Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!
※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言:
: 1600萬的房子,一個月房貸5萬多
: 一年就要70萬出去,是真的蠻多的
: 以自住客角度來看,真的希望房價大跌
: 但是冷靜想看看這一兩年
: 建商買地已經買不到一坪10、20萬,現在價格已經到一坪60、70萬,甚至比較精華地段要: 一坪100萬
以這個論點
建商是不是只要一直追價買地
房價就能夠一直漲?
這難道是房價永動機嗎?
事實是
現在追價買地的
要嘛就是本很厚禁得起虧
要一直保持有案件在執行至少要賺回管理費
不然就是賭一波,大不了收一收
不過你說的10、20萬到100萬的地
原本就是不同的地
放在一起講好像想暗示什麼
同一個時期光台北市的地
就可以從100多萬到上千萬都有了
https://udn.com/news/story/7241/6114515
元利建設買台北市大安區角地都更案1500萬/坪
這中間的容積率、都更獎勵、容移獎勵差異
難道會跟100多萬的一樣嗎
: 建材漲上去,降不下來
: 人事成本高,年輕人也不太做工地
: 廚房衛浴設備上漲,建商為了控制總價,用的設備也開始挑普牌中低規
: 不管是人工問題還是現在風頭上
: 建商賣房速度真的變很慢
: 新竹外來人口移入那麼多,今年建商比較大型的預售案不到3個吧
: 另外這一年有在看裝潢、傢俱、家電就知道
: 現在價格已經比以前多10、20%
: 房價或許很快會盤整
: 但我覺得自住再等下去,只會更心累而已
只要知道目前客觀的經濟事實是怎樣
你再自己去主觀判斷之後會漲會跌
然後想等就等,不想等就買
--
鮑爾 楊金龍 託夢給我 說後天要把多軍殺個片甲不留
房價就是永動機,不要懷疑
房地產經濟火車頭,跌沒有任何好處
這個是可以寫論文的題目 特定房地產的奢侈品屬性與定價
元利標那一塊明擺著就不是要跟你在那方圓300m均價120
房價就是政府的經濟永動機沒錯
他開個150 180 而是直接豪宅一坪270 300起
8000萬豪宅稅天險擋了10年 現在上面玩家也沒在管你這條
反正一戶開2億或開4億都是超過豪宅線
房價跌沒好處 又是多軍腦補的理論 現在正是理論付諸測試的
時候 到底是腦補 還是真理?
有什麼好處?
笑死 我買了台積電 我也覺得 台積電跌沒好處
你的不動便宜賣如何,反正認為便宜賣有好處,拋磚引玉
賣一間先
房價跌你也不會買,不如漲讓有房子的人變有錢,去多投
資消費
反正漲跌不買的人還是不會買,不然早就定好目標價格進
場了
現在還沒有,是錯估情勢,還是頭期不夠?
紅米越來越ㄎ一ㄤ了xd
關鍵字永動機出現就是要下去
原來紅米是乩童 還有人會託夢給他喔 XD
紅米進化乩身了
沒人想托夢給高能浪費時間
30
這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧70
1600萬的房子,一個月房貸5萬多 一年就要70萬出去,是真的蠻多的 以自住客角度來看,真的希望房價大跌 但是冷靜想看看這一兩年 建商買地已經買不到一坪10、20萬,現在價格已經到一坪60、70萬,甚至比較精華地段要44
: : 才過三年而已,你就開始懷疑自己當初的決定嗎? : : 過去三年股市大多頭,你這三年投資股票的收益,如果還趕不上近三年房價的漲幅, : 那你早點認錯買房,你日常生活的負能量會比較少。3
先去學著怎麼住帳篷 就可以省租金存資本 連台大都開始苦民所苦勒 這些睡帳篷適應下去的學生絕對是國家棟樑9
這個現象應該在其他領域都觀察不到 “富人比窮人不開心” 房板買完房就躺平看戲 股神一年賺3-500萬 看房嫌貴 一直看一直漲一直散發負能量10
不要買預售,真的,講過好幾次了 首購,買新古屋帶輕裝潢的,然後你去跟在地的仲介打好關係 要真的想買,把你的需求告訴他 你現在只要去找,看有沒有十年內新古屋,成交價可以在預售屋8成以內 我告訴你,你一旦看到這種物件,趕快手刀下斡12
下面狀況出現會是我覺得的好買點 1. 買賣移轉棟數30萬以下 2. 銷售中心不用預約 假日小貓兩三隻 3. 建商銷售花招百出: 送裝潢 送車位 借你頭期 4. 銷售中心預售沒賣完, 已經成屋甚至都有人住了還在賣成屋31
你也知道買房是很大一筆錢 但你過了兩年 文章裡還是不少錯誤觀念... 你之前在算房貸要繳幾百萬利息 有沒有算到cpi大於利率 資產價值上升可以抵掉利息而有餘14
所以說為什麼你不要6個月前就買房子呢?? 你6個月前的現金 跟現在應該也差沒幾萬塊吧?! 一直執著等這 緩跌10% 看看 這6個月來的漲幅... 以高雄來說好了 好房網9
這波崩盤應該要把現金準備好 到時候掃一兩間給子女以後使用,我們社區很多把拔也都有準備額外的給子女。 社區很多年輕30歲的夫妻檔住進來,打聽後全部都是把拔幫他們準備的。 我覺得這是一個盡責把拔給他一百分。 這波崩盤大家要把握一下機會,不然下次又貴森森真的下一代要望屋興嘆了。
爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到94
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論 硬性需求還要等 我覺得等到哪天人生夕陽黃昏你才會覺悟XD 等有分兩種 1.74
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房,因為家人要用錢小弟就等了兩年,但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65,漲了40%,個人覺得扯。 建商買了幾個土地,賣第一棟預售,跟你說現在65不買,下一棟就賣70,下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子?61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會.25
[問卦] 提到台北市中心還在東區的都是什麼人?如題,台北市最熱鬧的區域現在基本上就是信義計畫區。 東區根本就在沒落當中(中山站一帶南西商圈都超車東區了) 提到台北市中心還在東區的都是什麼人? 有沒有八卦?? --
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