Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？

yuan1985 發表於 2021/12/28 下午3:12:01

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？作者

yuan1985

(淵叔)時間Dec 28 15:12:01 2021推噓28 推:37 噓:9 →:56

PTT評價

※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 那單元二現在完全沒案子中古預售都一樣
: 有一間精銳雲 1788被開價買走扯吧
: 不要說單元二的指標大樓
: 興富發的潤隆跟樹禾院都沒人要賣

是沒人要買吧...隨便找一堆要賣的...是炒不上去才
説沒人要賣？

: 明年豐謙龍富十路新案50會推
: 單元五歷經波折終於要推案了
: 南屯沒有北屯的爆發力基期本來就
: 但單元二的地點上國一跟74都超近
: 適合自住的地方我仍然看好南屯的穩定買盤

說到單元二要自住的話只適合有錢有閒的人住，
整個單元二根本就沒店家...要採買最近的只有黎
明路上...想喝杯手搖飮自已出去買到不如叫外送
...再來那個區塊的物件也不是一般上班族買的起
的...除非當初潤隆預售時有買到...

: 如果說投資的話
: 舊市區的物件比較多被低估的
: 很多公寓根本被仲介自己吃掉了
: 我看好台中的租金繼續上漲
: 所以願意買進公寓從預售屋轉做收租

當然被低估呀，換房的想買新房的都往北屯大里
太平南區這些較外圍的區域去了，舊市區9成都25
年起跳的房子，一樣的錢何不買新房？再來台中
吸收很多南投彰化人來就業租房，不漲租金怎麽
逼這群人去買房？

: 但店面在台中一樣滿慘的
: 當然我有看到公益路透店成交天價
: 但我想一半以上的店面增值潛力有限
: 而且週轉率很慢
: 不夠大的店面不在精華區的店面沒有價
: 大家寧可花1500萬買兩房車出租三萬五
: 不願意花1500萬買店面出租三萬五
: 蠻有趣的現象
: 店面會一直走低谷嗎？
: 我覺得自用型買方有店面剛需的可以大膽談
: 投資店面就看人了我也不夠本事

這不用擔心，以後台灣城鄉差距只會越拉越大，
台中是中部主要城市人口只會變多不會變少，以
後想開店的人也會越來越多。

: 台中真的很棒
: 我從台北來的打算一直留下來深耕台中了

不錯吧，台中以後發展的空間還很大要幹掉台北
也不是不可能的。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.12.20 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/M.1640675523.A.4D1

推

mchotdoggy12/28 15:15單元二就貴族住宅區啊，以後頂多開高級餐廳，小吃類

→

mchotdoggy12/28 15:15的不可能

→

mchotdoggy12/28 15:16舊市區買北區、東區都很不錯，中區就別

應該說南屯本來就7成是貴族區，南七期文心.豐樂.單元二.豐樂.楓樹.八期這些區域本來就都老台中有錢人住的居多。

→

OHHEEEEEED12/28 15:21這邊案量少到靠北單元二還要再養

→

OHHEEEEEED12/28 15:22沒店家無所謂吧都叫外送進出都開車

→

OHHEEEEEED12/28 15:22也不會去吃路邊攤

你自已去單元二繞一繞你就知道為什麽案量少到靠北...那邊就不是一般投客的區域...而且那邊的透天豪宅都是真的有住人不是買來置產的...

