Re: [閒聊] 台中的治安變好有機會挑戰台北的房價嗎
※ 引述《p20770299 (scarlet)》之銘言：
: 目前台中為人詬病的可能就是黑道、8+9太多，連帶著八大企業、博弈產業也很多，造成: 人口素質可能沒那麼好
: 假設今天台中是一個高科技重鎮，像是新竹這種人口組成、素質也不錯、生育率也高的話: ，會不會就有機會衝擊台北的房價？
超過30%稅率戶數 平地面積
台北 51537 98(km^2)
新北 24101 239
台中 15542 621
高雄 12692 762
平地面積決定供給，有錢人決定需求.....
有錢人/平地面積，全世界沒幾個城市可以跟台北比.......
大概只有香港
每平方公里有錢人愈多，代表排名在你前面搶房的人愈多
就跟入學考一樣
台中要比過台北，有錢人要從1.5萬提升到20~30萬才有可能 = =
你覺得可能嗎?
不過這數據這五年看，台中有錢人成長比例比台北多是真的
這幾年台中增加15%，台北大概增加4%，新北和高雄都增加10%
台中的確是一個還在成長，而且年輕的城市
看到這個表，程度不要太差，就會就秒懂台北房價其實超級合理
--
台中舊市區有200嗎
其實這有點失真，台中山地占很大一片...
如果只用74環內看，倍數相差或許會拉近很多
已經扣掉山坡地了喔...我列的都是平地.... 台北總面積是是270km^2.....但平地只有98
※ 編輯: Sam27 (1.170.106.153 臺灣), 01/07/2022 00:50:40台北等環狀線蓋好 我覺得會再漲
剛好這十年給中南部表現
合不合理不能單從這張表上了解，實務上來說五萬多戶住在
一個行政區也夠了，但實際上當然不可能是這樣
*理論上
台中大安區也是平地 他可以算供給?
你列這個比值沒啥意義
腦袋不好才覺得沒意義 六百多平方公里，打5折也有三百多，靠杯還是台北的3倍大..... 怎會沒意義
※ 編輯: Sam27 (1.170.106.153 臺灣), 01/07/2022 01:14:06大安區距離台中市區那麼遠都可以算，很多新北的地也可
算台北的供給了
把新北跟台北的土地跟人口加總，比例大概也是台中五倍吧
把雙北加總，有錢人口是台中五倍，平地面積只有一半，大
概是十倍的人口壓力
你得到他了 買房就是看有多少有錢人跟你競爭
台中就唯一中部霸主，苗彰投雲的有錢人也會來台中置產
彰投苗有錢人都跑來台中買一間好了，也才2.5萬 還是遠遠無法跟台北五萬多人比
※ 編輯: Sam27 (1.170.103.74 臺灣), 01/07/2022 08:32:37其實 台中本來就沒要跟雙北比XD...
台中本來就不可能跟台北比…
不要講台中了，東京有錢人比例，都沒像台北這麼誇張的多
※ 編輯: Sam27 (1.170.103.74 臺灣), 01/07/2022 10:08:18台中當然不會超過台北阿 但是會慢慢拉近差距
買房子就是要賺價差的 台中最差就這樣 台北最好就這樣 買哪
其實也不只台中 大家都會拉近跟台北的差距
但是都不可能超過台北
新北還有一堆鳥不生蛋區......
把那些區域扣掉 台中 高雄 先贏新北看看0..0
![[閒聊] 台中的治安變好有機會挑戰台北的房價嗎](https://i.imgur.com/47ls15jb.jpg "[閒聊] 台中的治安變好有機會挑戰台北的房價嗎")
31
Re: [閒聊] 現在還會想住台北市嗎?我發現九成以上的人對台北面積有多小根本沒甚麼概念 看一下這表可能會好一點 平地 山坡地 (平方公里) 台北 98 174 新北 254 1798![Re: [閒聊] 現在還會想住台北市嗎?](https://www.luminocity3d.org/WorldPopDen/WorldPopulationDensityMapPreview.png "Re: [閒聊] 現在還會想住台北市嗎?")
20
Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎我只能說不可能 台北市是貨真價實沒建地的土地 也幾乎沒面積開發新的重劃區 台北市只剩內湖5期 奇岩重劃![Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎](https://i.imgur.com/X91Cyfyb.jpg "Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎")
14
Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價怎會跟人口數沒關係，當然有關係 但人口只是其中一個變數，房價就是一個多變數函數而已 跟人口，土地面積，貸款成數，有錢人分布...一堆變數有關 台北會貴主要兩因素就是平地面積太小，只有98平方公里 大約是90個台大總區，但擠了兩百多萬人![Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?")
9
Re: [閒聊] 均薪3.5萬是怎麼支撐台中買盤的？就你用到錯誤的資料呀 家庭平均收入(萬) 台北 183 桃園 146 新北 1423
Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？不講台北，講新北好了，新北不管事有錢人數量和薪資 是完全被新竹摩擦的，那為何新北房價還是跟新竹不同量級??? 所以你們的推論不能說錯，只是不夠全面，漏掉一些重要參數 房價最重要的參數就是人口密度和有錢人數量，兩個要一起看 新竹有錢人輸台北一點點，摩擦新北，但人口密度遠遠輸給新北呀![Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？](https://i.imgur.com/w2PxNAtb.png "Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？")
9
Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降超過30%稅率戶數 平地面積 台北 51537 98(km^2) 新北 24101 239 台中 15542 621 高雄 12692 762![Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降")
8
Re: [閒聊] 還是要地段、地段、地段嗎？我們作工程的也是比數字 你講的是比股價誰比較高，人家講的是報酬率 股價高也不代表這間公司比較看好阿，有可能它股本小 跟台北一樣，台北萬華大同房價比七期高，但生活爽度可能比七期高嗎? 台北平地面積，只有台中的6分之1，股本差異太大了4
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???台北市就是一個身份象徵與人格培養的溫床 你一定要住在那裡，在台北上班 那些有錢人的思維才會認同你 你才有辦法跟有錢人搞在一起 也比較有可能發家致富6
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！荷蘭地形大多平地吧，阿姆斯特丹人口密度大概在7000人左右 台北人口密度4萬~6萬![Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg "Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣！")
3
Re: [問卦] 五十歲以下台北市擁房的比例你知道問題在哪裡嗎?????? 台北市是一個"平地"只有98平方公里的盆地，剩下呢通通都是山 台中市一個平地有6XX平方公里的地方，人口也才多台北30萬 土地上面能住的人有上限，一平方公里住個1~2萬人就很多了 可是台北一平方公里住了3~5萬人，所以註定只有前20%可以買房
![[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點](https://i.imgur.com/CzmjyYSb.jpeg "[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點")
![[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎](https://i.imgur.com/8ZYF9Aub.jpeg "[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎")
![[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？](https://img.youtube.com/vi/a7EsnSTDJCs/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？")
![[請益] 台南北郊一點心得&請益](https://i.imgur.com/N4FIJVsb.jpeg "[請益] 台南北郊一點心得&請益")
![[社區] 台中北屯_德鑫如一](https://i.imgur.com/mVaFZ8Ab.jpg "[社區] 台中北屯_德鑫如一")