Re: [請益] 房貸開始控管緊縮了嗎? 小抱怨抒發
各位房版前輩先進好
前陣子簽約,目前也是在核貸
看起來剛好蠻類似的,不敢說可以回饋房版
就分享一下自己的情形,傳產工二代
收入薪水也不算太高,所以需要主動提供保證人(我家人)
行員大大分享的區域在桃園,我剛好買在桃園龍潭,銀行初步一查區域實登跟我買的社區是落在25-28
我的合約價比這個高一點,登出來應該會是目前的最高價,一直覺得自己是盤子,不要笑太大聲(汗顏)
新成屋 跟建商買 首購
建商搭配的銀行:
合約價8成 1.31 30年 沒問題
(建商說的,我們沒有接洽)
個金往來的銀行(是從高雄跨區域辦的):
28.5萬/坪 8.5成 1.31 30年 寬限期3年
單價就沒有照我合約的價格核貸,如果只給8成就會有落差
跟前面回文的行員大大說的蠻穩合的,確實銀行鑑價會有落差,銀行經辦願不願意幫忙應該還是有差
所以理專缺業績的時候還是會跟銀行交關一些儲蓄險或商品
大概是這樣,也不知道會不會說了不該說的,所以就大概分享一下貸款的情形
--
我遇到的經辦都有幫忙,然後說總行不核准..XD 無奈
雲鼎首購,35歲以內合庫可達40年
不過「首購」指名下沒有房。
就是建商配合的合庫銀行,通常預售屋、新成屋
建商整批送上去的,正常情況核貸條件最好。
建議可以貸40年還是貸40年
我名下沒有房是首購沒錯
我的收入不高,建商的銀行搞不好不貸給我欸XD
那建議還是問問建商配合的合庫經辦
是看負債比啦
雲鼎?
S大 對,紀梵希看著看著就看到雲鼎去了 價格好硬
理享家也是說合庫 但我對合庫實在太不爽了 當初連送
件都不肯 跟我說沒貢獻值 超78
如果是我會選紀凡希耶 不過雲鼎那邊應該比較安靜
好奇一件事情 龍潭不考慮透天? 雖然我也是大樓派
看房的時候沒看到什麼喜歡的透天,加上以前都住大樓,
對透天也比較陌生
有去看龍平路那個大樓混透天的,有去出過價,價格沒到
想買的程度,畢竟那裡比較偏,而且坪數以透天來講認真
也不算大
你那個我也看過耶 月光樺樺是嗎
紀梵希對面公園以前是墳墓 現在旁邊又要蓋立體停車場
那個老婆硬要去 去了才嫌透天小 是真的很小很小
曾經是福地我還好 不要現在是就好了 當初渴望那邊看
一個農舍很喜歡 但很便宜 硬是靠著照片拍到忘了哪一
家廠房 找到街景 斜對面兩門風水 照片刻意閃過
正常便宜都沒好事
渴望那邊我倒是挺喜歡的 覺得整體感覺很舒服
渴望村那邊可以啦 我看農舍是他的另一頭
田跟茶樹居多
雲鼎我是貸台銀的,貸8成30年,要搭保險
渴望如果我不用上班倒是很想住在那種環境
是月光沒錯哦
X大你好
買的時候建商價格也完全沒退嗎
就全國人民要承受少入人造成的不便,我覺得這也是放款時審核
程序的問題,把大家齊頭式的審核就會造成乖乖守法人民的不便
我買92折,尾數完全不給殺,很硬
您可能比較早買,今年初買只能94折
爆
[問卦] 日本客戶跟我說日本快完了今天跟客戶討論完公事之後阿,我們就開始在Line上面互相diss自己國家的現況。 我主要是跟她說反正如果哪一天我安頓好自己的家人之後,我想去日本工作, 她就說ㄟ~真的假的日本沒有你想的這麼好喔。 我就說我知道阿,但看看我在日本的姊姊,常跟我聊天時說工作上遇到什麼肚爛的事情 但是我說那妳要不要回來的時候,她又秒回我待好好的幹嘛回去。爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎?小弟年近40,婚後約10年,目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素,不想生,我老婆也不想生,所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友,或是堂哥姐,表弟妹等等,大多是同年齡層的 總會跟我們說,好羨慕你們沒有生小孩喔,可以過兩人世界真好,想去那就去拿,又說養9X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師廢文又來了! 有網友在問後續,大概簡單講一下狀況: 1. 大吉: 建商說不會吉我,我當然也沒錢吉建商。 如當初李協理所說: 要為了這件事情上法院嗎? 建商已經於11/09(二)把10萬元訂金匯還給我。27
[請益] 房貸各家利率選擇小弟近期購入第一間起家厝, 有三間銀行利率難以抉擇, 想請教各位經驗豐富的大大。 選手A 1.31% 8成 不綁約(行員很阿莎力)11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000, 目前兩間銀行在考慮,條件如下 A銀行 年限 30年12
[請益] 買頂加出租中的房子 是否影響銀行核貸最近考慮跟遠房親戚買房子 但有一個問題非常困擾我 房子位於頂樓含既存頂加,頂加目前出租中 若是真的要買,想用首購自住 只是會擔心如果跟銀行申請貸款9
[請益] 有信貸的情況下房貸的相關問題各位30cm/E Cup/住陶朱隱園/年收千萬的大大好 小社畜想請教關於信貸+房貸的問題 目前在評估購入一間預售屋,預計後年交屋,屆時核房貸的時候身上應該還有200萬信貸,房貸約貸款800萬 請問會有貸款核不過的可能嗎? 我先前請教過一個房貸業務,他是說房貸+信貸只要大約小於年收入10倍即可核過,不曉得這說法對否?2
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦這邊假設一下房貸真的沒有人在繳完 可能會發生的事情 小明房貸繳一半掛了,然後房子被銀行收走 小華房貸繳1/3掛了,然後房子也被銀行收走 20-30年後一堆人都掛了不繳,房子都被銀行收走
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