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Re: [閒聊] 台中北區三民路這邊如何

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中北區三民路這邊如何作者
OHHEEEEEED
(茫茫)
時間推噓11 推:12 噓:1 →:34

昨天日常在北區五權挖公寓
路過學士路發現有銷售中心
誠邑築 小建商 似乎這是第二案

基地在健行中清加油站那附近
我還沒去實際走過去基地 等放假再說
銷售中心架好樣品屋而已 還沒拿建照
對了 我早上十點多路過的
裡面全空 只有我一個人
跟之前銷售中心的市況差距很大
也有聽其他跑單在講
看來大部分人處在觀望態度
建商的態度則是等年後開盤

基地700多 雙塔全平
規劃兩房兩衛雙套 三房三衛(雙主臥)
兩房一棟六戶兩梯 三房一棟四戶雙梯
地下室一棟b4 一棟b3
開價45-50

憑良心講45-50這開價
北區跟南區我選這裡
這產品衝著中國醫的醫生護士來著
兩房兩衛浴 而且雙套房出租好租啊
全平車也是他的優點

總價大概1300能買到兩房車
可能思考1300兩房車砸中科增值潛力更好
不過我覺得這案子挺適合無腦收租的新手
新屋簡單購買 日後好出租
建材等級還不錯 主臥Toto給一顆的免治
廚具林內 衛浴hansgrohe
這案調性不是首購 走比較有質感的路線
有興趣的可以去五權學士路預約晃晃

我手上還有依公園2+1房平車
也是參考一下新案要推多少判斷自己要怎樣做
以自己潛銷入手價
真的可以考慮收租幾年在賣

好啦我也知道現在要找中古屋XD
雖然板友覺得公寓玩爛了
不過我覺得對我來說現在找公寓練功無妨
哀真的缺工 一堆工頭都說沒辦法做
以前都跟著跑預售 現在改翻修
現在這個大環境對新手入行翻修挺不友善的
想說少賺也無妨 當作學經驗

北區我單純認為穩中穩
或許增值潛力不會有北屯 水湳厲害
我剛進門 反正還年輕
學經驗比賺錢重要 不至於做到賠錢就好


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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.157.116 臺灣), 01/09/2022 06:04:58

cinhoks01/09 06:31推推,我也想買間北區一房放代管

lucky46601/09 07:11麗寶跟皇普莊園戶數爆多,想投資會被影響

lucky46601/09 07:12一樣是新的,租客會選租金便宜的

lienchi01/09 07:33不過目標是中國醫客群的話 這案子要跟之後育德路達麗的競

lienchi01/09 07:33爭 達麗的位置更好

lienchi01/09 07:40不過這案子還是比麗寶和皇普離中國醫近多了 至少走路可

lienchi01/09 07:40

lucky46601/09 08:16因為麗寶跟皇普量過大,投資客拿的價格超低,投資要想清

lucky46601/09 08:16

mchotdoggy01/09 08:25誠邑築推案是在中國醫帆船大樓對面嗎,還是那只是銷

mchotdoggy01/09 08:25售中心?

mchotdoggy01/09 08:26喔喔看到了XD

mchotdoggy01/09 08:32我是覺得出租客群如果鎖定中國醫的醫護,你可以考慮

mchotdoggy01/09 08:32親家時上top,位置更近更好,那邊房客清一色中國醫,

mchotdoggy01/09 08:32十二年的寶咖咖不過地段100分

mchotdoggy01/09 08:3345-50買北區預售我會縮手XD

iceyu01/09 09:03皇普麗寶戶數雖多 但是那區2房2衛的很少 皇普也才46間這種

iceyu01/09 09:03格局 如果買到H棟 無限視野的更稀有 591上仲介才開900出頭

iceyu01/09 09:03可惜是內棟加機械車位 這區租金不會差太多 2萬5到3萬吧 租

iceyu01/09 09:04仲說2房2衛的超好租 跑超快

lienchi01/09 09:06 中國醫附近的成屋靠中國醫也漲很大 完全不輸重劃區 看

lienchi01/09 09:06看櫻花草葉集 勝美學 高檔的惠宇仰德都漲的不要不要的 北

lienchi01/09 09:06區預售四五十要看靠哪裡 未必都不能買

iceyu01/09 09:13親家時上位置好 但是12年屋 兩房平車實價登錄1000以上 勝美

iceyu01/09 09:13學兩房也是要破千才買得到 看來看去 千萬以內兩房平車的還

iceyu01/09 09:13只有皇普麗寶那區 租金高一點 總價低一點 補漲機會大 戶數

iceyu01/09 09:13多就挑高樓層視野好 條件前5%的戶別不就好了 根本不用怕競

iceyu01/09 09:13爭 北區很好租的 指定要租那一區還沒幾間可以挑

ceruleansky01/09 09:2445-50的北區算了吧...只能拿來出租了...上面空間有

ceruleansky01/09 09:24

ceruleansky01/09 09:24這價格都能買到南屯新案了

frowning122601/09 10:15哈哈,公寓還要1、2年才會噴,有點太早

frowning122601/09 10:16便宜的練功收租沒差啦...隨意隨意!

frowning122601/09 10:17不過我覺得拿2房2x年練也可以

lienchi01/09 10:22如果北區預售能45-50買在科博館前就很不錯 同時吃科博館

lienchi01/09 10:22植物園和勤美草悟道

lifeisshine01/09 10:242x年大樓在台中轉手性不好吧

lienchi01/09 10:26不會喔 最近二三十年屋交易很火熱而且漲不少

frowning122601/09 10:512X年不會比公寓不好,有管理好的社區有停車電梯

frowning122601/09 10:51公寓輸在這點,所以公寓必須低價才有價值

frowning122601/09 10:52然後像我這種一有閒錢就想買房,閒錢又不是很多的

frowning122601/09 10:52絕對都丟2X年屋,因為租金效應不錯,轉手也快

mchotdoggy01/09 11:00回樓上,你一有閒錢丟給我也不錯XD

frowning122601/09 11:23哈哈哈....那沒閒錢了啦XDD

Harlequin72701/10 01:34皇普兩房兩衛H棟CP爆高 買到賺到

psy79203/03 20:151300你打算租人多少?

remotefly03/23 11:32皇普已經不適合接換約 一堆投資客要找自住客抓交替