Re: [閒聊] 林三淡是不是要改成基八淡了

s2649275502/08 17:37你這我看不出是認真還反串….

darkdogoblin02/08 17:42小坪頂那條到底要不要闊寬

KrisNYC02/08 17:43怎麼拓 我打球開很多次 兩邊房子貼著根本拓不了

chipretender02/08 17:44樓上說的沒錯……

feliz556602/08 17:44淡海土地存量還那麼多 整批標售低取得成本低也沒推案

feliz556602/08 17:44壓力 除非台積電在那邊蓋廠 不然20年不會有發展

fedona02/08 17:48套多少間？

chipretender02/08 17:56印象中小坪頂路邊有些別墅區，就夾著馬路，小時候經

chipretender02/08 17:56過還被裡面獒犬嚇到過……

Bulkathos02/08 18:09平行淡水？？？

cbr1000rr02/08 18:15樓樓上說的應該是三空泉那邊

fatb02/08 18:51淡水比較麻煩的是房屋折舊速度快 房屋黃金期很短 新屋競爭強

chipretender02/08 18:54因為建地建案太多，而且移入的幾乎都是低端人口不然

chipretender02/08 18:54就是退休族群，沒什麼競爭力當然不保值……

chipretender02/08 18:56崁頂那邊別墅區也是奇觀了，以前租金有的不到一萬

chipretender02/08 18:56甚至免費，只求有人顧房子不要壞就好。

NeihuSnape02/08 19:01你說的沒錯，但是新市鎮去林口以南要幹嘛…

SARODVD02/08 19:16https://i.imgur.com/43G5rNV.jpg

SARODVD02/08 19:16淡水到士林騎車18分

SARODVD02/08 19:16 https://i.imgur.com/hQ9wHqa.jpg

SARODVD02/08 19:17北車開車30分 信義區36分 還是沒有高速公路快速公路的情

SARODVD02/08 19:17況下

SARODVD02/08 19:17還有捷運紅線不用轉車到北車、台大醫院、大安、東門、101

SARODVD02/08 19:17。坐到最末站象山不用一個小時

SARODVD02/08 19:18房價只要信義區五分之一，我已經很滿足了，要嫌就給你們

SARODVD02/08 19:18嫌好了

IBIZA02/08 19:26你選下班時間跑來信義區幹嘛

IBIZA02/08 19:27這是逆通勤啊，上晚班嗎？

IBIZA02/08 19:29上正常班的上班族，這個時間要到信義區，應該是從工作地點

IBIZA02/08 19:29出發

popher02/08 19:30移入低..是指？顆顆

IBIZA02/08 19:31淡水通勤的問題一直都是因為關渡瓶頸造成的尖峰時刻大塞車

IBIZA02/08 19:31，而不是離峰時間的開車時間

spiritman02/08 19:31其實就搭紅線就好，什麼台2乙塞車就都可以不用管了

IBIZA02/08 19:32紅線要開很久啊

spiritman02/08 19:33又不是像台灣大道一樣捷運還沒長出來不得已開車

IBIZA02/08 19:33淡水站到信義安和要50分鐘，然後還要到捷運站再從捷運站出

IBIZA02/08 19:33來，基本應該要一個小時吧

spiritman02/08 19:4050分鐘跟屯門元朗到港島的時間差不多了 也不算太久

spiritman02/08 19:41林口到台北在五楊通之前也是差不多這樣

karachi02/08 19:43還好吧，土城或下新莊到信義安和也要40分，淡水多個10分

karachi02/08 19:43鐘還不用換線，房價省一半，而且市容比上述兩區整齊

karachi02/08 19:44到底大家對淡水有什麼深仇大恨XD

u98702/08 19:52便宜不是很好嗎？還有黃金淡水線。

godog02/08 19:54淡水是最近3年 全台灣人口增加第3的區域(前2 林口 竹北)

u98702/08 19:54林三淡會互搶首購，有機會當然要踩一下。

godog02/08 19:54在網路上把淡水多的一文不值 現實上看大家用真金白銀投票

godog02/08 19:54最準

godog02/08 19:55修正: 增加幅度

fatb02/08 20:02人口增加我也有注意到 這其實可能會是淡水發展的一個變數

s2649275502/08 20:05土城有無敵板南線應該是還放淡水

s2649275502/08 20:06海放

fatb02/08 20:06另外其實我覺得淡水的交通問題不是問題 當資金有限的時候 通

fatb02/08 20:07勤時間長就變得不是那麼難以忍受了

fatb02/08 20:09土城就不用拿出來討論了吧房價差兩倍了

IBIZA02/08 20:09這不就跟altis跟Porsche也是真金白銀買出來的一樣？

SARODVD02/08 20:10板南線最強沒問題，但紅線停的站也不差，大安、信義、士

SARODVD02/08 20:10林夜市、台大醫院、淡水老街、中正紀念堂、101、北車。從

SARODVD02/08 20:10商業到醫療、旅遊景點、交通樞紐都包了

IBIZA02/08 20:11這裡面有一站離其他站特別遠

lovemost02/08 20:11淡江大橋接中山高(黑人問號)

