Re: [請益] 二樓露台戶
在我當過社區(10年左右社區14樓)主委之後,就不考慮2F露台戶了。
正確來講,是不考慮2樓。
正常人如果不是住二樓,或是有認識二樓的人,爆水管這種事也就網路聽聽
總覺得時代進步了,應該沒事吧。
然後當過主委,處理過2F爆水管,看到災情,就知道會怕。
不怕的可以走去你家廚房、浴室,想像一下水從排水口不斷湧入的快感
阿斯~
至於露臺有來抗議接過的,最多的是菸灰菸蒂衛生紙,最噁心的大概是用過的保險套
來抗議的還是養兩個小孩的虔誠基督徒媽媽。
總之,不管建商怎麼講,房仲怎麼推,2F不考慮就是不考慮
我連3樓都不敢買,二樓淹完沒處理好就是三樓了。
4樓如果要賣的話很難賣,所以大樓要買房子
真心建議基本從5樓以上才開始考慮。
--
推,我是我們大樓管委會主委
二樓露台戶私下跟我說,他天天撿樓上丟下來的垃圾,鬱
鬱寡歡想自殺....
二樓露台就是給樓上方便的啊
接活的東西會更可怕
好像新房子管線通常是到地下室停車場了?舊屋才在2樓?
很有疑問 有人可以幫我解惑嗎
通常一樓格局跟二樓以上會不一樣,所以二樓幾乎都還是有轉
折處啊
好一點的就是二樓另外拉一條,但開始得轉折
*還是得
sp說的是正解,就看管線轉折前的第一個出口在哪,如果
出口是在二樓,就算管線拉到地下室還是可能在二樓爆屎
請參考管線竣工圖
有,看過人家二樓淹泡泡淹了三四次,後來直接封了自家管線
另接明管;至於原本會從二樓找到出口的泡泡就往三樓去了
4樓便宜 首購宅的四樓沒那麼難賣
4樓不好賣是因為「諧音」吧?還是有其他原因
4樓便宜就是諧音死啊 你不忌諱的話就沒差 但市場就是低
推心得
所以有部分建商會把實品屋作在四樓 會比較好賣一點
所以不論如何 至少5樓以上比較沒那麼多問題
推現實分享
四樓>>>>>>>>>>>二樓
主委要加碼嗎XD
小弟水電仔,我不買二樓,曾處理過二樓滿屎倒灌鄰居,或
整層飄浮冰咖啡,我自己是不敢賭
之前我撿過威而鋼盒子,樓上吵架掉下來的金爐
願意處理糞管的水電真心配服,光聽用到一半樓上照樣
拉屎的情況我都快吐了
我社區有死小孩不吃早餐每天丟下來的,完整的饅頭包子,茶
葉蛋,飯糰,包裝完整什麼都有,天天丟一包下去露台
四樓當然比二樓好太多了,四樓除了諧音外,沒有其他缺點
二樓就是最廢的樓層 真心不騙
虔誠基督徒媽媽有兩個小孩 意思是非親生嗎..
4樓沒什麼不好阿,便宜,我親戚還住過四樓之四,兩個孩子
都在美國當醫生
四樓絕對屌二樓,而且現在年輕人根本不太忌諱
我看過26樓說的實況,多年過去了還歷歷在目........(還
好那是租的)
樓上丟沒熄滅煙蒂 加上飄下來的落葉 超怕火災的
不喜歡撿垃圾
四樓就是好賣啊!
