Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!
※ 引述《VBANK ()》之銘言:
: 最近這半年才買房的
: 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈
: 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌
: 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸)
: 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到
: 那大家為什麼都不多等一下呢? 剛需的部分也可以先租房子阿
: 回檔10%的總價數字也不少呢? (畢竟現在投客也少了,要繼續往上機率不大,往下機率大): 不知道大家怎麼看
所以說為什麼你不要6個月前就買房子呢??
你6個月前的現金 跟現在應該也差沒幾萬塊吧?!
一直執著等這 緩跌10%
看看 這6個月來的漲幅... 以高雄來說好了
好房網
4月 高雄市 21.9 萬/坪 ↑ 0.9%
3月 高雄市 21.7 萬/坪 ↑ 1.9%
2月 高雄市 21.3 萬/坪 ↑ 2.4%
1月 高雄市 20.8 萬/坪 ↑ 3.0%
12月 遺漏整理
11月 高雄市 19.6 萬/坪 ↑ 3.2%
10月 高雄市 19.0 萬/坪 ↑ 3.3%
光6個月 高雄就漲了 +14.7%
如果是輕鬆買500萬的小小2房 這6個月都漲了73萬了
除了房價上漲的錢
還有租金(或是自住減少租金)6個月 大概也要15萬
6個月前你沒上到車
資產就是少了 88萬 (如果是買500萬的)
買越貴的 當然這6個月就賺越多...
在這樣等下去
再過3年 等台積電真的動工.正式營運
房價3年再漲個 +25% 也沒有很難 (高雄房價從21.9萬/坪 漲到27萬/坪)
3年後終於讓你等到一個大回檔 -10%
你要不要算算看 3年下來 你的資產少賺了多少??
--
好心人推
你不懂啦 吃喝玩樂超爽的 幹嘛當房奴~
而且現在高雄建設爆多... 台積電 捷運黃線 環狀輕軌 富邦推案 三井推案 ... 整個就是政府鐵了心要強力硬推 政府做多 強力拉抬高雄 你硬要做空不買房產 跟政府政策對做 有可能會贏嗎??
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 05/02/2022 16:03:46這個還是平均而已。預售、正在輪動的中古、好的地點噴更多
超低基期的地方可能也噴的蠻恐怖。
六個月前和現在買都一樣是韭菜 有差?
說的真好
就是大跌10%,小漲200%的概念
我去年9月買的鳳山同社區最近成交30%呢 有一樣嗎
*+30%
中肯
壓身家買房 均價早晚破50 沒買相對就是變窮
甜甜價
還好我買蛋黃區,又買低於市價,頂多跌到成本
高雄目前除了低能輕軌以外幾乎都是利多 國七聽說114年會
動工
好奇樓上的訊息來源在哪,國七比那條紫線重要多了
沒記錯的話 賴瑞隆4/9號的質詢 有影片
還有提到國10這段的塞車問題
鼎金系統
政府在南部全力作多炒房這種送分題還懷疑什麼
eee神結論
30
這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧15
以這個論點 建商是不是只要一直追價買地 房價就能夠一直漲? 這難道是房價永動機嗎? 事實是70
1600萬的房子,一個月房貸5萬多 一年就要70萬出去,是真的蠻多的 以自住客角度來看,真的希望房價大跌 但是冷靜想看看這一兩年 建商買地已經買不到一坪10、20萬,現在價格已經到一坪60、70萬,甚至比較精華地段要44
: : 才過三年而已,你就開始懷疑自己當初的決定嗎? : : 過去三年股市大多頭,你這三年投資股票的收益,如果還趕不上近三年房價的漲幅, : 那你早點認錯買房,你日常生活的負能量會比較少。3
先去學著怎麼住帳篷 就可以省租金存資本 連台大都開始苦民所苦勒 這些睡帳篷適應下去的學生絕對是國家棟樑9
這個現象應該在其他領域都觀察不到 “富人比窮人不開心” 房板買完房就躺平看戲 股神一年賺3-500萬 看房嫌貴 一直看一直漲一直散發負能量10
不要買預售,真的,講過好幾次了 首購,買新古屋帶輕裝潢的,然後你去跟在地的仲介打好關係 要真的想買,把你的需求告訴他 你現在只要去找,看有沒有十年內新古屋,成交價可以在預售屋8成以內 我告訴你,你一旦看到這種物件,趕快手刀下斡12
下面狀況出現會是我覺得的好買點 1. 買賣移轉棟數30萬以下 2. 銷售中心不用預約 假日小貓兩三隻 3. 建商銷售花招百出: 送裝潢 送車位 借你頭期 4. 銷售中心預售沒賣完, 已經成屋甚至都有人住了還在賣成屋31
你也知道買房是很大一筆錢 但你過了兩年 文章裡還是不少錯誤觀念... 你之前在算房貸要繳幾百萬利息 有沒有算到cpi大於利率 資產價值上升可以抵掉利息而有餘9
這波崩盤應該要把現金準備好 到時候掃一兩間給子女以後使用,我們社區很多把拔也都有準備額外的給子女。 社區很多年輕30歲的夫妻檔住進來,打聽後全部都是把拔幫他們準備的。 我覺得這是一個盡責把拔給他一百分。 這波崩盤大家要把握一下機會,不然下次又貴森森真的下一代要望屋興嘆了。