SARODVD02/08 20:12淡水被酸沒問題 不然花大錢買其他地方不就顯得跟傻子一

SARODVD02/08 20:12樣

lovemost02/08 20:12你到底是認真在寫文章還是反串我真的看不出來

fedona02/08 20:13你淡水離那些精華站差10站以上

SARODVD02/08 20:13遠也沒多遠 起點站到最終站也不過50幾分的事

spiritman02/08 20:14#1XvYrp3E (MRT) 淡水站運量長期排在前10名

SARODVD02/08 20:14淡水有山有海，一年超過600萬人次進來觀光，還跟你爭那

SARODVD02/08 20:14些小鼻子小眼睛的東西，不要沾淡水光就不錯了

spiritman02/08 20:15基本上也是紅線上很指標性的站

karachi02/08 20:15等到三鶯線通車了，我猜大概從土城之後上班時間都擠不上

karachi02/08 20:15捷運，強有什麼用，擠不上車有屁用XD

karachi02/08 20:15淡水起碼還有位子坐

karachi02/08 20:16坐著通勤50分跟站著人擠人通勤40分哪個痛苦自己想一下

hockhero02/08 20:18不想住淡水沒關係，但淡水風景好，觀光人多確實是不爭

hockhero02/08 20:18事實，老街上也是很多年輕人，若不是疫情關係，確實也是

hockhero02/08 20:18國外觀光客來台灣玩的熱門景點之一

adion02/08 20:21某s笑死用早上七點到10點 就知道那條路就是塞死

adion02/08 20:23淡江大橋蓋了也是塞車，對啦離開淡水變快啦過橋就八里然後

adion02/08 20:23塞死在64快速道路跟龍米路

fedona02/08 20:24三鶯線要在頂埔站換車板南線，不能直通啦

karachi02/08 20:28一樣啊，改變不了板南線被塞爆的事實

adion02/08 20:28自己上班時間開車開一趟新市鎮到北車 看你開多久

s2649275502/08 20:31剛剛有個用離峰時間跟我說淡水到北車30分鐘…..

