價格 賣方就要等一輩子?

frowning122612/23 23:13您還是要算好金流，現在賣房不要開天價真的不難

zeroyaking12/23 23:15建議頭期夠先買 因為交屋一個月多上下 還要整理搬家

zeroyaking12/23 23:15中間還是要住在原來的房子 搬到新家後把原本的房子整

zeroyaking12/23 23:15理一下空屋再拿出來賣

zeroyaking12/23 23:15你把時間通通兜在一起 如果還要裝潢什麼耽誤到怎麼辦

zetaj12/23 23:18依照目前的熱度，沒有屋主會等你的，除非你開的價格夠吸引

zetaj12/23 23:18人

black3204412/23 23:27你可以增貸買另一間...

Penny432112/23 23:28回gy56，這種情況當然就開好賣的價格

JWILL12/23 23:28會這樣問就是頭期不夠，只能先賣再買；會遇到搬家裝潢時間

JWILL12/23 23:28嘎不過來，或是賣了結果沒買到或是被買走面臨無處可住的窘

JWILL12/23 23:28境，但如果沒現金似乎也只能這樣？

gy5566200812/23 23:30售後回租比較有機會 頭期在手上 也閃第二第三屋利率

Penny432112/23 23:30樓上大部分的意思是，買之後馬上賣執行上不容易就是了

Penny432112/23 23:30？

Penny432112/23 23:32售後回租房仲有提過，但好像有風險，如果租屋期限到，

Penny432112/23 23:32沒找到喜歡的房子

zeroyaking12/23 23:37不然就先租屋囉 你嘎的太緊會很麻煩

Penny432112/23 23:39感謝，瞭解了

panted12/24 00:19可以在你賣房子的契約內加一個但書，就是賣後回租，租期

panted12/24 00:19打半年，願意等的買家就願意等，不願意等的就是無緣了

physicsdk12/24 00:37先租房子慢慢看啊，金流不夠不要冒太大風險

zeroyaking12/24 00:42賣後回租的缺點 驗屋跟加價意願 除非投資收租金

JWILL12/24 00:42可以租確定有地方住比較不會因為找的匆忙，妥協房子條件或

JWILL12/24 00:42價格

zeroyaking12/24 00:55驗屋那關又卡到撥款問題 板上不是有人也說不要接受售

zeroyaking12/24 00:55後回租 怕之後屋況點交等等 擋撥款 或是扣留幾成

beminaru12/24 01:12應該沒人會等你 現在賣方市場..

JustinCy12/24 01:12叫政府修法啊 支持打房 但打到換屋族 政策明顯有問題

JustinCy12/24 01:12。為了一群只會喊罵的魯空。害死擁有一房的換屋族

JustinCy12/24 01:15魯空如果連這麼低利 40年房貸還不願意買房。活該窮一

JustinCy12/24 01:15輩子

JustinCy12/24 01:20擁有一房的佔大多數 亂下政策。一堆人不敢換房 下場就

JustinCy12/24 01:20是籌碼鎖住。房價更噴

JustinCy12/24 01:21打預售不能換約 可以無條件解約 這是對的。沒有錢撐到

JustinCy12/24 01:21交屋。簽什麼預售

JustinCy12/24 01:26現在一堆鑑價跟不上 第二間直接1.6% 一堆人負擔不起。

JustinCy12/24 01:26打換屋族。下場就是籌碼鎖住 噴就對了

cloudalice12/24 01:34其實你也可以反過來 小屋賣時就先設定n月後交屋，有緣

cloudalice12/24 01:34人再買，然後確定後趁這n個月中間找大房買

Nightu0512/24 01:48應該不會想等..價格ok了就看誰先簽約 簽約就要匯款來

ppnow12/24 01:48你們手上不會完全沒現金吧，至少準備一成能簽約，代書過戶

ppnow12/24 01:48大約45天，趁這45天賣掉房子。不過你這樣算第二戶的貸款沒

ppnow12/24 01:48有寬限，唉，智障覺青最愛的打房政策

ppnow12/24 01:52我跟你是反過來，我賣掉大房買小房，45天內搞定。回到你案

ppnow12/24 01:52例，需要一個很熟的房仲先幫你找到買家，他會列順位，一旦

ppnow12/24 01:52你新房買了，他就開始跟順位談。這樣很快能成交。記得要給

ppnow12/24 01:52房仲時間

kuanhunter12/24 07:32不等你是正常的好嗎，市場不缺你一個

kagaya12/24 07:36先賣再買阿

KrisNYC12/24 07:57不行 一定要先賣 不然你買的那間辦貸款的時候是第二屋

KrisNYC12/24 07:58利率1.6起 沒商量而且你後來賣屋也不能短期內重貸

Penny432112/24 08:03感謝認真回覆

JWILL12/24 08:24樓樓上大大突破盲點，但自身經驗是先賣掉再找(買)真的會有

JWILL12/24 08:25壓力，有可能找不到，有可能來不及裝潢，另外就是如果給賣

JWILL12/24 08:25方或賣方房仲知道你在急，她價格就更硬了，因為你不買可能

JWILL12/24 08:25就要去睡公園，最好就是能確保至少有幾個月到半年可以租、

JWILL12/24 08:25住、堆搬家東西的地方，不過這樣要搬家兩次真的爆累

KrisNYC12/24 08:42很多人簽售後回租幾個月 但一樣你就是趕著買下一間

EminemK12/24 09:14絕對不要讓賣方知道你急著買... 我認識的就是這樣.. 然後

EminemK12/24 09:15賣方原本已經答應要賣了.. 知道後連續加價三次..超誇張

aaaplay12/24 11:28沒有辦法算到這麼準，先做好各種辦法方案

JWILL12/24 12:10先找地方租吧，或看有沒有老家可以先住，週轉一下

leosky4112/24 12:50先賣，加但書可回租半年到一年，我剛用這個方法幫家人

leosky4112/24 12:50完成先賣後買，新房子裝潢後可無縫接軌搬入

leosky4112/24 12:56不過先買也是可以，我去年先用舊房子增貸去買新房子，然

leosky4112/24 12:56後在只付本金不付利息的寬限期內，把舊房子賣掉，避免

leosky4112/24 12:56兩邊貸款負擔過大

leosky4112/24 12:59基本上你的舊屋如果很好賣，應該增貸先買不會有太大問題

leosky4112/24 12:59，只要協商請賣房等妳增貸的時間就可以了，印象中大約三

leosky4112/24 12:59個禮拜

ching789612/25 01:50賣後回租+1

wiggyc12/25 20:49我的屋主就是直接賣我，然後要買大房，請我反租他三個月