[閒聊] 包租代管社會宅水多深
我本身手上物件都是合法門牌獨立套房等
不過獨立門牌有個很大問題
會被非常非常多的社會住宅業者打爆
我是都拒絕加入
打到最後知道講明會被拒絕
最後直接用騙出來的，我要租，還是我要做公司行號
到了現場講完，再表明包租代管的社會宅
機車一點的就說，你剛剛同意租合約成立
跟他說馬上起租又不行.....
也有跟你說他是台北市政府社會住宅處，要徵租你的房屋，他在執行台北市政府的公務
問題來了既然房東已經排斥社會宅，你各手段還是不會同意呀！
這樣騙出來浪費雙方時間，也是不會成功
只是我超好奇
政府給的包租代管服務費有那麼高？？？
可以值得這樣大量請員工，大量騷擾房東
甚至發動法律行動
一個員工勞健保等也要花3萬出頭，基本薪資 勞健保 勞退 特休 年終等
還有辦公空間 水電 一個員工也要花上5000
再來就電話費等
一個員工這樣少說花4萬，這樣給人反感有用？？
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目前社會住宅業者都在做違法行為
房東疑慮就是房客是怎樣房客，能不能選房客
如果依法是不可以挑選房客
只是業者都說可以.....
雖然不合法不代表不能做，既然要做就全合法
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感覺你剛剛被打完電話上來發牢騷
可以挑啊 就變成代租代管 不保證出租
依法不可以
這都0底薪抽的吧
我是剛好房客想申請租金補貼，我就直接變社會宅省稅金。
包租不行，代管可以
我指的是挑租客的部分
依法不可以歐
一樓你新來的嗎 他至少抱怨2年了
特地區域 三重 台北中山大同區 的包租代管業者真的很哭
業者很強硬 還鬧到上法院
真的被打爆 有的還會假裝租客電話問問最後才表明是包
租代管
10通至少8通 還會騙出來看再表明
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/17/2022 19:14:54剛po 沒多久就會打 一天至少五通
我對代管的疑慮是 他還給你的時候真的房子可以保證原
狀嗎？ 還是漆已經掉一堆要重上了他還是覺得那是原狀
還好我的都還沒跟我約現場 不然一定當場走人
那個挑租客依法不可 但我遇過兩家說可以 會讓我們跟
房客碰面 不喜歡在用租出去的方式拒絕對方 我是沒試
過
不要
你給仲介抽租就好，仲介顧自己的人脈品牌比你更挑
房客
有時會接到仲介打來問要不要賣 我明明在招租 有一次
還說可以幫我租 我問哪家店的 然後跟她說 你問問你x
x學長我租房的速度
我遇到打來說他看實價我買400多，他客戶出500多要買，價錢很好趕快賣 我回他這價錢，這個社區有幾間全收 現金買斷
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/17/2022 19:32:04十通有八通 真的滿煩的
所以那個抽成到底有多高，拼成這樣也要設法拿到屋主授權？
不用包租代管一般租屋也都是仲介在奪命連環扣阿 那是他
們的工作
代租不包租，可以選房客
很無聊
可以代租代管 只是就沒社宅優惠 能挑
你是每個月都被騷擾喔？
太多間
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 01/17/2022 23:08:27現在除了兆X，每家業者幾乎都是高專無底薪制了，其實業
務賺不多，業務就賺1萬初的獎金跟每個月200～400的代管費
，但如果累積到30間以上代管，每個月就多1萬左右的被動
收入了，所以業務都在衝量阿，但最賺的還是公司啦，大概4
這樣
但兆x有底薪，所以就沒有代管費這福利就是了
又不是一個員工只負責你一個房東 傻傻的
你又不是第一天出社會 不懂甚麼叫規模經濟嗎
你沒看很多地方社團或FB租屋社團才洗更兇= =
直接找專做租屋的仲介公司省事很多，租出去給0.5個月而已
（舊客戶），剩下全部幫你搞定到租約到期，中間完全不用也
不會跟房客有聯繫
有些時候畢竟立場不同，你跟房客說啥他都覺得妳唬爛他想凹
他，直接讓仲介去跟他搞就好了，要修繕也有配合的，你也可
以自己找你配合的去，欠租幫你催不給幫你發存證信函，真
的還是沒辦法還會先私下幫你溝通瞭解請他走人，無解上法院
還整套資料照片給你準備好，根本超爽的QQ
從頭到尾才給0.5個月根本超便宜
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[閒聊] 社會住宅又讓我無言先前我非常排斥社宅 看到s26大所說 加上我給報稅請補助 就想說哪一間嘗試就給業者做現場業績 只是沒想到弄到最後唉......![[閒聊] 社會住宅又讓我無言](https://i.imgur.com/KkVtWqAb.jpg "[閒聊] 社會住宅又讓我無言")
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Re: [請益] 租金高漲是否會變世代租屋？我也是囤房的房蟲包租公 我就是廢而已 一個月10幾萬房租收，合法報稅 至於你說的雖然不是我 但我也為了不做社會宅跟業者槓上，到上法院7
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Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得我登591也是被各家打爆 不知這專案到底多少廠商 說這專案要綁3年 合約內不得漲租只能降租 如果之後要收回房子，必須要是自用才能收回
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