[心得] 房屋政策之台灣難波萬！
自住的角度來看，台灣房價的確高到離譜。
投資的角度來看，能炒上去就不算高，比特幣都喊到100萬美金囉！
新加坡政府把房屋市場大略分成自住（公宅）和投資（私宅）兩種。
歐美則是在租屋法規上保障租客。
台灣是什麼都沒有！
真正的自由市場，台灣難波萬啊！
--
歐美在法規上保障租客，然後台灣什麼都沒有？？？？？？？
？
這是認真嗎@@
台灣的租屋契約主要是保障契約的效力，並不是保障租客，
德國來說，房東不可以任意調漲租金，必要時，政府可以強
制把房租下修。
又是講德國 德國租金封頂政策被判違憲你知道嗎
德國連租屋都要面試 你要台灣比照德國最好 一定一堆房
東雙手贊成
不然我們講瑞士好了
瑞士跟德國差不多龜毛好嗎…
房東自己本來租屋就要面試啊，評估一下這個房客會不會
有問題，很正常吧？才不是只有德國這樣，我在德國租過
房啊
電燈壞了，我就故意沒繳房租，房東就立刻請人來修，第二
天我就把錢匯給他，爽啊！房東知道就算我是外國人，他告
不贏我。
樓上幾位不會是惡質房東故意來找碴吧？我錯了，擋人財
路～
扣帽子不會讓自己講的話變得有道理
你上面講的不就是在承認自己也不是什麼好房客嗎
房東先沒有履行合約上的義務，為什麼我是壞房客？笑死，
可憐的台灣韭菜租客就被你們這些張淑晶欺負
帽子扣很大 你不是覺得德國很好？怎麼這麼剛好你就遇到
惡房東？
我只覺得你在唬爛
打賭100杯珍奶啊，我找我媽跟你對質我是不是在德國讀書
租屋發生這件事，我護照上還有德國學生簽證，騙你又沒
錢賺…
好，我相信你，你真的倒霉，在這麼好的德國遇到爛房東
我在德國的房東是一個物業管理公司，德國人動作很慢，他
們看到我沒繳房租擔心我告他們沒履行義務，所以特快件處
理我的問題。
畢竟我是一個學生，燈光是我讀書的必備條件，我可以告
的地方可多了
台灣應該就沒這樣的法律
像張淑晶那種奇葩是特例，所以她才會被抓去關
台灣不是沒有，是大多數人不懂得維護自己權益
我不是要說我房東爛，而是要強調德國房東有他們的自覺
性。
事實上你把政府定型化契約看一看，就會知道房客沒這麼
弱勢
房客欠租會上新聞嗎，不會，你只會記得張淑晶
你看 多崩潰啊
所以空屋才有價值 等下垃圾房客把你房子搞臭了花更多
錢修理
罵人家垃圾，你也是自己識人不清啊！有本事學我媽7間房
子都不出租擺著，省麻煩，想賺租金還在那邊羞辱人
我覺得妳家可能有錢把妳保護的很好QQ
沒錢學人家玩房地產，玩到良心都沒了面目可憎
如果在台灣真如妳所說的法規不保障房客，那也不會有政府
當房東一直踢到鐵板要搞修法了
如果不是一堆房客垃圾 台北幹嘛要人預繳一年租金XD
社會住宅
要租多久就預繳 新常態
台灣社會住宅法規基本上優先讓非常弱勢的人居住，可是政
府又不想虧本低價出租，本來就有問題。
.........
開口閉口都提媽媽 可以靠自己嗎
他靠自己啊，靠自己喊媽
所以德國房客不付租金 房東能怎樣 怎不講來聽聽?