s2649275502/08 20:32我以前通勤30分看能不能到士林

adion02/08 20:32不然開往蘆洲也可以，可以體驗關渡橋機車再橋上來回迴轉為

adion02/08 20:32啥可以來回迴轉因為汽車都塞死了

SARODVD02/08 20:33 https://i.imgur.com/aDevrN2.jpg

SARODVD02/08 20:33這個嗎

SARODVD02/08 20:35 https://i.imgur.com/IM2avph.jpg

fedona02/08 20:36最好一樣，土城人可以先去月台排隊上去就有位子

fedona02/08 20:38你的淡水有被輕軌的人塞爆嗎

jc76112802/08 20:39我只知道紅樹林前面塞得跟鬼一樣 30分鐘到北車wwww

chipretender02/08 20:41好的，某s繼續自慰吧XD

chipretender02/08 20:41自己本地人都不知道淡水這麼棒，一堆人拼命往台北買

chipretender02/08 20:41XD

chipretender02/08 20:43你知道淡水遷入是很多，但遷出也不少嗎？這幾年都是

chipretender02/08 20:432～2.5:1左右……大安區是窮的遷出去有錢跑進來，淡

chipretender02/08 20:43水相反……

SARODVD02/08 20:43盡量酸XD免得不然花淡水4、5倍價格怎麼能平衡

SARODVD02/08 20:44淡水沒人住啊 所以淡水站一定不會坐滿XD

karachi02/08 20:44等等，不是沒有被塞爆才比較好嗎，某人是不是誤會了什麼

karachi02/08 20:44？

chipretender02/08 20:44所以才說歡迎自住淡水，投資淡水就免了，套爆XD

SARODVD02/08 20:44一定有位置坐的

jc76112802/08 20:44原來30分哥定位也在蘆洲.. 早上0730還是我平行宇宙的

jc76112802/08 20:44淡水？

jc76112802/08 20:44https://i.imgur.com/sBQwP2M.jpg

SARODVD02/08 20:44 https://i.imgur.com/jzIncnp.jpg

SARODVD02/08 20:45我只花信義區五分之一的價格 實在沒什麼立場回嘴

chipretender02/08 20:45我淡水通勤台北十幾年，有人真的很好意思在老淡水人

chipretender02/08 20:45面前吹跟自慰

jc76112802/08 20:45淡水站沒坐滿？？？ 原來不只我 我同事也是平行宇宙淡

jc76112802/08 20:45水 他一定超羨慕 笑死

chipretender02/08 20:46XD

SARODVD02/08 20:46淡水沒人住啊 怎麼可能坐滿 一定有位置坐

chipretender02/08 20:4610幾年前熱門上班時間就常常要等下一班才有位置了…

chipretender02/08 20:46…

SARODVD02/08 20:46爽爽坐到101還可以補眠

SARODVD02/08 20:46沒人想買怎麼可能坐滿 一定看錯了

chipretender02/08 20:47淡水不是沒住人啊，住的人變更多但都不怎麼有錢，因

chipretender02/08 20:47為有錢有辦法的人多數都跑去台北了……

chipretender02/08 20:47是低收入的人才想買啊XD

chipretender02/08 20:49身邊的淡水同鄉，一致共識就是……誰買淡水XD大家

chipretender02/08 20:49都只看台北啦，通勤十幾二十年真的夠了……

SARODVD02/08 20:49淡水被嫌成這樣 市容醜 居住品質差 再便宜也不想住 捷運

SARODVD02/08 20:49都沒人 每次坐捷運空到都可以躺了

jc76112802/08 20:50Sa大下次再來幫你實測 我從沙崙路去台北市上班要多久

jc76112802/08 20:50 希望能一路補眠到北車

chipretender02/08 20:51說實在淡水就居住正義區，在地工作者住不錯，通勤工

chipretender02/08 20:51作者就是忍耐，既然買了就不用吹淡水多有未來性，因

chipretender02/08 20:51為交通和產業問題就是無解死穴……正常收入高點的

chipretender02/08 20:51根本沒人要住這。

SARODVD02/08 20:51淡水很慘 太冷沒人願意來 人口也不夠撐捷運 每次都有位置

SARODVD02/08 20:51坐 那些說沒位置坐的真的誤會了XD

chipretender02/08 20:52我小時候就住沙崙拖吊停車場前電梯公寓

SARODVD02/08 20:52 https://i.imgur.com/8y0GncP.jpg

SARODVD02/08 20:52我沒住淡水 那麼差誰想住

jc76112802/08 20:53拖吊場那邊有全聯

chipretender02/08 20:53對啊別住，但也不要一直昧着良心吹人家來買……一買

chipretender02/08 20:53下去有的脚麻反悔走不了，淡水舊房折舊快……

jc76112802/08 20:53 要吃的都有 機能

jc76112802/08 20:53不錯了

chipretender02/08 20:54我小時候前面一開始不是拖吊場，是停車場和夜市

SARODVD02/08 20:54 https://i.imgur.com/qRyVRL4.jpg

chipretender02/08 20:55住淡水在地工作的最爽，生活品質不錯，天氣好景又漂

chipretender02/08 20:55亮，但小孩升學就比較辛苦，我們都是國中起就是搭

chipretender02/08 20:55捷運上學的。

SARODVD02/08 20:55看到別人套我就爽啊 不然我背30年每個月高房貸怎麼能平

SARODVD02/08 20:55衡XD

jc76112802/08 20:55Sa大要成為新一代淡水阿三嗎

SARODVD02/08 20:55看到淡水人每個月輕鬆繳我就不爽XD

chipretender02/08 20:56淡水阿三，那我就淡水阿黑了……

SARODVD02/08 20:56越多人黑越好 希望大家跟我一起背高額房貸 XD

jc76112802/08 20:57會買淡水大多數預算不夠吧 哪來一定繳的很輕鬆xd

Huapohao02/08 21:01竹圍紅樹林塞車換成龍米路塞車，請問差別在哪裡

babyMclaren02/08 21:0266真的不塞嗎

silentocean02/08 21:05蓋好後發現對於交通改善有限時，可能就是利多出盡…

silentocean02/08 21:05小心啊！

hide032502/08 21:06花得起更多錢的人的確不會去買淡水，沒錯啊

chipretender02/08 21:07淡水跟大安區就是相反，遷入多但多數窮，遷出不少

chipretender02/08 21:07但多數有錢，這種地方前景好的起來？大概只有台積設

chipretender02/08 21:07廠有救了……

hw556602/08 21:42說實話 要看生活圈 像長期使用紅線的 安和 士林 石牌 關

hw556602/08 21:42渡 選淡水真的超爽 這輩子捷運坐不完 上下班 約會吃飯 渡

hw556602/08 21:42假 全搞定 淡水最好永遠都不要漲

karachi02/08 21:48照樓上C大說法，哪個蛋白區蛋殼區不是如此？有哪個人原

karachi02/08 21:48本住五股鶯歌A7，然後有能力可以買台北市卻不搬的嗎？

karachi02/08 21:49照你這樣說，這些地方遷入的也都是窮人啊

karachi02/08 21:49淡水說不定還真的有有錢人想看海搬過去，你問問看有哪個

karachi02/08 21:49有錢人會想搬到五股鶯歌A7的

shuichia02/08 22:58淡水就是實現居住正義的好地方，新北直接把所有社宅都蓋

shuichia02/08 22:58到淡海就對了，又要低租金又要蛋黃，歸剛欸~~

yutinbabe02/09 00:44有人就很恨淡水啊XD 這邊都低端跟老人（可能他鄰居真

yutinbabe02/09 00:44的都這樣），遠一點就受不了滿腔恨意，如果他小時候住

yutinbabe02/09 00:44其他地方八成也恨的牙癢癢

yutinbabe02/09 00:46沙崙在淡水真的很低端沒錯...

