Re: [請益] 同一塊地蓋12樓還是23樓怎麼決定
※ 引述《hahahal (ORZ)》之銘言：
: 我家隔壁同一塊地 原本104年要蓋12樓 不過沒蓋 最近又要推出 一舉長到23樓 請問是為: 什麼 建蔽率會變嗎 謝謝
→ hahahal: https://i.imgur.com/fZIcr3G.jpg 02/19 06:44
欸
你這兩個建照根本不是同一塊基地
基地面積多了快2倍
設計容積率差不多都是179%多
一個樓地板面積6261，一個17918
只能說有相同地號，但並不是同個基地
而且17918的建蔽率才33.62%
而6261的建蔽率是40.56%
話說你都查的到建照了
怎麼還會有這些問題？
= =
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不是同塊基地 怎麼看
推
基地面積大小不同啊，從231坪變成400坪以上，肯定是吃了
→
旁邊的地一起蓋啊，然後他就長高11樓XD
推
我還是看不懂基地大小那裡不同
基地面積 = 法定空地面積 / ( 1 - 設計建蔽率 ) 不過你查的這建照上面沒有寫基地面積嗎？ 可以查到建照已經不簡單了欸 你居然真的什麼都不知道？？
推
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 02/19/2022 09:24:20
法定空地不是長大了嗎？
推
那為什麼地號要一樣 真怪
→
地號可以合併 有新舊地號查詢的網站
推
https://i.imgur.com/EMx3QGD.jpg 地號不只有158啊，還
→
有159也是一起的（同個建商的地啊），所以應該是後來加上
→
0159那一塊地（三角窗地）
推
加上一塊地 樓高12變23也太划算建商了吧
推
容積率不變 建蔽率縮 不就往上長高啦
推
就算同一地號也可分期開發，不同建照啊
![Re: [請益] 同一塊地蓋12樓還是23樓怎麼決定](https://i.imgur.com/nIB18kib.jpg "Re: [請益] 同一塊地蓋12樓還是23樓怎麼決定")
![[請益] 同一塊地蓋12樓還是23樓怎麼決定](https://i.imgur.com/fZIcr3Gb.jpg "[請益] 同一塊地蓋12樓還是23樓怎麼決定")
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[請益] 房子容積的問題如題 就我所知 大部分的住宅用地是2-300% 商業用地可以更高 台北市有到800%的 但是為什麼有些住宅大樓很明顯的超過那些容積多很多呢？感覺加上獎勵容積也不太合 為什麼台北市有些基地面積跟總樓地板面積明顯搭不起來 而且很明顯超出很多1
Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台基地有部分道路用地是有可能 但沒過給你這種事情大概只會發生在沒有連外道路 靠社區私設道路連外的社區才有可能 你這邊算建蔽75%, 但建照60%的原因是沒扣陽台 符合規定的梯間跟陽台面積是不計在建蔽內的
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