Re: [情報] 高雄將蓋出103層的超級大樓？！

有人說會爛掉，其實要看蓋的人
當初85大樓，台北的大亞百貨 天台廣場 湯城廣場 芝麻酒店 等
跟各大商場式建築
為何會爛掉？？？？

主要是建商想要空手套白狼
早期營建成本低，切割攤位一個攤位300多萬500萬 換算單坪可能都到150萬
對當時景氣好想創業，又買不起店面的
是超級吸引的

而建商為了多切攤位店面，不會去考慮動線等
外加私人產權商場難以控制攤商用途，賣什麼
比方說你去看世貿展明明電腦展，就是會出現買佛經。樟腦油
商場設定電腦賣場就是會給你出現賣按摩椅等
還是給你出現外勞電話卡等
加上一開始裝修規劃等
整體規劃跟上線速度不夠，開幕不用一年就死了
做起來的私產權大家都想多放點商品佔據走到
可以去看看萬年 獅子林
只要有一攤出事很快就全爛光

然後再切一些小套房，已房間數考量，不是住的舒服考量，很快黃賭毒就進來
瞬間就會爛掉

部分百貨部分小套也會爛
不容易整體規劃

回歸正題
只要這棟大樓單一產權，百貨也是有經驗經營者要有經驗的比方微風 誠品 新光 sogo 遠百等
可是別家就....那個有賽車場的建商就是
樓上單一產權的整體規劃出租
訂出夠的規約去約束辦公室跟專櫃
這樣就不會爛掉

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