Re: [新聞] 財部決議青安貸款利率年底前全面凍漲

NovaShin 發表於 2022/3/24 下午3:41:10

看板home-sale標題Re: [新聞] 財部決議青安貸款利率年底前全面凍漲作者

(DAMN)時間Mar 24 15:41:10 2022推噓 6 推:6 噓:0 →:13

青年安心成家是有歷史背景的
https://imgur.com/eD1l4qD
這是過去幾年的牌告利率
我第一次買房子的時候利率大概是2％
當年的青年成家前兩年是1.45%，後28年是1.75%
平均下來還是比2%低
但最後利率不斷下降
降到1.75%~1.65%
1.31%是因為疫情才有的優惠利率
不然在疫情前大概都還在1.45%

青年安心成家在當時最好的作法
就是先申請兩年的1.45%寬限期
等到期後再換到1.31%的新辦貸款
中間雖然會有些費用但比起來都算少
這才是善用青年安心成家的方式

會覺得沒用的是因為你們這兩年才進場

如果未來會連續升2~3碼
就又是跳回青年安心成家的好時機了

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《QB1982 (QB1982)》之銘言：
: 青年安心成家，之前根本一點競爭力都沒有
: 去年有一段式利率1.40%，比一堆商業銀行1.31%還高==
: 要不然就是兩段式，前兩年1.19%，之後1.49%
: 最後一種混合式固定利率，前兩年固定式，第三年開始機動計息
: 結果貸款的公股銀行，成數、鑑價不見得有優勢，青年安心成家去年利率也是糞
: 現在看起來如果通過青安利率凍漲，好像蠻爽的
: 不過說實在，去年青安真的是超級雞肋的東西就是了，這個政策我看也沒幾個首購族爽到: -----
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※ 編輯: NovaShin (114.44.31.78 臺灣), 03/24/2022 15:42:14

推

hellogym03/24 15:47是的大概前5-6年青年首購還算有競爭力

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hellogym03/24 15:48近兩年各銀行殺到1.31 才沒啥人辦青年首購

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hellogym03/24 15:50我那時是800萬額度前兩年1.44 後28年1.74

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hellogym03/24 15:51不過青年首購一個人只有一次機會啊要沒房子+首購吧?