呵呵 一堆 房蟲看到事實案例就崩了XD
所以這篇的重點是令堂很有錢
然後你有個有錢媽媽
而且還是個留學德國富二代
嗯…所以呢？？？
房蟲看到崩在那？
開頭兩個就在那邊扯德國是德國跟指原po不是好房客的 還
有懷疑說房蟲崩在哪的都是阿
真的喔！那在房版推文一直酸言酸語的是啥？而且房蟲定義是
...？原po他老母直接7間都丟著勒，請問你這定義是？
一直在各推文酸言酸語的是......可憐蟲嗎？哈哈哈
他老母是七間都不租人 不是房蟲用房客的租金繳房貸 被
酸到崩的房蟲連邏輯都沒了 可憐啊
你要不要統一一下標準阿，這邊這種定義是囤房內～～
可憐啊...彰化都相對便宜了...嗚嗚
而且房客租金繳房貸=房蟲？okok
德國念書不用一直強調
拿一個二戰戰敗國來說嘴，有什麼好講
拿一個對俄羅斯安撫，背後弄美國的國家講笑死
連會有這種賤方法的產生都不知道來由
還在那邊顛倒房客繳租金等於房蟲
還不是因為房價被炒的不合理的高了才有買不起的人在租
獲利最大的就是貸來租的房蟲啊
連這麼簡單的邏輯概念都不懂難怪房蟲能是房蟲
還無聊到去查我的ID的喔你也很閒捏房蟲
你剛剛說房蟲是房客幫忙繳房貸耶！阿如果手上幾間租人都沒
房貸勒？
我是真不懂啊...因為我租人的都沒貸款啊，看看要不要跟上
面一樣賭100杯珍奶就好，還是看看要不要賭其他的，找個公
證人我租約帶著跟地政謄本帶著，證明我手上租人的都沒貸
款要嗎？
連彰化都買不起的話真的是很可憐，ㄏㄏ
可憐蟲0.0
最喜歡你這種愛嗆來嗆去的0.0，看啥時要賭站內約時間喔
整天酸言酸語然後連彰化都買不起？？？？
另外問一下房蟲跟可憐蟲誰比較慘？
有點不懂，在房板是不是不支持自己的人只有可能是以
下幾種職業？：房東，房蟲，仲介，代銷，投資客，建
商，地主….反正不可能是我的理論錯誤，我提出來有
人反對一定都是因為我的理論有誤絕對是誰被我擋住財
路只好在網路上呱呱大叫試圖「淹沒」我的聲音然後背
後大力擦汗？ 真的有夠啊Q？
加速泡沫
@sou 大大～是啊
你講他理論錯他還會說你484怕了？緊張？崩潰？
我的論點是那些靠租金繳房貸的房蟲才在那邊緊張兮兮地發
表一些似是而非的言論
你講那些證人證物有太多花招可以玩了以為我不知道膩
既然你不是我言下的房蟲那何必在意一個可憐蟲的言論
對一個發表言論前還要先調查對方ID的人
你說他還有那些房子可以出租不用靠貸款說出來是有哪個腦
X的人會信我也是醉了啦
不信那怎麼不敢賭呢？
要不要賭啦～認真！！
你還是專心國考吧！ㄏㄏ
如果改變主意要賭站內我～～然後你怎麼會覺得有人在意呢？
你連原po的論點都扳不倒了 不用在那邊模糊焦點
不在意的話怎麼會在我推文一分鐘以內就回文了捏
這種自相矛盾的人說的話不用太在意啦
我要扳倒啥？該講的上面都講了，是誰在模糊焦點很明顯啊，
不敢賭就別再回嘴了
原來太快回文=在意？阿我今天下午就很閒啊這樣也不行了？
很難伺候耶！會不會太快回被講在意、太慢回是不是要被講
不敢回呢？
反正你都承認自己是可憐蟲了那就這樣囉，但還是那句話上
面講的那些你要賭站內我
國考加油啦...ㄏㄏ
不敢講是你自己說的欸 跟概念不好的筆戰很累欸
我只有看到你第一推問原po的後來就被打臉打到沒下文了
怎麼跟個X孩那麼像阿 一直要人家出來賭
我就說了這種要做的手法太多了 現在是怎樣道理講不贏人
家就要跟人比身家了喔 笑死
打臉打在那啊？你的夢裡嗎？還是推文你都看不懂？做假啥？
我就租約帶著，地政謄本帶著，上面有沒有設定抵押權都會想
好嗎？你沒房還是沒買過房連這都不知道？欸...你要國考的
的人，連這種基本概念都沒有很恐怖，難怪你自稱萬年國考
生，至於賭身家？你真的想太多了...身家不是只有房子好嗎
而且你怎麼有幻覺你在講道理呢？你從頭到尾都在酸言酸語
而已啊
都找你去公證人那了還怕啥做假？不然你這麼厲害知道那麼多
做假的方法，你說說看還需要啥資料證明？
租約、謄本、匯款記錄都可以啊
反正推文推到這有在看的都知道誰無腦，誰只會嘴砲酸言酸語
不敢賭了，真的凡事都有他的原因在，買不起房考不上國考
等等，真的都是一樣有他的原因啊啊啊啊啊
*都會寫
喔...對了！我租約有好幾份都是給代管公司簽的，如果到時
候真的做假也可以順便公佈一下公司名稱
首先，去德國讀書貪圖的是學費便宜、一個學期2000歐有
找，大家都讀的起，考得上就好。
最後跟你講整天在網上酸言酸語改變不了什麼，自己好好想想
吧！關上網路你還是依然只是一個悲憤的人，不敢賭我就懶得
再回你了
在德國不繳房租嗎？房東只有在每年夏季3-4個月可以趕人
，其他時間法律保障居住權，在冬天不繳房租真的不會怎
樣，而且法律也規定房東不能斷水斷電斷瓦斯喔～
總是偶爾會有一兩篇這種文章出來透透氣
所以德國正常人根本不會買房來租人，超不划算的，反觀台
灣。
還要幫你整理你筆戰的思路喔
就不清楚國外的法規被原po拿出證明之後就打臉了
啊你都提了那麼多的證明還不知道比身家是要比什麼
我也懶得跟這種人基本思路都不清楚或是講話自相矛盾的人
動不動繼續筆戰了啦
我也只是看到ptt熱門來回一下而已馬上就有人要來跟我壓
身家了 笑噴
德國什麼的不熟就不評論了 但是原PO說成這樣是覺得不繳
房租很正當嗎?
