Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作
※ 引述《Surrounder》之銘言
: 身為一個土生土長台北人
: 我最後遠離市區搬到竹北
: 我覺得抉擇點在週1-5的社交活動
: 結婚前週間有2到3天在外面聚餐喝酒打牌
: 朋友在那 店家在那 喝到十點後又不能開車
: 怎樣我都離不開台北
: 結婚後因為工作搬到竹北買相對大坪數
: 工作忙應酬只剩週末
: 在家弄了投影機跟7.1聲道家庭劇院
: 週間就在罵小孩跟看劇度過
: 週末有朋友間的活動就回台北
: 兩個車位車子開的也不錯平日生活品質超高
: 但實在沒什麼娛樂
: 如果社交活動不多
: 在重劃區大坪數的生活品質>>台北老公寓
: 但朋友多活動多社交多的話
: 住青埔應該完全不實際
: 最後從投資的眼光看
: 台北精華區房間成長動能很弱
: 青埔才走到一半而已
: 買台北還不如青埔留在手上
: 想住台北就在大安信義區租房
: 4萬以內就可以租到20年前的豪宅款了
: 台北租金投報率超低租房子根本是吃房東豆腐
照你這樣講
他直接買台北市大安區新大樓附車位
不是比你青埔爽超多的?
以為台北市沒新大樓嗎?
大安區、信義區、松山區、中正區都有
幹嘛要買到青埔那麼遠?
台北大安有所有最好的機能
買間新大樓地下室平車
你說的一樣能辦到
而且小孩學區更強
藝文資源等等完全無法比較喔
: ※ 引述《MH2014 (whatever)》之銘言:
: : 各位大大們好,第一次在此版發文,主要是我們夫妻倆很困擾,
: : 希望能有以第三者觀點幫我們釐清迷思,當然也是希望錢用在刀口上。
: : 我們夫妻二人40多歲,均是公司負責人,目前中壢和台北都有據點,
: : 工作必須二邊跑,之前住美式透天,舒服清幽,但離公司真的太遠,
: : 太難顧及事業,所以決定換間方便性佳的地點。
: : 說實話,早些日子有下訂青埔的70多坪預售,2~3年後交屋,
: : 到目前看實價登錄有漲了約100萬,此時,我們居然動了住台北的念頭
: : 這是什麼天馬行空想法 >"< 可能因為沒小孩,比較自由點。
: : 台北的便利性和多元性,和台北有個專屬停車位,真的好方便啊 XD
: : (牽強的鬼理由,哈哈哈,我們文青魂,還蠻喜歡台北活動多)
: : 言歸正傳,就以下的條件,大家建議換到大安區(公司旁)嗎?
: : 中壢青埔(新建案) vs 台北大安(10年內房)
: : 2800萬(更正) 4000萬
: : 70坪爽 30坪內緊緊
: : 生活機能不完善 機能健全
: : 到公司都有距離 公司走路能到範圍
: : (下訂預售屋, (正在尋覓,也歡迎推薦XD)
: : 換約好像快有問題)
: : 希望排版不會跑掉,謝謝大家的討論聊天。^^
: : --------------------------------------------------------------
: : 謝謝大家這幾天的熱烈回應,和聊天!
: : 真的很開心想聽聽第三者的觀點,找出我們沒發現的的部分,
: : 我們也在這幾天在附近看過很多案子,因為健康關係(有氣喘問題),
: : 所以比較喜歡新一點的建案,有當層排氣等考量,所以只往10年內案子找。
: : 的確也如大家說的,4000~5000萬權狀30坪內的案子,室內空間提卻是大問題,
: : 看到樣品屋,才能直接感覺室內18~19坪的感覺,真的是夾縫中生存,
: : 住慣大坪數,一下濃縮到這樣的室內空間,需要很長一段時間調適。
: : 稍大的坪數的較新建案,價格就十分驚人;其實預售屋還是有機會壓在這
: : 範圍內,或是大安稍邊陲地帶,大家加油,慢慢看慢慢問都有機會。
: : 所以這天馬行空想法,就可能僅限於曇花一現;有機會可能就花個70~80萬
: : 租個大安區一年,體驗一下就好。^^ 再次謝謝大家!
