[閒聊] 2X年屋的價差很大

kadolong04/05 23:55就開始妙 中古屋了 預售退場了

nqj04/06 00:10新屋漲太快，中古屋還沒反應過來

kclvpc04/06 00:15ceca的文章去看一次就知道了

sunsetswish04/06 00:20不快買還上來問, 等等被版友掃掉XDD

Landlords04/06 00:30ceca不是說過嗎? 還是你想釣他?

askachage04/06 00:41因為補漲是需要時間的，會補漲23-25

askachage04/06 00:42現在買入正是時機

askachage04/06 00:42順便說一下補漲所需要的時間，6-12個月

askachage04/06 00:44現金投報率會超過200%，看到我留言的算你有福氣

askachage04/06 00:49一點都不會『匪夷所思』，一直以來都是這樣

askachage04/06 00:50這就是房市風險趨近0投報率趨近於無限大的原因

askachage04/06 00:50這已經不是投資了，而是套利

NCmax04/06 00:51誰來幫忙低調一下

ultradev04/06 01:05除了屋齡，這陸光國宅量體大、建築品質普普（國宅嘛…）

BRIANERIC204/06 01:06同一社區中古籌碼還不穩定 可能有人買17要賣20結果遇

ultradev04/06 01:06還有在大湳市場旁的環境問題都是房價不高的原因

BRIANERIC204/06 01:07到之前買15的只要賣17 一堆物件互打 但是等到大家開始

BRIANERIC204/06 01:07反應過來時可能會光速消失

askachage04/06 01:10通常量體大的，這時候很有得挑，就選最好的就對了

askachage04/06 01:11等到突然全部消失時，價格突然會變23起，這是這麼神奇

askachage04/06 01:12套句ceca說的，價格是用跳

BRIANERIC204/06 01:13我前陣子買一間大坪數6X坪的700多萬 2X年 結果發現附

ultradev04/06 01:13陸光有1900多戶，超級多的…價格自然漲得慢

BRIANERIC204/06 01:15近新房快賣到2千了

BRIANERIC204/06 01:16你己經發現置富密碼了 要偷偷吃 能吃多少就吃多少XDDD

kusomanfcu04/06 01:32中古還有其他問題，如果本身維護太差 不容易漲的

qqphor04/06 01:32價格愈匪疑所思愈有機會

bobokeke04/06 01:55原物料和工資大漲，建材貴

liu1981sssss04/06 02:15兩年前買26年屋三房含車490萬，現在對面同坪數預售

liu1981sssss04/06 02:15開1700萬，明年來賣應該是很有肉

alznn04/06 04:14兇殺案那代嗎？

Surrounder04/06 07:15如果社區本身沒大問題 最後價差會在30%內

realskyer04/06 08:49那個沒有車位

piliwu04/06 08:55低調啦

j863022204/06 09:31那邊記得車位要抽籤吧 又太多戶數

humaisme04/06 09:39價差不大誰要買舊房 20年後舊房就快五十歲了

fatb04/06 09:44新古其實陷阱很多

fatb04/06 09:44預售 看建商評價就好

ceca04/06 12:20中古屋搶輸投資客代表你對房價估的太低

ceca04/06 12:21除非你也是要投資，那就是大家抓利潤的競爭

kendiv04/06 12:31老屋貸款沒辦法貸那麼高..

ceca04/06 13:55估價估的到就是八成,老不老不重要.

zaza556604/06 15:15總價多40 貸款平攤下來才沒多少 可惜了

zaza556604/06 15:16中古價格會收斂 只要預售跟新屋越高 中古就會自動往上

hypeng04/06 16:37新竹北區2X年大樓26-28萬，馬路正對面預售50-55萬，這是

hypeng04/06 16:37去年12月的真實資訊，如果只要同地段同學區，一定選中古

hypeng04/06 16:37，但房貸一繳也是都2-30年，2X年買來純自住的也是要有20

hypeng04/06 16:37年後變成城中城的心理準備，不同面向的取捨。

chrisdddd04/06 17:04哪裡可以找到國宅補助的資訊呢

hypeng04/06 17:33那就更不錯了呀，只是想跟你分享新竹舊市區的新舊大樓也

hypeng04/06 17:33是有你看到的這種現象，因為只要旁邊差不多地段的全新預

hypeng04/06 17:33售屋價格站上去，自住買家預算捏不上去的也只能回頭找中

hypeng04/06 17:33古，屋源越缺越會這樣.. 你如果自住喜歡，之後可再多留意

hypeng04/06 17:33這社區，祝你買到心儀的房子。

piliwu04/06 22:29會變城中城不是因為老

piliwu04/06 22:29連戰以前住的一品就不可能變城中城不是？