chipretender02/09 00:56早不住沙崙了，學齡前的事情，外來新來的整天胡吹，

chipretender02/09 00:56淡水在地人都不知道自己地方在台北人看來這麼好，在

chipretender02/09 00:56台北是被壓迫霸凌多慘逃來淡水這樣自慰？XD

chipretender02/09 00:57要不要說以前新市鎮是我家柴犬拉屎拉尿的地方，笑

chipretender02/09 00:57死。

chipretender02/09 00:59淡水就居住正義區，安慰自己機能多棒根本搞笑，他

chipretender02/09 00:59的價值和未來性早反應在長期的土地和建物價格上了。

yutinbabe02/09 00:59看來是位心靈創傷很嚴重的人，整天自稱老淡水人很資深

yutinbabe02/09 00:59，然後又恨死淡水，可憐哪

yutinbabe02/09 01:02一直把淡水跟台北市比是不是很有事，台北市低端的地方

yutinbabe02/09 01:02可多了，你真的是恨意滿滿黑的太誇張

chipretender02/09 01:04一點都不啊，只是勸大家自己權衡一下，可以買淡水，

chipretender02/09 01:04但別被那些美化的自我安慰言語騙啦，還有就是，還沒

chipretender02/09 01:04遇到高中和大學同校的買淡水啦，同鄉的還幫忙勸人家

chipretender02/09 01:04三思。淡水就是這種自住在地或士林北投工作或預算

chipretender02/09 01:04太低才考慮的地方。

yutinbabe02/09 01:05在淡水住的不愉快，不是住沙崙就是學府英專，台北客根

yutinbabe02/09 01:05本不會去買的地方，落後房子又舊

yutinbabe02/09 01:06照你說法淡水都低端啊，在士林北投幹嘛來住

chipretender02/09 01:06來講講台北市多少地方比淡水低端好不好？講出來笑一

chipretender02/09 01:06下，大同萬華雖然鳥也噴多少地方起來了？

yutinbabe02/09 01:07你的低端是指房價還是居民素質，也講來我笑一笑

yutinbabe02/09 01:07還是房價噴起來素質就高起來了那麼厲害

chipretender02/09 01:07廢話，老淡水人誰給你住新市鎮？有錢有辦法就往台北

chipretender02/09 01:07跑了，新市鎮以前草比人還高，要也是住崁頂的別墅群

chipretender02/09 01:07……

yutinbabe02/09 01:10你講的根本已經是不知道多久以前的事，老淡水人跟北投

yutinbabe02/09 01:10人，要換電梯很多都選新市鎮，重劃區哪裡以前不是草別

yutinbabe02/09 01:10人高？

chipretender02/09 01:15那是準備退休養老和在地的人的選擇，我們這些30歲前

chipretender02/09 01:15後台北工作的誰買淡水？淡水月薪十萬左右的工作基

chipretender02/09 01:15本上都沒有……

chipretender02/09 01:17老話一句，淡水產業結構和交通區位就是很慘，人口

chipretender02/09 01:17素質高不起來，第一波素質往上就是台北人開始移入新

chipretender02/09 01:17市鎮沒錯，看升學率其實很準。淡水和正德國中升學

chipretender02/09 01:17有點起色，但這十年看來也就這樣，不太進步了。

yutinbabe02/09 01:17你不矛盾嗎？剛才說在士林北投工作的人選淡水沒毛病，

yutinbabe02/09 01:17現在又變成養老在地人選擇

chipretender02/09 01:20以前我家淡水在地開小型補習班幾十年，月入2～30，

chipretender02/09 01:20在當地已經算過得很滋潤了，算是適合淡水置產自住

chipretender02/09 01:20的族群了，但一般受僱者在淡水要賺到6萬都有點難…

chipretender02/09 01:20…

yutinbabe02/09 01:22我覺得林三淡重劃區的居民素質比舊市區很多地方都好，

yutinbabe02/09 01:22年輕爸媽也很多，餐廳跟補習班慢慢開起來，林口不用說

yutinbabe02/09 01:22根本用飛的，小學一直蓋，淡海國小也在蓋了

chipretender02/09 01:24工作範圍最遠就是到士林北投啊，但我說老淡水人和

chipretender02/09 01:24老北投人換電梯往新市鎮是因為舊淡水沒地方，新市

chipretender02/09 01:24鎮算便宜，買來養老。受僱階層的話，月薪10上下選新

chipretender02/09 01:25市鎮的不多，而且士林北投工作機會在北市裡也算弱

chipretender02/09 01:25勢的好嗎？北市裡面大體來說越窮的地方越綠，士林北

chipretender02/09 01:25投大同萬華……

enemyli02/09 01:26淡水只適合喜歡散步的退休老人住喇

yutinbabe02/09 01:27北士科一級建商都已經卡好卡滿，越來越窮？你認真？

chipretender02/09 01:28你素質比較看新舊，但我要跟你說舊市區早期的有點

chipretender02/09 01:28錢的（比新市鎮北飄仔有錢），即使自己不搬，下一代

chipretender02/09 01:28早就往北市發展了……淡水早期升學主力根本不是在地

chipretender02/09 01:28就學的，是我們這些在舊市區算手頭有錢的送士林北

chipretender02/09 01:28投上學，一路建北台大上去，最後根本就不會回來或是

chipretender02/09 01:28整家搬走……

yutinbabe02/09 01:30你這個論點跟淡水無關吧，套用在所有蛋白區都是這樣，

