Re: [閒聊] 投資客,自住客差別
※ 引述《bogy26 (警察叔叔就是這個人!)》之銘言:
: 自住客根本不希望房價漲,反而希望跌
: 舉例:
: 買一間30坪*40萬=1200萬的房子
: 假設房價漲到50萬/坪,搬到同棟樓的40坪,原本只要加400萬變成要加500萬
: 假設房價跌到30萬/坪,搬到同棟樓的40坪,原本要加400萬變成只要加300萬
: 這樣房價跌不是對自住客換大坪數更有利嗎?
: 結論投資客希望房價漲,自住客反而應希望房價跌吧
你去問你爸媽
你就知道你的結論有多可笑了
你爸媽一定會跟你講
他們希望可以買到比40萬還便宜,賣得比50萬還貴
這樣是希望房價跌還是漲?
面對買家希望房價漲越多越好
面對賣家希望房價跌越多越好
而這二個想法是可以同時進行的
這才是真實情況
--
同時又漲又跌...是在說什麼鬼話 房蟲要貪婪到甚麼程度
心態是自己賣的要漲,自己買的要跌 這有很難懂?就只有你看不懂
說的是心態 很貼近人性
不管房蟲不房蟲
就是要以此牟利才會希望漲 真的要住的人就算已經買了不只
一間 還是會希望跌
自住客換屋時,把自己的房子虧本賣,房價不就跌了?
一樓懂不懂是什麼是交易行情?沒道理你賺錢賣,當時別人跌吧
自己買的要漲、別人的只能跌,這很難嗎?
腦子不好看不懂別人在說什麼的人要多唸書
漲跌是市場趨勢,投資客只佔1成,影響不大,投資客讓人討厭
的,不過就是賺得太輕鬆,讓其它人產生相對剝奪感,看看趨
勢,投入資金,裝修一下,等待適當時機就能轉手獲利上百萬,
或是當包租公讓房客繳房貸,不過也有眼光太差虧本賣的...,
但基本上都是有一定資金者才能玩的遊戲,所以與一般人的隔
閡又更大了。
一般自住客在房漲時期出售也是賺,但他可能持有15年,賺500
萬,感覺賺得比較合理,沒那麼輕鬆。
房板的文化就是用貪婪的言論嗆醫師頭腦不好要多唸書 可悲
確實只有你看不懂啊,可憐啊
我在講自住的心態就是自己家要賣的時候,漲越多越好,自
己要買的時候,別人家跌越多越好,這有那麼難懂?如果很
難懂,就不會只有你看不懂
到底有多悲憤啊?我自住買房韭菜也希望買了是漲啊
台灣豬肉價格對岸翻倍早上,484有豬蟲
以上
10
這種例子不知道多蠢才會寫出來 這個例子漲跌結果導致頭期賠光, 你根本沒有頭期買第二間 這點已經有人指出, 我就不重複說明了 不過這個例子還有更根本的問題 希望跌的人, 還會先花錢買一間30坪的, 讓自己賠個300萬, 然後再來換40坪?2
也不能說你錯 但這前提是長輩想法 買房子不能貸款,買了就是要住一輩子 賣房子就是敗家子 子女結婚不夠住,鄰居剛好要賣就買鄰居的20
的 : 貸款 : : 一個月多負擔兩萬跟生出300萬 哪個容易? :4
看了很頭痛 : 如果房價漲成每坪 50 萬,他賣掉房子,拿到 940 萬,當然是賺了不少。 : 但是同棟的房子變成 2000 萬,他雖然有較多的頭期,但是 1060 萬的貸 : 款卻超過了他的還款能力。買不起…… 貸1060萬,跟當初貸960萬的月付款差不到50005
這個就是標準的謬論,其實是希望想換屋的時候房價跌,但是 換完的時候房價漲,或至少不跌。 或著說,對於房價希望前進的方向(往上或往下),與你身為 自住客或投資客,*毫無關連*,真正的關鍵在於,你現在是買 方,還是賣方。43
30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣掉舊屋900萬 償還債務後 還要倒貼60萬X
自住客根本不希望房價漲,反而希望跌 舉例: 買一間30坪*40萬=1200萬的房子 假設房價漲到50萬/坪,搬到同棟樓的40坪,原本只要加400萬變成要加500萬 假設房價跌到30萬/坪,搬到同棟樓的40坪,原本要加400萬變成只要加300萬10
首Po前面的投資客文 很多人大罵投資客沒良心 其實投資客跟你自住客一樣 都希望買的房子以後賣掉能賺錢 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚15
[閒聊] 希望中國打過來讓房價跌的人在想什麼希望中國打過來讓房價跌的人在想什麼? 好像很多買不起房的魯空 都希望中國可以趕快打過來 這樣房價就會跌了 自己就可以趕快住台北了 但是這種想法是不是怪怪的欸10
Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧先不討論房子該不該當作商品, 以理財的觀念, 先講簡單的, 你有200w當頭期款,可以買1000萬的房子, 背負房貸800萬,8
[問卦] 房價怎樣才會跌?餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄,資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房5
Re: [閒聊] 希望中國打過來讓房價跌的人在想什麼真的一堆這種人,你去房價五折團那邊看,就是有這種 在現實生活中就是一條魯蛇,什麼資產都沒有,領個三四萬一個月 成天抱怨東抱怨西,懶得花時間提昇自己,就天馬行空想一堆方式自慰 1.之前疫情開始,想讓疫情擴散死一堆人讓房價跌 2.看到少子化,人口負成長,希望人口減少,讓房價跌9
[問卦] 為什麼一堆人希望房價跌股票就希望漲一堆人就是很白癡 只會喊房價太貴買不起要政府打房打跌價 結果自己跑去買股票 殊不知股市大漲經濟好房價怎麼可能跌? 政府打房還幫倒忙越打越高
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