Re: [新聞] 房市觀望氣氛濃,南部降溫更明顯!專
※ 引述《dog00730》之銘言
: 連結:
: https://www.storm.mg/lifestyle/4320715
: 內文:
: 六都今年4月的買賣移轉棟數已公佈,分別為台北2,747棟,月減14.2%,年增1.3%;新北: 6,113棟,月減4.6%,年減3.4%;桃園3,687棟,月減12.8%,年減1.9%;台中4,570棟,月
: 減7.7%,年增18.3%;台南1,933棟,月減20.3%,年減9.8%;高雄3,389棟,月減16.2%,: 年減8.9%,總計六都4月買賣移轉共22,439棟,月減11.2%,年減0.4%。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,六都4月的買賣移轉量年月雙減,是因3月中旬
: 央行升息的效應已開始浮現,在預期利率走揚、政府繼續打炒房的情況下,民眾購屋也略
: 轉觀望。其中南二都的單月衰退幅度,比中北部都會鮮明,主要是台南、高雄過去一年來
: ,房價隨台積電擴大投資彈升,使部分資金有限的買家望價興嘆;加上南二都經過早前一
: 波的熱銷潮後,目前市場上的成屋、中古屋供給處於低水位,所以量縮情況相對明顯,價
: 格走勢則依舊溫和。
: 大案交屋加持,台中年增率勇冠六都
: 台中4月單月的買賣移轉量年增18.3%,表現勇冠六都!台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳
: 定中指出,台中的可觀量能,來自於指標大案的完工交屋,單單北屯區,今年3、4月間就
: 有「總太共好MELODY」、「總太聚作」取得使照,兩案合計戶數超過1,100戶,今年Q2陸: 續交屋,對台中市第二季的買賣移轉量貢獻良多。
: 進一步統計今年前4個月的買賣移轉量,六都總計達87,360棟,比去年同期微增3.2%,為: 近9年來最佳!其中台南8,024棟,創縣市合併升格以來的12年同期新高,台中的17,310棟
: 及高雄的13,712棟,則皆為近11年同期最大量。
: 陳定中表示,南二都今年前四個月的買賣移轉量之所以延續高檔,主要是仰賴第一季的高
: 成長支撐;事實上,六都前四個月的累計買賣移轉量能,雖仍保持正成長,不過與前月相
: 比,年增幅已逐漸趨緩,因此4月房市的觀望氣氛,確實比稍早濃郁一些;在打炒房、升: 息等政策持續發酵下,後續買賣移轉的成長率不排除再進一步收斂,房市預估將朝「量縮
: 價穩」的趨勢發展。
: 心得:
: 國外都已經快要恢復正常生活了
: 台灣的疫情現在才在自己嚇自己
: 會不會等年底走出共存後
: 房價又噴到另一個階段
中肯一點來說
交易量放緩
可以是沒有量
也可以是沒有人買
最好的觀察方式
就是看建商標地的情況
你不可能比建商更準確看房市
他們的動作八九不離十代表市場風向
目前南部看不出有這種情況
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早期建商倒一堆的你怎麼說?不是很會看嗎
相對 懂嗎?
哪有什麼相對 投資還在相對的話你就賺不了錢了
中國房市已經腰斬了,全球經濟向下了,現在買房,很有可
能會套在歷史新高
笑死 你到底有沒有看懂喔??沒有一項指標是絕對不
會出錯的ok?
說中國房市腰斬是見鬼了
廢文
推文就可以,這有什麼好回
放鳥仔又死出來了 怕唷
今天男上加男還是左右為男??
如果是要投資,現階段真的不要輕易進場買房,機率很高會
套很久
除了人身攻擊,你還會什麼
貶人無法遮掩自己的無知
我看你準備套牢了,哈哈
你放鳥是事實 性取向也是事實 陳述事實是人身攻擊?
?
