[請益] 第一次買房,這種屋/土狀況很難處理嗎?
各位房產達人好!
我沒買過房也不太懂
我家住在山上交通不便
我爸媽年紀大了想把房賣給我
自己去找生活機能好的地方住
所以我不得不開始研究房屋買賣。。。
現在我才發現我家的房子多複雜
房子是由三塊土地撐起的
土地1:民國99年登記
土地2:民國108年登記
土地3:民國110年登記
然後聽說土地要滿6年才能用一生一屋的土地增值稅優惠。
那麼土地2和土地3就無法用了。
然後我爸媽怕繳太多增值稅
又不想賣給我了
想等到116年,土地全部滿6年,才賣給我
可以適用一生一屋的優惠
這樣就還要再等5年才能跟我爸媽買房
好複雜呀~
我可以先買土地1+房子,然後用一生一屋的優惠嗎?
還是必須土地1+土地2+土地3一起買呢
困擾不已~~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.100.8 (臺灣)
※ PTT 網址
推
一生一屋是用過一生一次後才適用的,先確定他們有
→
沒有適用過一生
→
一次優惠稅率,土地3民國110年登記,如果今年現值
→
漲幅不大,經過
→
一年增值稅應該不多,可以先打去稅務局試算看看
推
找代書很難嗎
→
為什麼是110年登記 有分割過戶?
→
Tattoo:難!老人家不想花錢……
推
他們不想花 代書錢你出就好啦
推
S26 這個不是幫父母出錢就好 可以解決的
→
跟長輩溝通的成本我覺得超級無敵巨大
→
最主要還是要看父母的個性
→
我個人的經驗是 父母都資產 只要還有行為能力 完全
→
不碰不問不幫忙
→
主因是我家兩老的個性「非常特殊」
→
回本文 一是問代書比較快 二是建議你要考慮自己跟父
→
母的溝通經驗
→
增值稅網路試算一下就知道了
47
[問卦] 中共為什麼不敢講俄國佔了中國多少土地?我發現很多人完全不知道中國有多少土地被俄國佔領 還以為丟掉的都是一些冰天雪地的地方 實際上這些地方很多都擁有豐富的礦產資源 也有很多天然氣跟石油29
[問卦] 莫名其妙繼承了一坪的土地是這樣啦 小妹我隻身離鄉背景 在一個視障按摩館打工 結果跑來一個人把老闆打趴了 挖靠17
[問卦] 國際法:一群人佔有土地 100年 即可建國國際法說:一群人佔領土地 100年 即可就地建國 即便台灣主權未定論 依然適用 所以中國是不是因為知道這件事 急了 想要趕在 1949 + 100 = 2049 年之前 趕快佔領台灣? 有沒有八卦?15
[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅 可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次 所以短期持有可能幾乎課不到稅 而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅 譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%X
[協尋] 關於土地糾紛 水利會告侵占土地要求拆屋不好意思文長,請各位耐心觀看 阿公的農地在民國76年,863-1改為建地蓋住宅當時候規劃有預留約幾米的空間與水溝保 持距離,但這10年期間附近的農田改建地開始蓋房子後導致水溝多次被往南下移動,108 年後方農田改建地開始蓋房子後水溝又往南移直接移到房子後方的圍牆邊,隔年收到水利 會告我們侵占土地要求拆屋還地。7
[問卦] 為啥土地不是全部國有如題 土地如果私有 可能會有人囤一堆土地 這樣對越年輕的人越不公平 就像大富翁一樣6
[問卦] 買不到房的為什麼不買虛擬土地?現在年輕人買不到房的原因就是祖先卡位太慢,以前只要打架打贏把土地圍起來,久了土地就變成你的。 打架打不贏沒關係。不然就是祖先夠努力,不要賭博,不要創業失敗,先用低價買建地或買房,記得要買在未來有捷運站會蓋的地方。 這幾波都沒跟到也沒關係,古人說有土斯有財,最近元宇宙虛擬土地正夯,買不到房的年輕人為何不買虛擬土地呢? ----- Sent from JPTT on my iPhone6
[問卦] 誰是土地的主人照民間信仰來看 土地的主人應該是在初一十五的時候 長輩拜的土地公、地基主 吧 還是每年徵收房屋稅地價稅的政府機關呢 到底誰才是土地上真正的主人6
[請益] (已解決) 祖產土地持分很奇怪事情是這樣的 我家有三間房子,是阿公傳下來的40年老屋 都在同一個老公寓 每間的坐落地號都有兩個(A號B號) 但是土地權狀只有兩張4
Re: [問卦] 都沒有人想動土地增值稅?因為一直都有動 你現在才已知用火? 還有調幅最大的是馬囧執政 土地增值稅是公告現值
18
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?19
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了13
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿17
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎10
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價26
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!16
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺9
[請益] 高雄出租或出售9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?32
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧6
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!10
[請益] 電梯比問題?5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?15
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[社區] 台南北區允將花園城市