Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?

wcg201204/26 02:29那多收第二順位的斡旋意義在哪？

wcg201204/26 02:29叫第一順位趕快出手嗎？

SPKing04/26 02:43下斡旋只是要談阿談崩了就換下一順位呀

wcg201204/26 02:52直接給第一順位買走

wcg201204/26 02:52阿我下斡旋的意義是？

wcg201204/26 02:52等兩天跟我說已成交

wcg201204/26 02:52斡旋金退回

wcg201204/26 02:52我談了啥？

s2649275504/26 02:59不要在意順位問題啦 關鍵是我覺得你沒達底 對方有追價

s2649275504/26 02:59 他覺得你也只會加一萬 還不如快速成交

s2649275504/26 03:00他們拆帳沒你想得多 而且被別人成交就是0

j863022204/26 03:10二順位的意思就是 一順位要就輪不到你啊…

j863022204/26 03:11啊一順位不追價 你就順位優於三順位啊

zeroyaking04/26 03:24就手腳不夠快 看你要不要候補阿 阿不然咧?

zeroyaking04/26 03:25順位制跟達底制本來就不同 不然可以找信義搶第一斡

zeroyaking04/26 03:25像我公司的24小時通知第一斡也是自己8間店內規阿

zeroyaking04/26 03:26對外面誰理你....

zeroyaking04/26 03:26順位制~屋主就很吃虧 更高的不給成 拖拖拉拉

zeroyaking04/26 03:27達底制比較符合外面大部分仲介啦 屋主只在乎誰高而已

zeroyaking04/26 03:27像我們幾間店這種24小時給第一斡考慮就是剛好要處理wc

zeroyaking04/26 03:28g大這種客戶 以防後面沒買到又不開心

zeroyaking04/26 03:29老實講 加1萬比沒加還慘 真心不騙

zeroyaking04/26 03:30只會讓你的仲介應付一下 然後直接打到B-C級客戶

zeroyaking04/26 03:30熱門好案子 斡旋收個三四張同時搶 第二第三斡旋成交都

zeroyaking04/26 03:31很正常 只是沒遇過這種場面 心理不平衡 習慣就好

zeroyaking04/26 03:32你要想買到 就是砸錢 不然就是手腳快 慢又加1萬 沒救

zeroyaking04/26 03:39正常的仲介巴不得自己客戶成交才有獎金 至於用其他客

zeroyaking04/26 03:39戶去逼第一斡旋....................拜託 隨便都能用

zeroyaking04/26 03:40第一斡旋可能只會聽到他的仲介說有人搶 這樣就夠了

zeroyaking04/26 03:41你的斡旋....................第一斡沒看到很正常

henrk04/26 03:42怎麼有人認為有順位這鬼東西存在，買房就是價高者得。不過

henrk04/26 03:42，按照往例，搞不好晚點又發文說，仲介說那個放棄，可以出

henrk04/26 03:42高價買嗎？等等之類的話

letmesee308504/26 06:10沒錢就不要買啦

zaza556604/26 08:38沒心加就下去啦 加1萬講的頭頭是道= =

zaza556604/26 08:39本來買賣就會有要是前面不買 後面補上的情形

moselxyz04/26 09:46如果聽建議提高到1025,是有機會買到的 1萬真的是= =

jc76112804/26 11:23其實順位不順位的就是變相競標制阿.. 只是你們都沒在現

jc76112804/26 11:24場只是透過仲介了解 阿屋主不用落槌三次 看到好價就落槌

Derrick90604/26 11:27s大正解，原po怕買貴，一次加一萬，種種一定不想浪費

Derrick90604/26 11:27時間，換個位想一下就知道了ㄏㄏ

kissmeeggy04/26 11:33我當初買房子是第二順位，那時候已經問出屋主底價

kissmeeggy04/26 11:33是2250。第一順

kissmeeggy04/26 11:33位出2100開始。我們2180開始，但是有跟房仲說我們

kissmeeggy04/26 11:33可以付2260。後

kissmeeggy04/26 11:33來第一順位只願意出到2180。我們出2200，然後就買

kissmeeggy04/26 11:33到了！但我們沒

kissmeeggy04/26 11:33有砍仲介費，也不確定第一組是不是有砍，反正我覺

kissmeeggy04/26 11:33得房仲好像比較

kissmeeggy04/26 11:33想要賣給我們，第一組客人覺得根本沒有第二順位，

kissmeeggy04/26 11:33所以也不願意加

kissmeeggy04/26 11:33價！最後，就少20萬被我們買走。 15年屋齡，台中北

kissmeeggy04/26 11:33區，權狀108，

kissmeeggy04/26 11:33室內65，單坪20.8左右，我自己是覺得蠻划算的啦！

kissmeeggy04/26 11:33當然也有人說我

kissmeeggy04/26 11:33們怎麼沒砍仲介費，但其實是我當初根本不知道可以

kissmeeggy04/26 11:33砍，但也許也是

kissmeeggy04/26 11:33因為我沒砍，所以房仲比較想要促成我們。無論如何

kissmeeggy04/26 11:33，我覺得得自己

kissmeeggy04/26 11:33算買便宜，銀行鑑價比我買的價格高100萬。

kissmeeggy04/26 11:36後來屋主降價的原因是因為她不想處理家具、6台冷氣

kissmeeggy04/26 11:36、電視、冰箱

kissmeeggy04/26 11:36、洗衣機。房仲去幫我們跟屋主談說買方還要付清理

kissmeeggy04/26 11:36費，希望她可以

kissmeeggy04/26 11:36降價。所以就降價了。

frowning122604/26 12:40沒關係，下次知道怎麼買了吧，現在是賣方市場

ox32104/26 12:57大家都喜歡的物件本來就搶手，斡旋就是把你們的提案給屋主

ox32104/26 12:57選，對方看起來就很敢出，如果達底價，看到阿沙力又沒奇怪

ox32104/26 12:57條件的買方的確是有可能直接不浪費時間在那邊玩1.2萬的遊

ox32104/26 12:57戲就成交的

touch12804/26 19:40說真的加一萬真的不如不加