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[閒聊] 台中惠宇朗庭實價登錄

看板home-sale標題[閒聊] 台中惠宇朗庭實價登錄作者
Homedoni
(阿龍)
時間推噓21 推:21 噓:0 →:35

跟同事討論到這個建案已經完銷很久了
也有同事去年底買了一戶三房但卻不見任何實價登錄的紀錄

所以突發奇想發了個信問了內政部不動產交易實價登錄網站 得到回覆如下:

您好

經詢問台中市中正地政事務所後回覆:惠宇建設公司一般都為自建自售的方式,他們簽約日期應該都落在去年實價登錄2.0新制以前(110/7/1日以前),故該建案公司本身就無申報之必要。


如果是當初開賣當天完銷的戶數跟我說在法規上路前所以不用登錄我沒問題
但中間怎麼可能都沒有轉手

請問我是被內政部話術了嗎
如果是我哪裡搞錯了
歡迎指教



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※ PTT 留言評論
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piliwu04/14 11:56轉手不用登錄啊

gerychen04/14 11:56就看你覺得110/7/1是不是年底阿

gerychen04/14 11:56你同事不是就跟你說年底買的嗎?

gerychen04/14 11:57還是他是買轉手的?那你也要說清楚

Homedoni04/14 11:57喔喔 那我知道了 但這樣換約不補價格到網路上這個實登也

Homedoni04/14 11:57太爛

Homedoni04/14 11:58資訊落差也太大了吧

piliwu04/14 11:59實價登錄本來就不實價

Homedoni04/14 11:59自建自售就可以換約不用補登這什麼垃圾法條

piliwu04/14 12:00地政很好心怕太高的、換約的價格助長所以不登

piliwu04/14 12:00是預售屋換約他不登要等交屋後才會寫出來

Sam2704/14 12:01因為它完銷了不用公布,法令就是這樣

piliwu04/14 12:02後面惠宇推的就有登

Sam2704/14 12:02如果7/1號後沒完銷還有交易,那之前的交易紀錄才要上實登

colorful9104/14 12:03認真就輸了

Homedoni04/14 12:04不過之後預售屋禁轉就沒有這個問題了

keat04/14 12:10他是買轉約的話本來就不用實登

keat04/14 12:10實登是指建商賣給消費者這一次要強制實登

tony4x104/14 12:15笑死 好奇心愛查也不查清楚 都知道是朗庭了

tony4x104/14 12:16朗庭一月開賣兩天賣完 本來就在7/1前不用馬上登

tony4x104/14 12:16再來同事年底買 想也知道換約的

tony4x104/14 12:17啊換約本來就是規定成屋備註 是多雲啊

cicatrix04/14 12:18知道也沒用,人家又不會用那個價格賣給你

Homedoni04/14 12:21謝謝樓上嗆聲 獲益良多

tony4x104/14 12:25 https://i.imgur.com/Z05AptA.jpg

tony4x104/14 12:25提供你參考

we14712104/14 12:26難怪很多沒有請代銷的實登都沒出來...恍然大悟

Homedoni04/14 12:26你看吧 還是有人不知道 我們辦公室沒有一個人知道

missucrystal04/14 12:49轉約不登錄是為了避免炒作嫌疑好嗎 懂不懂

JOHNNYROSSO04/14 12:59轉約也登很容易助漲反而對買方不好喔

pipi787804/14 13:17我也是最近買房才知道 不怪你不過這應該可以google得到

OrzOTZorz04/14 13:19轉約不用公布

piliwu04/14 13:23把頭藏在沙中就沒有漲的意思這政策笑死人

piliwu04/14 13:23乾脆實價登錄比上一筆高的都不要登你們說好不好

piliwu04/14 13:23賠錢賣的才登

aaa93132404/14 13:26換約人家幫你避免炒作價格交屋再登你也要罵垃圾法條QQ

piliwu04/14 13:26本來就垃圾法條實價登錄都不實價漲就是炒作什麼爛心態

piliwu04/14 13:27不就跟以前沒實登一樣價格都亂喊買方不知道真正行情在哪

piliwu04/14 13:28怕助漲就應該把整個實價登錄廢掉不是嗎

piliwu04/14 13:28中古屋大家也是實登往上開你出實登買不到

piliwu04/14 13:29找你們邏輯中古屋實登變成地板一層一層加高助漲炒作也是一

piliwu04/14 13:29

piliwu04/14 13:30實登本來就應該是中性什麼偏高不登 預售換約不登

Homedoni04/14 13:35有人可以跟我說另一個平行時空如果換約要登錄 這兩年漲

Homedoni04/14 13:35幅會變多少嗎

piliwu04/14 13:37上次09年開始QE沒實價登錄會漲比這次少嗎?

piliwu04/14 13:37我個人覺得不會因為沒辦法重來無法驗證

piliwu04/14 13:38但資訊越透明我覺得是越好而不是政府選擇我們要看什麼

XX04/14 14:17賠錢才登 漲價一律不登 支持 讚讚讚

ashidaka04/14 15:297/1前是代銷賣的現在就要上實登,建商自己賣的要等交屋時

ashidaka04/14 15:29才會上實登

ashidaka04/14 15:31之後修法禁止轉約後也不會有轉約不用實登的漏洞

gannbare04/14 15:56實登不準啊 為什麼會參考實登

tallolz04/14 15:56欸我也不知道這樣不用補登

rycc04/14 16:28反正成屋就看得到了

johnny85388404/15 07:38中樓層33萬不是嗎