yutinbabe02/09 01:30有錢可以搬進台北市誰還留在蛋白

chipretender02/09 01:30到現在也才一個北市科說嘴……我是講長久就當地選

chipretender02/09 01:30民來觀察，越窮越綠……士林北投萬華大同都是民進

chipretender02/09 01:30黨北市可能贏的地方。

chipretender02/09 01:31淡水交通解決不了，就是只能一直當蛋殼……位置太吃

chipretender02/09 01:31虧了。除非有科技廠進駐，不然本地人薪資就那樣，

chipretender02/09 01:31怎麼更往上發展？

yutinbabe02/09 01:31北士科晚發展為何不能提，一級建商去的地方，被你講成

yutinbabe02/09 01:31會越來越窮？阿文山區這麼藍怎麼沒有房價飛高高

chipretender02/09 01:32輕軌的規劃多數淡水人應該不會多滿意……慢速到誇張

chipretender02/09 01:32。改善多少交通問題？……

chipretender02/09 01:33有噴啊，你不了解文山吧，恰好我文山住五年而且前

chipretender02/09 01:33任雇主又是主導當地開發的人之一……

yutinbabe02/09 01:34我文山住30年

chipretender02/09 01:353～4年前就好，連木柵這種偏一點的都有6字頭以上建

chipretender02/09 01:35案了……

chipretender02/09 01:36陶囍小山田我都住過……

chipretender02/09 01:37靜心中小學幾年前新建案也噴過……

yutinbabe02/09 01:39你講了私立中小學附近的豪宅開價60在台北市一點都不高

chipretender02/09 01:41啊木柵是有甚麼好學校……新一點的忠順大院、舊一點

chipretender02/09 01:41的久康小山田，算偏了還是6～70萬……

chipretender02/09 01:43淡水現在不知有沒有木柵一半……木柵正好也是北市

chipretender02/09 01:43偏、濕冷的地方，人口素質也不算太好，但是至少人家

chipretender02/09 01:43中～高收入受僱者還留得住一些。

yutinbabe02/09 01:43所以文山到底哪裡噴 我看不出來，在去年QE起漲前，公寓

yutinbabe02/09 01:43也就是40上下，遠一點萬芳社區40以下有找

chipretender02/09 01:45靜心小學旁邊50年老公寓地點條件好的已經5字頭了，

chipretender02/09 01:45一樣老公寓淡水2字頭人家都不要……

yutinbabe02/09 01:46這就是你的問題，你一直把淡水拿來跟台北市比

yutinbabe02/09 01:47靜心中小學那邊再過去就萬隆再來公館，5字頭有什麼問題

yutinbabe02/09 01:47？

chipretender02/09 01:47士林北投跟文山其實就沒差很多，天母另外看。

chipretender02/09 01:47……

chipretender02/09 01:48我也沒講文山比士林北投好啊，文山稍微有優勢的地

chipretender02/09 01:48方是他某些地方離大安和中正很近，靠山的地方基本上

chipretender02/09 01:48本來就比較難動。

yutinbabe02/09 01:48蛋白老公寓本來就沒人要，都住到蛋白了還住500-600百萬

yutinbabe02/09 01:48的老公寓追垃圾車？

chipretender02/09 01:50我重點就是淡水的位置和產業結構註定就是留不住中

chipretender02/09 01:50高收入分子，文山倒不至於，三十年前的文山差距跟淡

chipretender02/09 01:50水比有很大嗎……

chipretender02/09 01:51但文山區可是不少人幾代都是中高收入這樣住下來，淡

chipretender02/09 01:51水基本上很少不跑走的……因為多數受僱者就是只能

chipretender02/09 01:51往蛋黃走，淡水太慘了。

chipretender02/09 01:53北市科讓明德可以再噴一波，但究竟能規模多大養多

chipretender02/09 01:53少人不知道，了不起就是再把士林北投當地的窮人再

chipretender02/09 01:53往淡水洗吧……但淡水建地有多少，住滿了沒？大家

chipretender02/09 01:53都有答案了。

yutinbabe02/09 01:55文山區大部分都是中產跟軍公教，沒有上一代高收入的，

yutinbabe02/09 01:55，老居民素質怎樣你住五年不會不清楚吧

chipretender02/09 01:55這三十年來有幾個重劃區跟淡水差不多起點，多數都已

chipretender02/09 01:55經甩開淡水了。

yutinbabe02/09 01:56文山的優勢在於他是一個文教區，有三間有名的私立中學

yutinbabe02/09 01:56，有政大退休教職人員會在當地置產

chipretender02/09 01:57我身邊就一堆文山區在地公教出身的啊，讀好大學混得

chipretender02/09 01:57不錯還會願意考慮家鄉，啊你說在地人？在地89文山

chipretender02/09 01:57區的跟淡水的兩邊基本上都算乖寶寶了……

chipretender02/09 01:57淡水的公教小孩，長大工作不錯的，都嘛留台北誰回家

chipretender02/09 01:57鄉……這不就差別很明顯……

yutinbabe02/09 01:59文山跟淡水也完全不需要比較，根本沒啥好比

chipretender02/09 02:01淡水就是一個因為交通和產業問題留不住中高收入者

