Re: [閒聊] 投資客，自住客差別

也不能說你錯
但這前提是長輩想法
買房子不能貸款，買了就是要住一輩子
賣房子就是敗家子
子女結婚不夠住，鄰居剛好要賣就買鄰居的
當然早期資訊不透明封閉市場，人情市場這可行的

不過現實面
你爸媽要賣房子想用30年前價格賣，看到實價登錄當年價格＊10，他絕對享用＊11賣
就算他沒有要加價門掉，你也會跳出來反對
如果順利成交賣掉你才得知，這時候你絕對也會興訟＋網路媒體控訴，想要推翻變無效

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多頭市場是換屋的好跳板
這不只我太多人解釋過
你要存夠自備款很難，存錢速度要追上漲幅更難
主要因為要貸款要還並不難，第一桶金跟第二桶金困難
第三桶金相較容易
第45678桶會越來越簡單
但是透過換屋可以快速補充自備款
相反的空頭會迅速賠掉自備款，但即便下跌沒買房的人要達到自備款條件一樣很難

※ 引述《bogy26 (警察叔叔就是這個人!)》之銘言：
: 自住客根本不希望房價漲，反而希望跌
: 舉例：
: 買一間30坪*40萬=1200萬的房子
: 假設房價漲到50萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本只要加400萬變成要加500萬
: 假設房價跌到30萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本要加400萬s白白部落什麼r變成只要加300萬
: 這樣房價跌不是對自住客換大坪數更有利嗎？
: 結論投資客希望房價漲，自住客反而應希望房價跌吧

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