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: Sent from JPTT on my iPhone
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Sent from BePTT on my iPhone 12
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大安區新大樓加車位有多少人買得起
※ 編輯: scitamehtam (101.12.16.238 臺灣), 02/14/2022 16:12:15
原po的四千萬30坪好像不含車位喔,做選擇本來就預算的考量
其實他們計劃不生小孩
目前來看大安還是屌打
然後之前住渴望園區(偏僻到不行)
但可能要買到古亭之類的
看有沒有要常出國玩
這預算六張犁 磷光站應該都還能買得起還加車位
沒生小孩當然台北,娛樂機能差太多了,還有醫學中
心,看個電影、看個診所,青埔還要開車
台北市各種特色餐廳,高級餐廳選擇比青埔多太多,
青埔出來不知道要吃什麼吧
嗯,所以我才說…他們原本住渴望園區
桃園年輕人要聚餐不都搭火車到臺北嗎
桃園人買精品大部分也是到臺北吧
台北可搭高鐵
住大安走路就到了,住青埔要騎車開車,搭高鐵
老實說這篇不懂錢怎麼花吧,去台北為什麼不能
還要轉公車捷運...
渴望什麼機能都沒。40幾歲反而要注重醫療資源
搭計程車?算一下兩間房貸差多少錢就知道多很多娛樂預算
台北高級餐廳多是事實,但要有錢去花阿,如果只是說台北很
多便宜小吃那還是洗洗睡根本不知道台北價值在哪
台北市醫學中心超多的,桃園好像沒有
去長庚醫學中心就好了搭計程車去沒困難吧
太遠了
台北走路或搭捷運都有選擇,青埔只能汽車
沒錢才選台北搭捷運,因為便宜,不然搭計程車快多了
房子的價差是資產 搭計程車是消費 不要混為一談
我都選走路 連捷運都不搭..
資產跟消費就不同選擇阿,難道30坪跟70坪住起來一樣?
我最近1公里以內都走路居多 XD
想太多了 北市醫中多到走路+就能到或捷運幾站就到了,計
程車還不一定比較快
我自己蠻常走路或跑步的,信義區看電影辦事,文山
區上課都跑步,不過10幾公里的路程,跑跑蠻舒服的。
有時想著家裡老婆兒女在等自己,越跑越遠都不會想回
家XD
台北違停大概幾分鐘就被抓了,桃園違規太多,交通
很亂,安全也是一個考量
甚麼資產跟消費不同選擇?
現在應該是台北70坪跟青埔70坪 然後你說價差可以坐計程車
如果是台北40坪跟青埔70坪 就不存在價差
但問題是台北70坪跟青埔70坪 中間的價差是資產
你拿去坐計程車是消費 如何混為一談?
如果有人跟你說 你買台積電一張60萬 我可以買一張宏達電再
付一年生活費, 你一定覺得他腦袋有問題吧?
青埔到林長計程車大概半小時 北捷都不知道可以到幾
間醫中了
原po兩物件是2800萬70坪比4000萬30坪耶,如果說4000萬買台
北很緊那每月能擠多少來消費,總不會住台北結果只能選便宜
路邊小吃吧,那哪叫生活那只是房奴,兩邊頭期款都出800萬
貸30年那每月還款差額有33000超好花的坐計程車都不痛苦
認真說會選大安,因為離公司近。
大空間應該在龍潭渴望園區美式充分體驗
可從台北沒豪華公設
目前青埔比較多飯店宅規劃
醫院好像 等清大附設有機會吧
那差額是資產差 拿資產去花當然超好花
我不買台積電買宏達電也有五十幾萬超好花
那買台積電綁一輩子不可賣,那跟宏達電差在哪?原po夫妻40
歲不生小孩,可以留資產給投胎後的自己嗎XD
原po我印象是中壢台北兩地都有公司都要跑吧,所以最早他
挑中間的青埔,應該不是像一般人要天天去台北上班通勤,
其實我覺得兩個選擇都可,畢竟台北青埔坪數、機能、價格
都有差,如果要高鐵又希望機能好點不然板橋其實也可,每
個選擇都沒對錯看自己在乎什麼就好
的確資產跟消費不能混為一談
40歲留資產 中間還有很多時間操作 跳到投胎也太快
我猜他應該是考慮青埔這波漲很快猶豫要不要都在禁止換約
前獲利了結而已
另外桃園的豪宅線是4000萬
誰說房子一輩子不可賣?
