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Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹和台中誰會先均價30?作者
sendtony6
(遊民)
時間推噓 9 推:10 噓:1 →:25

※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:
: ※ 引述《fuzzycool (fuzz)》之銘言:
: : 先說沒有政黨傾向
: : 但說真的 台中若不是有老胡的帶領
: : 把七期搞起來 還有比較國際觀的視野
: : 今天台中大概就跟台南.新竹.桃園一樣是平平的城市
: : 不會像今天有歌劇院 七期豪宅 水湳經貿這些城市建設
: 之前po過一篇,再把數字貼過來
: 年收(萬) TOP10%平均 10~20% 20~30% 人口密度
: 台北 751 183 110 2~5萬
: 新北 300 149 108 2~5萬
: 基隆 185 143 109 2~4萬
: 新竹 702 178 107 <1.0萬
: 台中 292 141 105 1~2萬
: 高雄 254 152 114 1~2萬
: # http://luminocity3d.org/WorldPopDen/#9/24.5459/121.0831
: # 105年所得額專冊10分位統計
: 一般人最最大錯誤就是認為房價跟薪水有關
: 事實上人口密度高的城市,如台北,新北,台中,高雄
: 房價跟前10%的收入群有關,你看一下六都前10%的收入,是不是跟房價差不多???
: 台北市年收入七八百萬,房價5~7倍,就四五千萬
: 新北台中年收入300,房價5~7倍就2000萬阿
: 高雄250萬,那房價就在1200~1500阿
: 基隆TOP10,收入180萬,合理房價就在800~1000
: 懂了嗎,房價是前10%的人再決定的,跟薪資中位數毫無關係
: 那新竹TOP10,也在700萬啊,但抱歉,新竹人口實在是太太太少了,所以撐不起來啦: 所以新竹房價未來漲幅是不可能跟台中比的
: 我也待過竹科,一到周末就是空城,一堆店家直接關門,是要怎麼撐起房價?
: 台中人口密度是要從2萬慢慢挑戰3萬,新竹人口密度的挑戰是從8千要挑戰1萬
: 新竹差不多人口密度要到1萬5,房價才會有明顯成長
: 所以就看你覺得台中人口密度從2萬提升到3萬較快
: 還是新竹從8千要成長到1萬5哪個比較快


我不否認台灣社會自從22K之後
家庭收入越差越大

最常聽到的就是 蛤 你現在不買 以後更貴

或是 被房仲洗臉 蛤 那是你窮 你以為你月入10萬很多嗎 ?

但是這種說台灣top幾收入多少多少 是他們決定房價的文章 根本沒意義

說穿了 一棟幾億的房子本來就不是一般人在買的
就像7期價格很高 就是專門給有錢人買來放而已

然後你會去租或買嗎 根本不會 有錢人也不差那幾千萬 所以價格就停在那

因為買的貴 就不可能便宜賣(我講的是真.好野人)

然後你跟我說 因為7期很多有錢人 所以北屯烏日被買爆???

你的邏輯是不是怪怪的

首先 好野人會跟你住烏日嗎?
再來 真.好野人想炒房會跟建商買來再賣你??

他幹嘛不自己去獵地自己蓋就好?

再來是 真.好野人會讓自己資產流動性降低?

多花三秒思考一下 你可以不需要發廢文

還是

其實你沒個屁股結果被套牢???




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※ PTT 留言評論
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amordelcor05/07 22:37有道理 就像只買得起toyota的人抵制不買法拉利 法拉利

amordelcor05/07 22:37也不會降價 QQ

dragontwo05/07 22:54其實多想三分鍾,你可以不發這篇癈文的

我就喜歡打臉這種人

ghostdx05/07 23:00敢問大大是否屬好野人那掛的?

※ 編輯: sendtony6 (110.28.225.196 臺灣), 05/07/2020 23:27:13

sendtony605/07 23:38照他的邏輯就是 有錢人不會買法拉利 反而買爆Toyota ,

sendtony605/07 23:38然後窮人拼死買保時捷 可能嗎

au041l05/08 01:08小孩子才做選擇,說錯,有錢人才能選擇

liu1981sssss05/08 01:35有月入兩三百萬的住烏日,看來依你之見他們也是窮人

liu1981sssss05/08 01:40還有一個老闆越南中國台北皆有廠房,年收破十億也

liu1981sssss05/08 01:40住烏日

Edge556605/08 03:12七期便宜兩房不是6、7百就有?

Sam2705/08 08:27你自己超譯了,算你看不懂數字,我也沒必要教你怎看

Sam2705/08 08:27TOP10並沒多有錢好嗎,我爸媽TOP2~3,也只住5千萬等級而已

Sam2705/08 08:28然後車開CRV

sos8805/08 08:325000萬不也很多了嗎XD

F0r05/08 08:41top2-3的人5000萬可能3年收入不到啊

F0r05/08 08:42想想看如果一個月4萬的上班族,住150萬的房子,其實蠻「樸實

F0r05/08 08:42」的吧

yasmydio05/08 12:09然後呢?還在租房?

nephrologist05/08 16:30板上就是會有那種論調有錢人不缺錢之類的XD

nephrologist05/08 16:31我認識的身價上億的人 買房比我還會斤斤計較

nephrologist05/08 16:32之前同樣社區鄰居越南台商 小孩身價破 買的比我便宜

nephrologist05/08 16:33怎麼會有有錢人買房買貴的錯覺 尤其是目前漲不動

nephrologist05/08 16:33往下滑 怎麼會有有錢人進場買高的錯覺

nephrologist05/08 16:35liu大要不要看看破億身價住烏日比較多還是市區

nephrologist05/08 16:36如果是少數個案 對房價推升有什麼作用嗎.....

liu1981sssss05/08 19:11我認識很多有錢人小孩跑去市區買,但自己都住交通

liu1981sssss05/08 19:11方便的地方,光買高鐵月票每天台中台北上班就超過十

liu1981sssss05/08 19:11個了,一個台北朋友他家族上市公司,也是買士林郊

liu1981sssss05/08 19:11區,不買大安信義,還有有錢人買東西煮飯家裡清潔幾

liu1981sssss05/08 19:11乎都是傭人,出門司機住那有差嗎?

DoraemonTW05/09 08:03我真有認識不少好野人住烏日的,「有錢人」跟想要「裝

DoraemonTW05/09 08:03有錢」的想法是不一樣的

DoraemonTW05/09 08:06當然,你要說比例當然跟七期沒得比,但是絕對不是「有

DoraemonTW05/09 08:06錢人誰跟你住烏日」這樣

Sam2705/10 07:11烏日學田里有很多老闆,其實台中老闆分散在郊區