chipretender02/09 02:01的地方，素質算整齊不會特低，但素質原本比淡水更糟

chipretender02/09 02:01的三重，小時候笑人家，但人家位置好運氣好，現在

chipretender02/09 02:01有些發展不錯的人還真的考慮回三重蹲。

yutinbabe02/09 02:03我之前說過了，淡水以新北第二環來說很不錯了，有捷運

yutinbabe02/09 02:03有機能環境好89少新市區年輕爸媽多，何苦一直用北市的

yutinbabe02/09 02:03漲幅跟便利在看待淡水？

chipretender02/09 02:03這幾十年來價格同級的重劃區，淡水發展算很後面的，

chipretender02/09 02:03就是位置和產業拖累，而這目前看起來有解了沒？我想

chipretender02/09 02:03多數版友就是覺得沒有。

yutinbabe02/09 02:03三重宮廟密集的程度，給我錢我都不去蹲

chipretender02/09 02:06我不是說漲幅很重要，我是說機能產業問題造成他沒

chipretender02/09 02:06有什麼漲幅，留不住收入中～高的人，造成本地競爭力

chipretender02/09 02:06平庸化，不然即使現在價值不高，總也有機會之後噴一

chipretender02/09 02:06波，但淡水就是居住正義區的命，發展可能性？等之

chipretender02/09 02:06後產業問題解決再說吧……

yutinbabe02/09 02:06三重是要跟中永和新店板橋比，不是跟淡水老兄

chipretender02/09 02:07想太多，台北橋附近素質也開始在洗了，想上車還要

chipretender02/09 02:07捏很緊……

chipretender02/09 02:08大同三重就是忍，等他之後噴，我認識有機師也買大同

chipretender02/09 02:08區，樓下宮廟啊，但老人死光或搬走宮廟也會想發財

chipretender02/09 02:08獲利了結走人啦。

chipretender02/09 02:11新市鎮你再給他20年，產業問題沒解決，照樣就是這

chipretender02/09 02:11些收入中下的人在住，素質整齊但出不了幾個翻身的，

chipretender02/09 02:11出了也留不住。

yutinbabe02/09 02:11我還沒看過宮廟搬走過的，但他買大同買個希望，買得起

yutinbabe02/09 02:11都是個人選擇，起碼是台北市

yutinbabe02/09 02:13你講這些不過就是都市化的過程，淡水就是郊區請問它是

yutinbabe02/09 02:13要噴去哪？

chipretender02/09 02:14我講的問題就是淡水很難再發展什麼……

chipretender02/09 02:16不要噴，慢慢跟著北北桃發展走，留住一些中高收入

chipretender02/09 02:16者把在地水平再更拉高都做不太到……

yutinbabe02/09 02:17我不會去預測市場，林口也是突然噴起來，天氣一樣爛，

yutinbabe02/09 02:17一樣塞爆，還飛機噪音滿天飛，以前嘴林口的現在都安安

yutinbabe02/09 02:17靜靜

chipretender02/09 02:17林口當初的區位就比淡水好多了好嗎……

chipretender02/09 02:18何必拿原本就不懂的人看錯來安慰自己淡水會被看走

chipretender02/09 02:18眼……

chipretender02/09 02:20那些眼光很毒的版友幾個唱衰過林口？淡水倒是沒幾

chipretender02/09 02:20個強者說過什麼好話……老話都一樣，產業跟位置就是

chipretender02/09 02:20很難發展。

yutinbabe02/09 02:20淡江大橋通車，淡北蓋下去，二期徵收，地很大的地方無

yutinbabe02/09 02:20限可能。我的重點也一直都是：淡水沒有這麼不堪，也一

yutinbabe02/09 02:20直強調淡水跟北市或新北在不同檔次，何來安慰自己？

chipretender02/09 02:21青埔的看法那些投資大佬會有一些分歧，但淡水？

chipretender02/09 02:24二期徵收？現有的都價起不太來住不太滿了，淡北跟淡

chipretender02/09 02:24江大橋你研究過聯的地方嗎……地很大的地方如果基

chipretender02/09 02:24本面弱最大的可能性就是建商到後來根本懶得蓋……量

chipretender02/09 02:24價問題還有客群要搞清楚。

yutinbabe02/09 02:29二期徵收是要做產業園區不是要蓋房子，我發現你好像根

yutinbabe02/09 02:29本不知道新市鎮現況。新市鎮實價登錄，中古接近行政中

yutinbabe02/09 02:29心的是秒殺加價買（台北客），房仲沒中古可以賣，不是

yutinbabe02/09 02:30你說的價不起來，住不滿的是大型千人社區，自住客不喜

yutinbabe02/09 02:30歡

chipretender02/09 02:35你知道淡水90年代就有30左右的案子了嗎……當時可以

chipretender02/09 02:35買板橋……

chipretender02/09 02:36現在預售比較敢的多數也才開30～35……

yutinbabe02/09 02:36建商懶得蓋？你有去繞一圈看多少房子在蓋或快交屋的嗎

yutinbabe02/09 02:36？房子點燈率滿滿

chipretender02/09 02:37二期徵收產業的部分之前很多人分析過了，科技業基

chipretender02/09 02:37本上不樂觀……

chipretender02/09 02:38你看還有多少荒地比較快……價值會反應在價格上……

yutinbabe02/09 02:38阿它地點跟板橋是要比什麼啦，新建案開到37有什麼問題