噓

Hitimothy12/28 15:23幹掉台北市言論又出來了呵呵

台北地那麽小又擠...舊房子又那麽多...要敲掉重蓋到不如來台中蓋新的，台中地超多交通又便利

推

piliwu12/28 15:38七期也是沒什麼店家有差嗎

推

watameki12/28 15:45以前沒有外送產業的時候，七期都能發展起來了，有錢住單

→

watameki12/28 15:45元二的還會跟你計較飲食機能？為什麼窮人老愛用自己的角

→

watameki12/28 15:45度去判斷

所以我才說那是有錢有閒的人在住的。

推

paul7631812/28 15:48幹掉台北喔，除非台北被炸爛遷都啦不然別幻想

在我眼裡台北就四處都是老房子也被炒爛了，該換地方當首都了。

噓

guesswhen12/28 15:50以為每個人都想要樓下有飲料店和小吃哦懶成這樣

有錢人叫外送不看價錢的好嗎？

→

guesswhen12/28 15:50你講的興富發那兩間今年漲多少

噓

ChinkFilmsZZ12/28 15:51幹掉台北問號

推

lienchi12/28 15:51現在14期的聲勢完全把單元二蓋過

就一般人住的區域窮人特多。

噓

heliotropism12/28 15:59一條使用率不高的捷運搞了20年，要幹台北？

中央政府搬下來你在看看會不會2.3年生出來。

推

Sam2712/28 16:07覺得南興公園，平均比單元2好，空氣好路整齊

→

Sam2712/28 16:07不過缺一個像李科永這樣的圖書館

推

Harlequin72712/28 16:08幹掉台北笑死追到一定價差就資金全跑回去了啦多

→

Harlequin72712/28 16:08數人台北台中能選都選台北好嗎

是嗎？脫北者怎麽回事？

※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 16:10:44

※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 16:20:30

推

mountain82112/28 16:13真的不愛單元二，我有錢寧願買水湳14期

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ohyakmu12/28 16:22中央政府不搬，超越台北你慢慢想

→

IBIZA12/28 16:22你是說被洗出台北的吧XD

我超討厭台北的又老又髒...

推

mchotdoggy12/28 16:24台中要幹掉台北不太可能，資源差太多了

→

mchotdoggy12/28 16:25而且中央政府、好大學、金融中心，都在北部

→

mchotdoggy12/28 16:25不過台中還有很大發展性，繼續穩定成長就對了

台中有錢人會比較喜歡住，真心不騙。

→

darkiori12/28 16:27幹掉台北就很像彰化可以幹掉台中一樣

笑話...你不知道多少彰化企業主跑來住台中...

※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 16:33:50

推

XX12/28 16:36貴族?找我嗎我房子全都買南屯公司在南屯南屯真心讚~

五期跟嶺東不算喔...

推

kusomanfcu12/28 16:37脫北者主要是國外工作者0..0

→

XX12/28 16:38彰化人的實力絕對是無庸置疑彰化有錢人密度比台中高太多了

→

XX12/28 16:38多到你會瑟瑟發抖XD

這我知道呀，但也知道很多公司一樣在彰化卻買房在台中住。

推

XX12/28 16:40台中要超越台北真的是有點難光長年來的政策資源面向就差太多

推

ultradev12/28 16:41脫北者不是因為台北不好要脫北，是因為房價，脫北是戶籍

→

ultradev12/28 16:41脫北，結果工作娛樂消費還是要進台北

你確定以後台北市各產業不會被轉移出來？

※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 16:45:41

推

XX12/28 16:43我就問你各位被洗去住新北基隆金山萬里算不算脫北者XD

算，不住台北市都算。

推

ultradev12/28 16:46台灣只撐得起一個國際城市，除非台北被天災毀了，不然就

→

ultradev12/28 16:46是永遠的第一

→

ultradev12/28 16:48你覺得台北什麼產業會被轉移？金控總部都在哪？外商在

外資跟金融業會更喜歡七期市政那幾棟商辦，話說台中銀行那棟最新最漂亮的正在蓋。

→

piliwu12/28 16:48娛樂一定會外移沒人常常想去台北擠

推

XX12/28 16:48哥知道你只看得起七期對喔非五期也非嶺東就住七期^_<~

痾...請問你有缺乾兒子嗎？

→

piliwu12/28 16:49彰化前縣長任內就住台中了還企業主

姓阮的孫子曾經跟我女兒待同一所托嬰中心...

→

XX12/28 16:49我都宣稱這裡是鄉下地方~

→

ultradev12/28 16:49台分公司都在哪？

推

f86050612/28 16:49錢不夠被洗出去台北的都說台北又髒又老討厭台北奇怪的

→

f86050612/28 16:49是很多中南部企業二代三代又搬去台北

推

Skydier12/28 16:49應該是沒縣市能幹贏台北但台中很有實力坐穩第二

→

XX12/28 16:50修但幾壘~你各位把新竹媽媽、竹科地板年收五百30CM大大放在哪

還不是人家員工...

推

piliwu12/28 16:50現在差距太大短期內看不到可能性

是還要在等沒錯啦...希望我有生之年看的到..

