[請益] 實價登陸怎麼看出特殊交易?
看屋時,房仲給我的周遭成交行情列表
有一些較低的價格會標記起來
房仲說那些都是特殊交易,可能是親友交易
所以價格較低
可是我在實價登錄網站上都找無這些註記
是要特別用什麼公開資訊網站查嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.2.20 (臺灣)
※ PTT 網址
推
直接去內政部看 有寫就有寫
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你的情況應該查不到
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是特殊交易就會有註記
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內政部官網的點進去會註記
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你看的都是整合好的,比價很好用
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內政部的版本會寫的比較詳細,但操作就不順手
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樂居看一下就有了
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列印 備註欄會有
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那種應該不是親戚 實登上大概也不屬於特殊交易
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可能只是鄰居之類的私下交易 沒仲介費所以比較便宜
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當然仲介不可能這樣答覆你
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真的是親友交易他就會直接給你看備註
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他說「可能」就是查不到證據但他又覺得偏低
→
比實價低就是,因為不可能會比實價低,
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[請益] 內政部實登查不到但其他實價網站有如題 最近在看某區域的中古屋 仲介說110/3有成交一戶 屋主想照那戶行情賣 可是我到內政部實登的網站/台北市的地政雲都沒查到那筆交易 仲介說只有在實登比價王的那個網站查的到8
[請益] 內政部實價登錄無資料,樂屋網,樂居有全部在查實價登錄時,感到好奇... 我以為各大實價登錄網站都是抓內政部實價登錄的資料 一比對之後發現也不盡然 今天看到一個建案更特別 高雄 全誠 的遠見春豐6
[閒聊] 591實價登錄價格走勢小弟最近看房 發現591實價登錄有可以看附近三公里的價格走勢 感覺起來還滿方便的 可以跟其他社區比較 走勢太怪異的 價格過高過低的原因也會備註特殊交易 如果要脫手轉賣 好像也是一個參考值6
[請益] 換約會實價登錄嗎通常在實價登錄上看到的價格 都是第一手跟建商買的價格 中間可能經過多次換約都還沒登錄 可是之前又看到有留言說 交屋時會登錄最新版本的 但建商又不知道你們私下換約成交價多少 所以想問實價登錄換約也會更新嗎4
[閒聊] 實價登錄的剔除特殊交易最近在看高雄的房子 用了幾個不同的實價登錄網站 發現蠻多交易都有備註是特殊交易 查了一下很多人覺得沒什麼參考價值 不是左手轉右手 不然就是虛報~1
Re: [問卦] 如果彭淮南還是央行總裁的話其實我一直感到非常好奇 彭總裁的麗水街舊宅 到底成交價是多麼偏離行情 實價登錄上竟然沒有 你要知道 特殊成交 比如說 賣給親戚 實價還是照登 然後標註 這是特殊成交
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