[請益] 以小換大的方法請益
目前狀況
原本買7xx萬中古屋 貸款8成
過了三年鄰居賣11xx萬
最近看了一棟13xx想來個以小換大
但是貸款前三年都只還利息並沒有還本金
手上又只有50萬可用，頭期不足
有方法先買在賣？增貸？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.170.156 (臺灣)
※ PTT 網址
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不可能喔= =除非你信貸出來 不然買第二間要4成的樣子
推
貸款第二間要四成是什麼規定…？
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先賣+租後回租找房半年 比較實際
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才過三年，還要注意一下房地合一稅喔！
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小換大不是可以重購退稅，類似前面連結?
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現在鑑價跟不上 你增貸也貸不出多少錢的
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我是覺得才差兩百萬的房子 你又沒錢 不用瞎忙
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50萬...先好好賺錢，不要想些有的沒的
推
沒繳多少本金貸不出來啊
推
欸不是，寬限期期間都沒存錢嗎
推
50萬...還是洗洗睡吧
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頭期都湊不出來有什麼好談的
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你當初應該買兩間的
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小換大可以退稅
推
第三間才4成，不懂的別害人
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我跟原PO一樣想法 但實際頭期要400萬...
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舊的先住吧 沒頭期更何況搬家裝潢也要錢
推
你如果有另一伴，應該可以用另一伴去掛名吧？
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先賣 跟買家簽回租兩個月(籌錢/搬家)
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三年才存50萬，換房操作不怕繳不出被法拍嗎？
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這波隨便跟西哥單都獲利,扣掉預售屋總頭期款現金比
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你還多
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Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯真的快笑死了，就算房價真的跌了， 這些空空也不敢買, 2010年前的買房也沒多好買 笑死,就說這十年好了: 貸款20年,40坪,中古屋一坪20萬![Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯](https://i.imgur.com/DqnZW7lb.jpg "Re: [閒聊] 房蟲/房板邏輯")
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[請益] 買房一次到位 比以小換大划算？剛剛用房貸計算器算了一下 若要買房 把現金歐印 一次到位比較省？ 如果目標是3000萬的房 1. 現金600萬歐印 其餘貸款1.31% 每個月要付80658元房貸 本息合計2904萬11
[請益] 轉貸？增貸？ 詢問先說明一下 我在105年買了一間房子 貸款：30年 銀行：土地銀行「青年首購方案」 政府降息後目前利率：1.49%5
[閒聊] 我就不懂為啥不買房例如一間600萬的房 你要120頭期+480萬的貸款 前五年你先繳好繳滿房貸 更狠的你前五年就開寬 c大是建議兩年10
[請益] 房貸增貸問題小弟有一間台北市老公寓，貸款1000萬 現在手上有100萬，想先還房貸，但是預計三年後有換屋需求 想把這100萬在三年後增貸出來，只增貸這100萬，每月攤還的部分不增貸 增貸出來想當作換屋的部分頭期款，預計先買後賣 想請問的是8
Re: [新聞] 租金連漲106個月 租屋族壓力大一個置產客戶 102年中山區買一棟透天8000萬貸款6500萬。年收租240萬 起初寬限期每個月利息月約11 萬，現在快9萬，一年原本130萬變利息變10x萬 年租金漲到380萬 109年同條巷子又是正隔壁，又買一棟6000萬，貸款5000萬，年收租360萬6
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸我是先買後賣 換屋族 我看到這個政策 覺得利大於弊 第二套沒寬限期 + 利率變高的確會增加成本 但這個政策應該能有效抑制房價漲幅 原本不肯降價的屋主![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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Re: [請益] 向仲介買預售屋疑問看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100，請問你有追問過後續的付款情況嗎？如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書，這是之後你更改實價登錄的方法，沒 有這張才是玩檯面下的。2
[討論]家庭第2間房,房貸貸款不足建議小弟老婆的名下有一房產(申請自用住宅,自住中) 貸款金額500萬,已還200萬,還有300萬貸款每月繳款中(20年期) 最近小弟名下(首購)購買了新的預售屋(2年後交屋),總價1800萬含車位 地理位置還不錯,知名建商,建商說頭期款2.5成,貸款7.5成(配合土地銀行) 預期會有資金周轉不足的問題,故先請教:
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