→

XX12/28 16:51居然敢宣稱台中坐穩第二

噓

ppnow12/28 16:51捧台中沒問題，說幹掉台北就好笑了

→

f86050612/28 16:51目前穩居第二的還是新北吧尤其是第一環

→

piliwu12/28 16:51但差距縮小是一定的房價差好幾倍不合理

→

piliwu12/28 16:52新北我覺得不太穩了

推

ZakuSIN12/28 16:53台中當個老二就好這樣才不會一堆人擠進來

→

f86050612/28 16:54脫北者絕大多數還是會轉向新北吧但相對的台中是吸到苗

→

f86050612/28 16:54彰投的資金

苗栗多嗎？我聽到跟知道的都彰化來的。

推

GrafRaphael12/28 16:56台中人，覺得可能要山腳斷層錯動或大屯火山噴發，台

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GrafRaphael12/28 16:56北才有機會被做掉

推

piliwu12/28 16:56台灣台北市以外的山頭漸漸成形了

→

f86050612/28 16:56論漲幅應該是台中但單價我覺得目前台中沒有地方能撼動

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f86050612/28 16:56三鐵共構的板橋

我們烏日也三鐵共構呀！旁邊還要蓋大商場勒！

→

piliwu12/28 16:57有竹科跟台中未來南部也會有

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GrafRaphael12/28 16:57台中要先把捷運基礎路網蓋好才行

※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 17:09:40

推

piliwu12/28 16:59台中官方其實已經有兩條線...大家都不承認而已

推

Sam2712/28 17:03差距會持續縮小，畢竟現在中央資源都是給中南部

→

Sam2712/28 17:04到2030年，台北漲幅不可能贏台中高雄的

推

mchotdoggy12/28 17:08我家房子都買北屯南屯XD

→

mchotdoggy12/28 17:08北屯住起來也很棒

推

Sam2712/28 17:11國道4完工後，接下來換烏日到后里拓寬雙向8線

推

how9082512/28 17:11如果是幹掉台北市不可能新北市的話有機會

→

ur26012/28 17:16新北都贏不了幹掉台北？？

→

ur26012/28 17:16拿烏日跟板橋比？？？？

噓

RachelMcAdam12/28 17:18反串ㄅ

噓

frowning122612/28 17:20笑死，你的觀念還停留在2010年的大墩15萬

→

RachelMcAdam12/28 17:20兩邊都有房產且長住過的，是沒碰過有人有這種想法

→

frowning122612/28 17:21看到OH大賺錢眼紅嗎，酸溜溜的，單元二原本緊臨七

→

frowning122612/28 17:21期就有優勢

我講的那句不是事實？在來五期確時也被炒起來我可以想像未來2.3年內狀況跟格局好的中古屋能破35！因為舊市區租金跟房價不上去重畫區跟外圍根本就上不去。

推

lovefisk12/28 17:23反串的不夠像

推

Tryndamere12/28 17:32北屯讚！北屯勇！高上大工程師強烈建議北屯，南屯74

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Tryndamere12/28 17:32環內留給我這種善甲郎住啦

※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 18:15:33

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ganninian12/28 18:38最近突然多了一堆新帳號互捧笑死

推

Harlequin72712/28 18:46請認清臺北的競爭對手是香港新加坡這種國際城市。

→

Harlequin72712/28 18:46 台中的定位還沒到那邊

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frowning122612/28 19:01互捧什麼，覺得有理不能講

噓

fedona12/28 19:14你是說被洗出台北的吧XD

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Physerapb12/28 20:09台中只能穩居第三吧，雙北太強了…

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IBIZA12/28 20:10又老又髒你不會買台北新大樓？台中車站附近也又老又髒啊

推

lin11712/28 20:15潤隆最新已經突破1400了，誰跟你沒人買？

推

lin11712/28 20:17https://i.imgur.com/IDBFay8.jpg

推

usan12/28 20:41住豐樂透天，但我是窮人

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frowning122612/28 22:13重劃區上不去?重劃區帶頭在衝你跟我說重劃區上不去

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frowning122612/28 22:13五期已經老了，不想戰你，但你先引戰

推

frowning122612/28 22:17 https://i.imgur.com/jnKXkkq.jpg

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frowning122612/28 22:19只有別人來拜託我賣，重劃區上不去是什麼笑話

噓

yoyo3514112/29 00:07笑死台北捷運都蓋多久換到台中可以2.3年出來夢裡見

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yoyo3514112/29 00:07吧

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migration26512/29 01:53台中真的不錯

推

lifeisshine12/29 08:08台中噴噴

推

alanbread12/29 11:28我也是從台北被洗回台中，喜歡台中勝過台北

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