yutinbabe02/09 02:38？難道要開1字頭？

chipretender02/09 02:39一個地方高點沒比90年代高點高多少，然後交通本來就

chipretender02/09 02:39難解了（板上一堆討論文了），產業又沒有大改變怎

chipretender02/09 02:39麼樂觀……

chipretender02/09 02:40只是叫你想一下90年代差距不大的兩個地方，因為地理

chipretender02/09 02:40位置和後續怎麼規劃的發展差距有多大……歷史的用處

chipretender02/09 02:40不是馬後炮，是學習。

chipretender02/09 02:42一路跌跌撞撞30年然後房價高高低低沒多大差別，當地

chipretender02/09 02:43中高收入人口一直移出，雙北低收入一直移入……這

chipretender02/09 02:43都在告訴我們這個地方很難發展。人湧入那麼多才開

chipretender02/09 02:43那樣……不就居住正義區？

chipretender02/09 02:44只要台北蛋黃的中高收入機會不移到別的地方，蓋那

chipretender02/09 02:44兩個橋能改善啥？

yutinbabe02/09 02:46奇怪我從頭到尾有說過淡水會噴嗎？沒有吧，一直都是強

yutinbabe02/09 02:46調它的環境很好，居民素質也不錯，捷運也很方便。沒有

yutinbabe02/09 02:46你說的這麼痛苦不堪，房價低也是長期站穩2字頭，怎麼被

yutinbabe02/09 02:46你嫌的跟貧民窟一樣，

yutinbabe02/09 02:48蛋黃的人本來就不會來淡水，很多是在這裡買個收藏品渡

yutinbabe02/09 02:48假用，為什麼你要一直跳針淡水要變蛋黃？再來，淡水現

yutinbabe02/09 02:48在只有一條路，多兩條道路就跟北投當初多了大度路跟洲

yutinbabe02/09 02:48美一樣，哪裡沒用？

chipretender02/09 02:49你自己看雙北收入破不了6萬的人算不算窮？我覺得算

chipretender02/09 02:49啦……淡水移入的一堆都是月薪6萬以下的，怎會不算

chipretender02/09 02:49窮人區……

chipretender02/09 02:50就沒用，那兩個橋都不能算可以解決北市蛋黃通勤的

chipretender02/09 02:50問題……

yutinbabe02/09 02:51不用炫富啦你有本事靠自己買台北市很棒，多的是月薪超

yutinbabe02/09 02:51過6萬但沒有頭期款還要養爸媽小孩的

yutinbabe02/09 02:52你叫它一個月租四萬在東門嗎？那他一輩子不用買了

chipretender02/09 02:53素質不錯？倒也沒有，素質這東西除了乖以外也展現在

chipretender02/09 02:53收入和學歷上，我覺得素質不錯是像科技大樓、民生

chipretender02/09 02:53社區、東區、師大，素質很好很頂大概就是仁愛路、東

chipretender02/09 02:53門之類的。

chipretender02/09 02:55我也養兩個小孩啊，爸媽是沒跟我拿什麼錢但我大學開

chipretender02/09 02:55始也沒跟他們拿半毛錢……

yutinbabe02/09 02:55那很明顯你的標準，買起來都要最少4000起跳（非公寓）

chipretender02/09 02:57如果說都已經很緊一輩子只能買一兩棟，要買1000～15

chipretender02/09 02:5700的，有其他值得期待投資的地方，或是寧可買中古，

chipretender02/09 02:57淡水就是不會有甚麼發展的地方。

chipretender02/09 02:58本來窮人（我也是）要活下去就是要會犧牲選擇……

chipretender02/09 02:58但你犧牲錯東西，脚麻了很可能就是一輩子走不開了…

chipretender02/09 02:58…

chipretender02/09 03:00當然前提就是你是淡水在地工作者，或是士林北投的，

chipretender02/09 03:00工作薪水不錯且穩定可以不用在意。

yutinbabe02/09 03:001000-1500在淡水也只能買中古三房（好的地點）你是多久

yutinbabe02/09 03:00沒看房

chipretender02/09 03:01那更蠢了，買這邊不如龜台北市……

chipretender02/09 03:03都窮沒競爭力了還硬要住新的，以後小孩不用補習不

chipretender02/09 03:03用家教不用升學？淡水根本沒像樣的補習班老師或家

chipretender02/09 03:03教去，還是你要讓小孩常常通勤台北，十點十一點回家

chipretender02/09 03:03……

yutinbabe02/09 03:031000-1500連文山都沒有了，有啦，電塔旁邊或輻射屋還

yutinbabe02/09 03:03有

chipretender02/09 03:041500購買台北市低樓層蛋白區公寓了，交通還比淡水

chipretender02/09 03:04方便就業選擇更多……

chipretender02/09 03:04你才多久沒在文山區看房了XD

chipretender02/09 03:05靜心中小學旁靠興隆路上個月剛成交1500出頭，30坪

chipretender02/09 03:05舊公寓……跑去住淡水是苦以後自己小孩……

chipretender02/09 03:07地坪再小點同樣30坪的同地點附近1400也有……騎個腳

chipretender02/09 03:07踏車10分到台大不好嗎……

chipretender02/09 03:08還是你要腦補人家輻射屋或電塔包裡面?