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 城中城大火滿3個月了,至今有什麼改進?2021年10月14日高雄貧民窟城中城發生火災 到今天滿3個月了,當時內政部有說要檢討消防法規,進度呢?下禮拜五? 還有住戶每個月都繳管理委員會會費 高雄市工務局卻說那委員會沒有登記立案是黑的 之前管委會主委票選沒結果,民進黨籍里長林傳富,直接指派鄰長李太明擔任91
[閒聊] BLACKPINK將在6月回歸BLACKPINK將在6月回歸 據相關人士透露,BLACKPINK最快將於6月發行新專輯。 最近成員Jennie也在YouTube頻道上表示「我們馬上就要回歸了,請大家耐心等待」,引起熱烈討論。 BLACKPINK的新專輯將會是自2020年10月發行的《The Album》以來,時隔1年6個月推出的專輯。66
[閒聊] 好房網4月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 4月59
[閒聊] 好房網2月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2月53
[閒聊] 好房網3月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 3月29
Re: [請益] 台中逢甲買房求建議看你的需求,應該要找台灣大道、文心路、中清路、環中路這四條路圍起來的小區域。 你找的是兩房,文中描述中古屋開價在45萬,我猜你找的中古屋屋齡應該不超過10年 (其實是新古屋)。 結合上面兩段的條件, 這個小區域裡面,屋齡 1~10年,戶數70~200戶,主打2~3房的社區有:12
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎: : ceca大說很久了,看租金與房價的比例就可以決定要不要買了,算起來划算就可以買 這也是這波高雄大漲的原因之一啦~ 高雄的租金投報率 3-3.5% (不隔套房) 反觀北部租金投報率都只有2%上下…8
Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房?錯過了這個時間點 真的很可惜 去年4月 跟現在比算相對低點了 這1年就經常看591高雄的實價登錄... 高雄大概從 去年10-11月當作分水嶺 很多實價登錄都直接漲 10%
爆
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??58
[閒聊] 台中5期還有未來嗎?35
Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡35
[心得] 桃園A7畢業文31
[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪?選哪個比較好31
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性30
[閒聊] 板上朋友住林口居多?29
[心得] 趕快買 隨便買 不要賣!22
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A921
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A919
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A920
[請益] 我該辦理增貸?還是轉增貸?還是出租?18
Re: [閒聊] 板上朋友住林口居多?18
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊16
[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天23
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?8
[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎?14
[請益] 如果想買特定的社區?14
[請益] 新北預售兩房請益13
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎?12
[請益] 台中海線捷運沿線價格11
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎?10
[情報] 清華安富房價指數2月8
[請益] 台中西屯買房請益7
[請益] 社區規約的處罰條款?7
Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎?6
[請益] 農地更正編定相關問題6
[請益] 兩房格局請益6
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎?5
[請益] 地下室有配電室,可以買正上方房子嗎