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[請益] 第一次買房,這種屋/土狀況很難處理嗎?

看板home-sale標題[請益] 第一次買房,這種屋/土狀況很難處理嗎?作者
ntuguy
(ya)
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各位房產達人好!
我沒買過房也不太懂

我家住在山上交通不便
我爸媽年紀大了想把房賣給我
自己去找生活機能好的地方住
所以我不得不開始研究房屋買賣。。。

現在我才發現我家的房子多複雜
房子是由三塊土地撐起的
土地1:民國99年登記
土地2:民國108年登記
土地3:民國110年登記

然後聽說土地要滿6年才能用一生一屋的土地增值稅優惠。
那麼土地2和土地3就無法用了。

然後我爸媽怕繳太多增值稅
又不想賣給我了
想等到116年,土地全部滿6年,才賣給我
可以適用一生一屋的優惠
這樣就還要再等5年才能跟我爸媽買房

好複雜呀~
我可以先買土地1+房子,然後用一生一屋的優惠嗎?
還是必須土地1+土地2+土地3一起買呢

困擾不已~~




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r4029604/14 23:11一生一屋是用過一生一次後才適用的,先確定他們有

r4029604/14 23:11沒有適用過一生

r4029604/14 23:11一次優惠稅率,土地3民國110年登記,如果今年現值

r4029604/14 23:11漲幅不大,經過

r4029604/14 23:11一年增值稅應該不多,可以先打去稅務局試算看看

Tattoo04/14 23:26找代書很難嗎

zaza556604/14 23:34為什麼是110年登記 有分割過戶?

ntuguy04/14 23:38Tattoo:難!老人家不想花錢……

s2649275504/14 23:46他們不想花 代書錢你出就好啦

patterson0104/15 00:19S26 這個不是幫父母出錢就好 可以解決的

patterson0104/15 00:20跟長輩溝通的成本我覺得超級無敵巨大

patterson0104/15 00:21最主要還是要看父母的個性

patterson0104/15 00:21我個人的經驗是 父母都資產 只要還有行為能力 完全

patterson0104/15 00:21不碰不問不幫忙

patterson0104/15 00:22主因是我家兩老的個性「非常特殊」

patterson0104/15 00:23回本文 一是問代書比較快 二是建議你要考慮自己跟父

patterson0104/15 00:23母的溝通經驗

imsai04/15 08:24增值稅網路試算一下就知道了