我跟你說即便房價砍半我還是很賺 而且我是置產 砍半
就多買幾間耶
我還是賺 打錯了
銀行長輩也說接下來錢要放對地方 地產狂潮暫時停止了
看到這篇,還敢說別人
馬先生
你該不會認為我是女的吧
Wow 你的自介真精彩 當弟 XD
那麼年輕 喝完就軟了 XDD
你的“B“會嫌嗎??XDD
我看還好你放人鳥 否則......恩 XDD
真的佩服你的勇氣嘻嘻
會不會太直接了??XDD
對不起我看錯 原來是你的B軟了 抱歉XDD
南部就是抓無腦投機仔套鼠籠吱吱叫
提醒你一下 你看一下我的註冊登入時間跟你說的合不
合
原來ly 大是小妹XD
而且不是鍵盤小妹,是真小妹
科科,最好是同一個人
所以不是你 po?
不想誤會你 畢業真的很好笑
畢竟
就不是同一人,要講幾次
了解 不同人用同一帳號是違規 我會轉給工作人員處理
感謝
雖然互相揭別人瘡疤不太好
但是我要說 甚麼叫說不是同一個人?
三千多次的帳號不可能是重新註冊過 不是同一個人?
借帳號給別人用嗎?
你現在可以不承認沒關係
多重人格?
爆
[問卦] 南部人這麼死忠的根本原因是什麼?以前我都會嘲笑家裡有9.2長輩的同學 也生氣他們是因為「既得利益者」才當9.2 好 那既然有利益=支持 這論點通的話 南部人這麼死忠就??? 北部薪水 再爛也有30K 南部24K35
[閒聊] 是第三戶限貸四成導致房市降溫嗎?觀察房版很多人都是兩戶買滿 然後2021/12/17央行突然來個第三戶限貸四成 需要的資金暴增 應該很多人就縮手不繼續買了吧 然後實施到現在也好一陣子5
[問卦] 有沒有可能李靚蕾是恐怖情人?記得之前看過一些電影描述恐怖情人的特質 是一種多重人格或是邊緣性人格的特質 外表上完全看不出來 但是私底下會給身邊的人巨大的壓力 王力宏說他結婚後是活在恐懼、勒索、脅迫的陰影下19
Re: [心得] 房市即將回檔我覺得房市不會跌多少 頂多回檔一成 央行升息歷史上 從來都沒有一兩次而已 這次決定一旦升息,15
[閒聊]更靈活的交易,MAX 交易所的【借滿益】(先附上原文出處: ) ---- 行情看對賺更多,幣價下跌也能賺錢的靈活交易! 台灣加密貨幣交易所 MAX 於 2022–03–31 推出【借滿益】服務。4
[問卦] 有沒有大家預設核四真的可以用的八卦一堆人說為了不缺電所以要重啟核四 但蓋核四的都出來說當初亂蓋的,根本發不出一度電,你也沒證據說他唬爛 很多人以為護礁後的能源缺口可以讓核四補上,不用增加中南部的燃媒量 但要是核四最後發現真的不能用,或是讓他能用至少要好幾年,那中南部的肺不就要更用力發電了? 有沒有大家都以為核四可以用的八卦阿?5
[閒聊] 近年南部房市觀察小弟認真了解房市也不到3年的時間, 但在建築相關行業工作也超過10年, 懂建築不等於懂房市(我很肯定) 我身邊超過一半同事都沒有買房經驗。 在畫圖的時候總抱怨畫了上千上萬間房4
Re: [問卦] 房市泡沫化對平民來說會是好事嗎歷史上沒有房市是因為抑制、尤其是政府的抑制而下跌的, 每次的下跌都是因為恐慌性的崩潰,而不是因為有什麼方法讓它合理發展, 所以我還蠻反對一些學者在那邊鼓吹房市正常化, 他們的做法其實反而讓房市續命、讓房市和整個經濟延後正常化的時機。 更不用說高持有稅率的方式根本是兩碼子事。
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