所以房租不繳會怎樣嗎? 在台灣不繳租租霸可以跟你耗
1-2年甚至更久 (看租霸和房東各自多懂)
租完拍拍屁股走人 房租照樣不付 你奈我何
另外台灣租賃法也有規定不能斷水斷電啊 怎麼了?
有人跟你說台灣允許斷水斷電?
正確地說不是租賃法規定的, 是刑法規定的
不爽住國外啦
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
爆
[心得] 我是中年人，自住當凱子我不是什麼總經股票貨幣大師 只是個34歲的科技業打工仔月收也沒有40萬 這篇完全沒什麼投資點可以參考 只是想聊聊自住這件事情 先說結論![[心得] 我是中年人，自住當凱子](https://i.imgur.com/BAbp8s1b.jpg "[心得] 我是中年人，自住當凱子")
32
[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
30
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法不會沒有好方法啊 最重要的是打斷投資客的成本轉嫁的收入來源 也就是廣設社宅 土地部分則利用公有地或配合老舊房屋都更 搭配囤房稅等等政策去打壓買賣市場18
[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後12
[問卦] 為何台灣政府始終不敢對房屋持有稅下手？房價問題從以前就逐漸影響大家 我快40歲了 昨天跟我爸閒聊以前房價 大約在1980年代時在宜蘭市靠近蘭女那個區塊 一間近50坪透天當時開價約60萬7
[問卦] 房屋市場算不算自由市場胎嘎吼 本宅最近在臉書看到很多股市廣告文 在分析量化寬鬆跟全球化對於房市的影響 加州 韓國 德國 全世界的房價都在上漲 買不起房的人是自己不爭氣5
[問卦] 政府不想打房為何不健全租屋市場?如提 房價飆漲 政府意思意思隨便打個房做做樣子 大家都知道 其實別說政府 連建商 投資客 房蟲 甚至是有一間房的自住客都不想房價跌1
Re: [問卦] 房價跌慘，自住真的沒差嗎？自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子
![[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？](https://i.imgur.com/KlhhFjmb.jpg175.182.161.233 "[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？")
![[問卦] 為何台灣政府始終不敢對房屋持有稅下手？](https://i.imgur.com/0WeMZpJb.jpg111.243.205.129 "[問卦] 為何台灣政府始終不敢對房屋持有稅下手？")
爆
[心得]14年傻空北市畢業文28
[閒聊] 74環內的北太平算凹陷區嗎26
[閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？28
[請益] 五樓老公寓的去留![[請益] 五樓老公寓的去留](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg "[請益] 五樓老公寓的去留")
9
［閒聊］桃園生活機能請益22
[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼![[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼](https://i.imgur.com/EE9flOIb.jpg "[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼")
38
[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？![[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？](https://i.imgur.com/PYhAr4kb.jpeg "[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？")
8
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手8
[心得] 預售屋交屋6趴是不是常態8
[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔![[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔](https://i.imgur.com/inQ2dRab.jpeg "[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔")
4
[請益] 高雄買房請益![[請益] 高雄買房請益](https://i.imgur.com/mGygMaob.jpeg "[請益] 高雄買房請益")
26
Re: [請益] 新青安寬限期![Re: [請益] 新青安寬限期](https://i.imgur.com/iVb4yZeb.jpeg "Re: [請益] 新青安寬限期")
7
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!7
[請益] 新建案凹建商64
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手7
[閒聊] 五月下旬的房地產閒聊![[閒聊] 五月下旬的房地產閒聊](https://i.imgur.com/m8sfPHab.jpg?fb "[閒聊] 五月下旬的房地產閒聊")
6
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？4
Re: [請益] 新青安寬限期5
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？23
[請益] 台中套房收租很競爭?![[請益] 台中套房收租很競爭?](https://i.imgur.com/MxyfInub.jpeg "[請益] 台中套房收租很競爭?")
4
[請益] 低樓層選擇4
Re: [請益] 房貸壽險請益？7
[請益] 新莊頭前副都心和三蘆重陽重劃3
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？3
[閒聊] 新生南路上靠近仁愛路有一排廢棄透天2
[閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?![[閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?](https://i.imgur.com/YmTZ1Jgb.jpeg "[閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?")
2
Re: 14年傻空北市畢業文1
[請益] 夫妻換屋貸款3
Re: [閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！1
[請益] 關於房子持分過戶