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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:7

※ 引述《VBANK ()》之銘言:
: 最近這半年才買房的
: 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈
: 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌
: 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸)
: 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到
: 那大家為什麼都不多等一下呢? 剛需的部分也可以先租房子阿
: 回檔10%的總價數字也不少呢? (畢竟現在投客也少了,要繼續往上機率不大,往下機率大): 不知道大家怎麼看




所以說為什麼你不要6個月前就買房子呢??

你6個月前的現金 跟現在應該也差沒幾萬塊吧?!

一直執著等這 緩跌10%


看看 這6個月來的漲幅... 以高雄來說好了

好房網

4月 高雄市 21.9 萬/坪 ↑ 0.9%
3月 高雄市 21.7 萬/坪 ↑ 1.9%
2月 高雄市 21.3 萬/坪 ↑ 2.4%
1月 高雄市 20.8 萬/坪 ↑ 3.0%
12月 遺漏整理
11月 高雄市 19.6 萬/坪 ↑ 3.2%
10月 高雄市 19.0 萬/坪 ↑ 3.3%


光6個月 高雄就漲了 +14.7%

如果是輕鬆買500萬的小小2房 這6個月都漲了73萬了

除了房價上漲的錢

還有租金(或是自住減少租金)6個月 大概也要15萬


6個月前你沒上到車

資產就是少了 88萬 (如果是買500萬的)

買越貴的 當然這6個月就賺越多...


在這樣等下去

再過3年 等台積電真的動工.正式營運

房價3年再漲個 +25% 也沒有很難 (高雄房價從21.9萬/坪 漲到27萬/坪)


3年後終於讓你等到一個大回檔 -10%

你要不要算算看 3年下來 你的資產少賺了多少??




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※ PTT 留言評論
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ntpuisbest05/02 15:59好心人推

zaza556605/02 15:59你不懂啦 吃喝玩樂超爽的 幹嘛當房奴~

而且現在高雄建設爆多... 台積電 捷運黃線 環狀輕軌 富邦推案 三井推案 ... 整個就是政府鐵了心要強力硬推 政府做多 強力拉抬高雄 你硬要做空不買房產 跟政府政策對做 有可能會贏嗎??

※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 05/02/2022 16:03:46

kyova05/02 16:00這個還是平均而已。預售、正在輪動的中古、好的地點噴更多

kyova05/02 16:01超低基期的地方可能也噴的蠻恐怖。

eeewwweeewww05/02 16:03六個月前和現在買都一樣是韭菜 有差?

yihua205/02 16:04說的真好

cicatrix05/02 16:04就是大跌10%,小漲200%的概念

gy5566200805/02 16:07我去年9月買的鳳山同社區最近成交30%呢 有一樣嗎

gy5566200805/02 16:07*+30%

gm325205/02 16:07中肯

JohnLackey05/02 16:13壓身家買房 均價早晚破50 沒買相對就是變窮

BLUESKY10105/02 16:20甜甜價

huangmax05/02 16:25還好我買蛋黃區,又買低於市價,頂多跌到成本

kktt25405/02 16:28高雄目前除了低能輕軌以外幾乎都是利多 國七聽說114年會

kktt25405/02 16:28動工

AndrewWiggs05/02 16:44好奇樓上的訊息來源在哪,國七比那條紫線重要多了

kktt25405/02 16:45沒記錯的話 賴瑞隆4/9號的質詢 有影片

kktt25405/02 16:46還有提到國10這段的塞車問題

kktt25405/02 16:46鼎金系統

nqj05/02 20:03政府在南部全力作多炒房這種送分題還懷疑什麼

DADAOH05/02 22:37eee神結論