他購入總價是2800萬,每坪約36萬+車位
現在站前大概站穩45萬/坪,再往上
套利空間會受限於4000萬豪宅線
主要是,他們兩夫妻中年文青,桃園跟台北比就呵呵了
……
但台北市就不受限,如果標的是4000萬
要享受便利和醫療,真的就大安,比文青度桃園真的
輸慘,人家40幾歲要參加活動看展聽團什麼的整天跑台
北很累吧。
不需要考慮資產台北租房當消費爽爽的,五萬就能租到很不錯
何必每月十萬房貸換資產,想換屋也比自住買賣容易多
住台北跑中壢辦公室也很累,那中壢的點也收掉好了
青埔大坪數要租人應該不容易,不然也可以青埔放著出
租等脫手獲利,五萬爽租大安區。
中年文青 民生社區/赤峰街 也很文青 比大安便宜多了
赤峰街感覺不錯 好逛 交通方便 特色飲食也多
桃園很難有好餐廳,好一點的,沒多久就收了,而且
藝文表演,桃園都很少人在看,完全無法跟台北比吧
有能力當然秒選大安區,其他區根本沒法比 更不用說
其他縣市了…
不如樓上分享台北最常吃的餐廳是什麼吧XD我看是不是真天龍
直接一間鼎泰豐桃園就沒有了
之前有去過桃園點水樓,人少到不行,我都好奇怎還
沒收攤
突破盲腸 QQ"
希臘左巴不錯啊
美福牛排
希臘左巴左巴好室吃到怕了,歐嬤哥德店不錯,從他開
在溫州公園旁吃到現在,也蠻適合健身的人吃。
歐罵太多生菜類了,吃過但沒很喜歡
美福只吃過牛肉麵沒吃過牛排改天試試,希臘左巴也是平價
食量大要吃粗飽,口味傳統一點要便宜就老爺cafe,東
南亞風味和精緻甜點w-hotel the kitchen table,肉
類料理多就探索廚房和遠東cafe,美福我覺得烹調技術
沒跟上自己豐富的食材。
桃園去台北太方便,吃吃喝喝根本不是問題,問題是吃什麼好
cp值最高就午餐時段義饗食堂吃肋眼,或是下午茶的
遠東cafe也有各種牛排。都6~850搞定。
上次有訂寒舍艾麗結果疫情沒去
大倉久和的也還行,柏麗廳我覺得不如吃同集團副牌台
大的義饗食堂(停業中),漢來最垃圾、饗食天堂、欣
葉不行,饗饗不太推,旭集還行。
因為我如果要吃1~2千元的我都至少吃200克蛋白質,
蛋白質類食物好吃對我很重要XD
一般高級牛排店我吃這種量會破產……
台北撐不下去的餐廳也很多,重點還是口味和價格
台北太多可以吃了,很多中小型餐酒館和咖啡廳也很
值得一試。
我說真的 「何必每月10萬換資產」這眼界也太低了吧
四千萬當然選台北 住青埔除了自己煮 不然東西貴又難吃會餓死
其實我一開始看到他們說自己是小企業主, 我就想跟他們說
務必要住台北了
沒必要花寶貴的中年時光等青埔生活機能發展和通勤台
北從事自己愛做的事。
兩個城市會遇到的人、事、機會差太多了
對於原本住在渴望園區的人,講機能是多餘的吧…不過是
我也選大安,離工作地點近就是方便。其他都多說的。
對我來說台北老上海菜盆頭菜桃園沒有真的可惜.........
文青不適合桃園
未必啦看喜歡哪種
我認識一個搞藝術的離開台北去台東
台東山也美海也美門一打開都美
未必要去看什麼展才叫藝術
桃園不管人造的自然的都沒有看到很美的,台東美多了
譬如海的顏色就輸了 海天一色 灰色 沙灘灰色 天空灰色
山也只有小丘陵,不壯觀也不精緻。然後什麼展的是沒有。
但什麼都鳥其實也有好處,就是什麼都沒有太多人搶。
真的,桃園給人感覺就是灰XD
都買得起 當然台北
這個有什麼好吵的 不是青埔不好
但看他列出來的條件 當然是選台北大安
雞首牛後 自己選
爆
[問題] 大安區老公寓 VS 新店新大樓大家安安 上一篇有人在問新店VS三重 但是似乎有點不夠力 這次就下重本 拿大安區 老舊的公寓來比 (真的是非常老舊的那種 可能入住後就會有問 題要修繕)57
[請益] 為何大家一直認為有錢人才能在台北買房家裡有錢的可以跳過這篇 我講的是一般人 搜尋台北市大安區/信義區/松山區 近捷運站 明星學區 3房2廳2衛45
[爆卦] 台北市6月人口資料來源:台北市政府民政局 直接上資料 5月 6月 差額 總計 2470599 2464452 -614712
Re: [閒聊] 房價影響生育率用台北市的中位數來看就代表可能不太瞭解現實 本魯之前112唸書時,在台北市大安區租房子 加碩班時期,認識不少房東 很多家庭是根本不用工作 光收租金一年可能近千萬都有5
Re: [問卦] 城中城是歷史共業吧 台北沒有嗎台北市也有 而且光大安區我知道的就兩個 還有一個最近都更成功去年拆掉了 第一個是信義路大安路口的信維大樓
爆
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