yutinbabe02/09 03:09你就一直要跳針拿淡水跟北市比，我要睡覺了，台北市哪

yutinbabe02/09 03:09裡不好？當然沒有不好，但淡水以它的價位跟環境還有捷

yutinbabe02/09 03:09運，很fair了嫌屁阿

chipretender02/09 03:10買來自住等之後小孩大了房子租人，再買／租淡水或

chipretender02/09 03:10哪裡的電梯大樓，拿北市租金付郊區貸款／租金可能

chipretender02/09 03:10還有剩不好嗎？

chipretender02/09 03:12我就好奇拿可以買北市蛋白低樓層公寓的價格出來說只

chipretender02/09 03:12能買淡水好地點中古電梯是想幹嘛XD

yutinbabe02/09 03:131400但還要再花起碼200裝修整理，在台北市還是便宜，

yutinbabe02/09 03:13但就超出很多人的預算了懂嗎這位天龍哥，沒有長輩幫忙

yutinbabe02/09 03:13頭期甚至要養爸媽的，就是只能買1000上下的啦

chipretender02/09 03:16只能說人一直階級複製是有原因的，有能力跳出淡水

chipretender02/09 03:16的或知道該追求什麼的非在地或士北工作者不去買淡

chipretender02/09 03:16水，都已經手頭緊了還要去傻套純自住還可能脚麻QQ

chipretender02/09 03:16當然如果已經窮到沒得選那當我沒說……

chipretender02/09 03:20我也沒長輩幫忙，養兩個小孩，大學就學起幾乎一直在

chipretender02/09 03:20台北市蛋黃租屋，我也沒什麼錢啦……你說的那些人如

chipretender02/09 03:20果存到30～35還只能買1000上下的話不就是窮人嗎？

chipretender02/09 03:20所以說淡水現在移入一堆窮人有啥錯……

chipretender02/09 03:23自己想想淡水90年代就曾經30了到現在通膨後還只能開

chipretender02/09 03:2330～35是為什麼啦，手頭緊要稍微寬裕本來就是只能一

chipretender02/09 03:23邊投資一邊住是最好的，因為會低薪到只能買淡水大

chipretender02/09 03:23概也很難再輕易擠出第二棟或換到蛋白區……

migration26502/09 04:37chip 大講的是沒錯啦

migration26502/09 04:38但有時候買屋考量 每個人不太一樣

globalworks02/09 06:59青菜蘿蔔各有所好,你有不喜歡的權利,但不用把別人的

globalworks02/09 06:59選擇講得一無是處,畢竟每個人考量不同,你在意的優缺

globalworks02/09 07:00點人家不見得在意,真的不必硬把自身標準套在別人身上

chipretender02/09 07:33考量不同本來就沒啥，但不要一被講到淡水的缺點的

chipretender02/09 07:33時候一直嘴硬什麼發展性……我就只是針對發展性在

chipretender02/09 07:33說……

yangnana02/09 08:15請問您怎麼會有錯覺尖峰時段直上64或避開五股交流道就不

yangnana02/09 08:15會塞車的錯覺？

chipretender02/09 08:31所以才說會把淡北跟淡江大橋當救星的人沒搞清楚狀況

chipretender02/09 08:31……這兩條并不會改善淡水沒什麼中高收入者願意移入

chipretender02/09 08:31的狀況，因為只要在地沒有中高收入機會，人家還是要

chipretender02/09 08:31往台北蛋黃去。

mayko02/09 08:33大同區有私人宮廟搬走(收掉??)的..歸綏戲曲公園附近

mayko02/09 08:35還是在大樓1F..不是路衝的普願宮..

Allen696902/09 08:57好慘！把淡水嘴成這樣

chipretender02/09 08:59因為都更後宮廟有的變持有房產啊，老人越來越少香油

chipretender02/09 08:59錢越來越少，之後可能更多宮廟遷移拿都更分到的獲利

chipretender02/09 08:59了結……

chipretender02/09 09:01依大同新建案現在有的單價噴到80以上的情況，宮廟搬

chipretender02/09 09:01走不會是什麼大問題……

ru04hj402/09 12:12為什麼北捷不能有特快車

ru04hj402/09 12:13跳站 中間不停之類的

karachi02/09 12:18真的不用把自己的價值觀套用在別人身上，你很恨淡水那是

karachi02/09 12:18你的事

karachi02/09 12:19不是每個人都覺得蛋白老公寓比蛋殼新大樓好，結案

karachi02/09 12:19也不是每個人都那麼在意未來的漲幅，有些人就是想現在自

karachi02/09 12:19住過的舒服

karachi02/09 12:21而且照你的邏輯，哪個蛋殼區不是窮人移入有錢的移出

karachi02/09 12:23而且整天拿新北一環跟淡水比真的很好笑，那怎麼不跟大安

karachi02/09 12:23區比算了

chipretender02/09 12:27又在自慰了，90年代跟淡水房價差不多同級的現在有

chipretender02/09 12:27哪些飛起來了？能有好的可能性不選，都有前輩和歷史

chipretender02/09 12:27作業慘烈教訓了還再來？蛋殼歡迎住到老。當然你的

chipretender02/09 12:27目標就是要終老淡水而已很好啊，個人選擇我沒話說，

chipretender02/09 12:27我也沒有否定。

chipretender02/09 12:28不要整天被迫害妄想覺得人家否定自己，我只是講給

chipretender02/09 12:28那些可能會相信淡水有大發展性的人看而已。

karachi02/09 14:41我又不住淡水，否定個屁XD

JCC02/09 15:5564到五股一樣塞 去南部走西濱下去再轉一高才是正解

bms02/10 12:46淡水已經要拿來跟基隆比了 而且我覺得基隆不會輸XD