竹北情況是 其他>4>頂樓>2=3 2,3有爆管疑慮或有露臺 頂樓
就是漏水風險大加上面日曬很熱 雖然很多人說什麼現代工法
怎樣怎樣 去問一下跑大樓水電師傅就知道了
二樓最大優點就是便宜,當然會有建商想框你露臺加價
當場拒絕他,隔幾周找沒人他可能又主動找你了
露台有愛狗愛貓愛植物客層 都有人買
露台在高樓層比較有價值且搶手
養寵物或種花草真的會想有個露台
撿過三樓的狗屎跟尿片…
4樓難賣?你確定嗎
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我現在住的就是二樓露台戶,利弊都有,我覺得主要要看大樓整體格局設計 以我家的大樓格局來說,只有二樓有露台,露台上方(三樓以上)是外牆,有廚房及工作 陽台的窗戶,以及放冷氣主機的小陽台。所以不會有接樓上澆花水的事情,但有遇過樓上 冷氣漏水,所以得請鄰居去修冷氣。 住在這間將近五年,撿到煙蒂大約4-5次,每次都請管理中心貼公告。但樓上各樓層沒有32
每次看到二樓露台,一堆人在推接屍體就覺得很好笑 那我在路上賣燒肉粽的是不是也要怕被跳樓的壓到 一堆鍵盤露台戶看了新聞跟推文就在那邊打死不會買 奉勸樓主還是找一些實際的住戶問問看比較實在一點 我就是二樓的露台戶,新北蛋殼區,自認住戶水平不錯35
首Po格局如下 我看板上對有露台的物件很是排斥,缺點不少,那如果圖片這樣比較像是大陽台? 問題會比較改善嗎?
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[閒聊] 新大樓二樓真的有這麼爛嗎新大樓 平面車道 下面沒有店面 我看很多新物件 1~2年就丟出來賣 很多都是2樓 還是因為單純投資客2樓 便宜治百病 好轉手 好賺錢呢?79
[請益] 大樓樓層問題大家好,小弟最近要首購房屋,目前看到同棟大樓有2樓跟13樓兩戶,2樓是三房兩廳兩衛,13樓是兩房兩廳一衞。 小弟目前就我跟太太,還有兩個小女兒要住而已,覺得兩房是夠住,但小孩長大後考慮會有分房的問題,但三房又覺得樓層太低,爬過文都說二樓很不優,所以想來討教大家的意見,覺得應該買哪戶呢? 補充:2樓坪數約45坪,13樓約36坪。坪數都是含車位,大約7坪,公設31%,所以室內坪數其實不高。目前是想買2樓的啦,稍早有問建設公司,說一樓跟二樓是獨立管線,三樓以上才是共用管線,然後管線轉彎處在B1,不過我也不知道真假。畢竟都是成屋。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.1210
Re: [請益] 為啥一堆人在賣大樓二樓?我不知道其他買二樓的有沒有遇到同樣情況 反正我家人就遇到了,但幸好建商不錯有解決方式 所以沒人出來爆料 應該是921那一次.我家人原本住同棟大樓的2.8樓 (是先買8樓.後來有從國外回來的買了2樓居住,在921之前也住好幾年)10
[請益] 預售屋格局最近考慮這個建案 B戶 總共15樓 只剩下三樓露台戶(店面戶有一二樓) 面大馬路 請益這間格局如何5
Re: [新聞] 獨立管線!大樓2F物件「臨大馬路」他猶豫 網搖頭:絕不幹你娘在雲三小 二樓會吵,五樓就不會吵? 十樓就不會吵? 除非住到三、四十樓,不然中樓層能接收到的聲音也越遠 最好有比低樓層安靜,他媽的雲三小,還在以為面馬路低樓層比較吵? 如果人行道有種樹情況下2~5樓絕對比7-15樓還安靜3
[請益] 預售屋露台戶三房格局請益各位好~最近看到一間預售屋覺得很喜歡,但怕有考慮不周的地方,想請問各位戶別還有 格局部分有沒有什麼問題 這戶是2樓露台戶,會喜歡是因為旁邊是面河,而且2樓以上的樓層是一層4戶,2樓這戶是 只有一層一戶,其他三戶的位置是公設或是店面二樓的部分,都不會直接進到二樓梯廳的 地方,覺得不會碰到鄰居很爽XD2
[問題] 二樓小烏龜+N18U,一樓裝置推薦?各位大大好 ‧目前家裡約30坪,1樓隔間少、2樓隔間多,網路設置如下 2F的小烏龜關wifi、關撥接、關DHCP,小烏龜接N18U(開啟wifi+硬撥+DHCP) N18U接3條LAN到2樓的房間,及1條LAN到1樓。 ‧有線網路穩定,2樓的wifi穩定,可是1樓的wifi強度不太夠。- 先確認是不是獨立管 有些大樓1-2樓獨立管,3-N樓共管 這樣基本上就爆3樓 如果全都共用,高機率爆1樓 如何確認?
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