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Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅

看板home-sale標題Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 8 推:12 噓:4 →:28

我是不懂這是什麼爛政策

加入社會宅
1.不能選房客
2.不能決定租金,租金是政府公告審核
3.房客不付租金政府不幫忙,也不能趕走催討,據說就停止補助,但就不付租了還補助?

4.合約到期必須要佐證收回是自用不能不能不續租


社宅對象老人。單親。低收入戶。無收入戶。更生人。各類重大刑案假釋犯

加入社宅我超怕房客不給租,反而給我要錢,然後殺我
不過社會住宅業者,超級積極

我都掛電話或拒絕
有的都問理由不參加要給理由

也有業者講只要不是非法房子,違建,分隔套房住宅
一律都要參加(法源??公文??)

更離譜有一家打來
你好我這裡是台北市政府社會住宅處,通知您要徵租你房子
追問說他是委外廠商,有資格用台北市政府名義跟民眾這樣說

可是我1999查證不行耶
搞到最後變成訴訟中

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.161.4 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (223.137.161.4 臺灣), 05/18/2021 18:49:47

zeroyaking05/18 18:49幫鄉民做出租委託時接過...

性侵假釋犯,殺人假釋犯 要租都不能拒絕 租金不能決定要審核

※ 編輯: a386036 (223.137.161.4 臺灣), 05/18/2021 18:51:08

menace05/18 18:58租金不能自己決定?

低於核定可自己決定 高於核定不行

kusomanfcu05/18 19:35要設電話錄音

錄到去申訴沒用 要告被說不會成立,你還要揹誣告 堅持才受理

※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 05/18/2021 19:47:00

payaya05/18 20:28你也蠻累的 好房東難做

GIFT198805/18 20:48租金不能自選 很鳥

Tattoo05/18 21:06不爽不要加阿,有人逼你?你有誠實繳稅?

繳又沒多少 就是不做社會宅 給蚊子住都好

piliwu05/18 21:59一個好政策被左膠搞爛了

s2649275505/18 22:09就本來政府該做的社福想要外包給民間啊

s2649275505/18 22:09真的超積極 剛放591 一個下午到我租出去還一直有人

s2649275505/18 22:09

ohyakmu05/18 22:46你說的是包租, 請選擇代管好嗎...

代管也不能歐 選客會罰 兩種我就都不要壓

https://i.imgur.com/JiJI8ry.jpg

q135q13505/18 23:07繳的確是沒多少 不過你有繳嗎?

給報稅設籍有問題?

labell05/18 23:28不能選房客最可怕

有人說可選 但選是違法的 到約強制續租,不能調整房租等 收不到房租不能追討跟趕

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/18/2021 23:34:53

jerry101905/19 00:02根據以上敘述得知:傻了才繳房租。

aloness05/19 00:14年減稅1萬在任何地方都沒啥誘因…

aloness05/19 00:17比較可惡的是這些業者吧,連拐帶騙,跟代銷一樣不知從哪

aloness05/19 00:17找來的

q135q13505/19 00:29不敢正面回答有沒有繳哦 就算有繳應該也不是用你的名字

q135q13505/19 00:29繳的吧 呵

三個名字可以用壓爸媽跟我 房子那個名字稅就用那名字繳壓 有問題??? 繳下來一戶扣掉免稅額,一年一戶也才3千多 是很多?? 之後又別間要買公司名字的就開發票壓 反正租金就都算進去 社會宅扣完15000在扣43% 我還繳比較少 房屋地價稅減免變自用一間也省掉7000多 做社會宅我可少繳1萬多 我就是不要寧可繳稅也不做社會宅

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/19/2021 00:46:01

q135q13505/19 00:52你隨便說說 我就隨便聽聽囉 呵

joker832405/19 07:42樓上崩潰喔?

sdhpipt05/19 08:09加油 這種惡質包租代管超討厭 什麼強制徵收鬼扯蛋

Hanbor05/19 08:27妳的資訊是錯誤的啊啊啊啊

Hanbor05/19 08:28包租姑且不談 代租代管本來就可以選租客啊

Hanbor05/19 08:29當然可以決定租金啊 租不掉屋主要自己承擔責任 還有幫你送

Hanbor05/19 08:29審的業務要懂得做文書

Hanbor05/19 08:29公證費補助三千 公證萬完兩個月未繳就強制執行啊

Hanbor05/19 08:30代租代管合約到期是一年一簽 你是被哪一間騙啊

第一家打來其實願意接受了解 掛掉電話又打 要求591下架,不得對外招租 合約也不是一年是三年一約 租金說要送審才知道 能不能選房客,跟續約業者說可 可是市府說不行

Hanbor05/19 08:31免稅額是15000 超過一萬五的再減徵60%

Hanbor05/19 08:32也就是兩萬的房租 一年的租金收入 5000*0.4*12=24000 為

Hanbor05/19 08:32租金收入

Hanbor05/19 08:33看所得級距課稅5%才繳有1200 但有每年修繕費10000公證費30

Hanbor05/19 08:3300

Hanbor05/19 08:33政府在補助投資客跟房東還不懂

是搶奪

Hanbor05/19 08:33還有很大一部分是補貼包租代管業者

aloness05/19 09:11當租客不遷不繳租,法律是優先保障居住權的,跟是不是包

aloness05/19 09:11租代管無關

aloness05/19 09:13包租代管不能挑房客時,後遺症就很大

piliwu05/19 09:45稅根本小事 不能挑房客出事你減再多稅都沒用

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/19/2021 10:53:14

song1988051705/19 12:03沒繳房租不能改,是問題所在。房客的生活習慣也會

song1988051705/19 12:03影響鄰居環境。是我,我才不想住在社宅附近。

physicsdk05/19 21:46但這個應該沒有強制屋主參加吧,只是電話接得很煩而

physicsdk05/19 21:46

s2649275505/19 21:56真的電話接的神煩